Vilniaus projektų grupė ekspertų komentarai
Atstatymui ant tų pačių pamatų reikalingi dokumentai
Varėnos raj. Matuizų seniūnijoje turiu sodybą. Namų valdos sklypas 25a. Prieš kurį laiką sklype stovėjo ūkinis pastatas (dokumentuose jis įvardintas) 7x12 m, kurio stogas įgriuvo, todėl buvo galutinai išrinktas. Dabar norėčiau pasistatyti vietoje jo (ant tų pačių pamatų) pirtelę (5x5 m) su terasa (5x5 m). Norėčiau pasiteirauti, ar reikalingi kokie nors papildomi dokumentai (statybos leidimai ar pan.), nes pirties + terasos dydis bei tūris būtų mažesnis nei buvusio pastato.
Reikėtų forminti, kaip ūkinio pastato rekonstrukciją, arba tiesiog projektuojant naują pirtelę ją forminti, kaip naują statybą ant esamų pamatų.
Atstumų išlaikymas projektuojant namą
Yra sodas 6a, jame pastatytas namukas ant kaladžių. Dabar galvojame tame pačiame sklype statyti normalų namą ir norėtume sužinoti, ar turi būti išlaikytas koks nors atstumas nuo norimo statyti namo ir sodo namelio?
Atstumas nėra tiksliai nustatytas, bet kadangi Jūsų sklypas yra 6 arų, gali iškilti sunkumų su užstatymo intensyvumu, kadangi jis yra ribojamas.
Ar reikia leidimų ir projekto sodo namui statyti
Norėjau pasiteirauti, ar reikia kokių nors statybos leidimų ir projekto norint pastatyti sode nedideli namelį, tarkim apie 30 m2 su mansarda?
Taip, planuojant statyti šį namuką, reikėtų tai suderinti su miesto arba rajono savivaldybe. Jūsų minėtas statinys - 30 kv.m. yra priskiriamas 2-os grupės nesudėtingų statinių kategorijai, todėl derinimas vyktų supaprastinta tvarka, kadangi nereikėtų dalyvauti nuolatinėje statybų komisijoje, o derinimas vyktų su Jūsų apskričiai priskirtu architektu.