Žemės matavimų biuras ekspertų komentarai
Žemės matavimų biuras
Laisvės pr. 77C-55, Vilnius
Sklypo atidalinimo eiga
Turiu zemes ukio paskirties sklypa Vilniaus mieste. Savivaldybe atsiunte pasiulyma kaip jis gali buti atidalintas. Remdamasi tuo, pateikiau prasyma atidalinti per ZPIDRIS. Ar kazka reikia daryti papildomai sklypo atidalinimui i tris dalis skirtingomis paskirtims? Kokia sklypo atidalinimo eiga?
Laba diena, kai gausite atsakymą iš savivaldybės reikia susirasti projektuotojus, kurie jums tą projektą atliks. Projektuotojai pagal išduotus reikalavimus padalins jūsų sklypą ir numatys naujas paskirtis bei pateiks projektą derinti, projekto padalinimui turės pritarti visi bendrasavininkai. Kai projektas bus suderintas ir savivaldybė parengs tvirtinimo įsakymą, matininkai galės atlikti kadastrinius matavimus, kad atidalintos ribos įsiregistruotų RC žemėlapyje. Galite atsiųsti mums savo sklypo kadastrinį numerį ar zpdris numerį, peržiūrėsime ir pateiksime jums kainos pasiūlymą visiems darbams atlikti arba galite mums skambinti - aptarsime viską telefonu.
Įsiterpusio sklypo įsigijimas
Turiu namą Utenos raj. Leliūnuose Kibirkšties g. 10, sklypo gale yra 6,5 aro valstybinės žemės sklypas, daugiau kaip pusė jo yra tiesiog pelkė, norėčiau įsigyti ir susitvarkyti visą teritoriją. Įdomu kiek gali kainuoti plano parengimas, geodeziniai matavimai, bei žemė? Aišku ir ar įmanoma? Nes pagal įstatymą kiek žinau galima tik iki 4arų. Ir ar galima iš tų 6,5 aro pirkti tik 4arus?
Įmanoma suprojektuoti įsiterpusį ir 6,5 aro žemės sklypą, nes jis neturi privažiavimo, aišku galutinį sprendimą priima savivaldybė. Jūs tiesiog galite užpildyti prašymą savivaldybei per www.zpdris.lt ir sulaukti oficialaus atsakymo, tai nieko nekainuoja. Jeigu norite galime padėti pateikti prašymą ir mes. Projekto preliminari kaina apie 1500 eur. + pvm., kiek kainuos žemė lieka neaišku kol NŽT nepaskaičiuoja jos vertės (tik po sklypo įregistravimo).
Pirkti 4 arus iš 6,5 negalėsite, nes jeigu neleis projektuoti sklypo, tai ir nebus galimybės pirkti, o projektuoti 4 arus ir palikti laisvos žemės irgi nepavyks. Galite mums paskambinti, detaliau aptarsime.
Pirkti 4 arus iš 6,5 negalėsite, nes jeigu neleis projektuoti sklypo, tai ir nebus galimybės pirkti, o projektuoti 4 arus ir palikti laisvos žemės irgi nepavyks. Galite mums paskambinti, detaliau aptarsime.
Kadastriniai matavimai norint užtverti segmentine tvora
Ar norint sodu bendrijoj uztverti segmentine tvora reikia atlikti sklypo kadastrinius matavimus, ribozenkliu nera? Ar uztenka kas byluteje parasyta? Sodo pirmininkas sako reikia.
Būtinai reikia atlikti kadastrinius matavimus, nes jeigu sodui atlikti preliminarūs matavimai dažnai ribos ir plotas gali keistis.
Kiek kainuoja matininko darbas paženklinti koordinates
Ketiname įsigyti gyvenamąjį namą su namų valda. Sklypas nėra aptvertas, RC registruotas. Klausimas būtų - ar savininkas sklypą turi perduoti su "kuoliukais"? Ir kiek kainuoja matininko darbas paženklinti koordinates?
Vieno kuoliuko įkalimo kaina priklauso nuo sklypo ploto t.y. reikalingų kuoliukų skaičiaus, sklypo konfigūracijos ir adreso. Atsiųskite savo sklypo kadastrinį numerį el.paštu ir nurodykite kiek preliminariai taškų reikės paženklinti ir mes jums paskambinsime su kainos pasiūlymu. Dėkoju
Ūkininko sodyba atskirais sklypais
Laba diena, esame ūkininkai, norime ūkininko sodybos. Sklypai yra 3 viso apie 3 ha. Jie yra vienam plote. Pro mus eina dujotiekis, bet laišką turime, kad klasė pakeista ir su dujotiekiu suderinę, galima ūkininko sodyba. Ūkininko sodybai reikia 2 ha, sakykite ar reikia sujungti sklypus, ar gali būti atskirais sklypais? Kokia būtų kaina projekto?
Būtinai reikia sujungti sklypus, kad būtų vienas žemės sklypas ne mažesnis kaip 2 ha. Sujungimui reikia rengti formavimo ir pertvarkymo projektą. Atsiųskite savo sklypų kadastrinius numerius el.paštu, peržiūrėsime ir pateiksime jums kainos pasiūlymą šiems darbams atlikti.
Sklypo padalijimas ir paskirties keitimas į namų valdą
Žemės ūkio paskirties sklypo padalijimas į 3-4 dalis ir paskirties keitimas į namų valdą. Nuo ko pradėti? sklypas turi kadastrinius matavimus.
Norint padalinti žemės sklypą ir pakeisti paskirtį reikia rengti formavimo ir pertvarkymo projektą, tik pirmiausia reikia gauti leidimą iš savivaldybės. Prašymą leidimui gauti galite užpildyti www.zpdris.lt arba kreiptis į matininkus, sudaryti paslaugų teikimo sutartį (prašymą užpildys ir pateiks jie).
Ar jūs domėjotės dėl paskirties keitimo, ne visose teritorijose ją galima keisti? Tai priklauso nuo vietovės bendrojo plano sprendinių.
Galime užsiimti jūsų sklypo padalinimu ir paskirties keitimu. Atsiųskite savo sklypo kadastrinį numerį el.paštu - pateiksime paslaugų kainos pasiūlymą.
Ar jūs domėjotės dėl paskirties keitimo, ne visose teritorijose ją galima keisti? Tai priklauso nuo vietovės bendrojo plano sprendinių.
Galime užsiimti jūsų sklypo padalinimu ir paskirties keitimu. Atsiųskite savo sklypo kadastrinį numerį el.paštu - pateiksime paslaugų kainos pasiūlymą.
Dalies sodybos sklypo pirkimas
Planuojame pirkti sklypą. Jis yra namų valdos, žmonės nori dalį sklypo atskirti ir mums parduoti. Kaip visa procedūra vyktų? Ar pirmiausia persirašyti reiktų ar atskirti? Ar viską galima bendrai daryti?
Bet kokiu atveju reikia rengti formavimo ir pertvarkymo projektą, nes tik taip sklypai bus atskirti. Jeigu norite nusipirkti jau atidalintą sklypą, tas užtruks nuo 6 iki 8 mėn., bet galima nusipirkti sklypo dalį su naudojimosi tvarkos planu ir tada pačiam inicijuoti projekto rengimą. Naudojimosi tvarkos planą notaras sandorio metu įregistruos ir jūs jau žinosite konkrečią vietą, kurią nusipirkote ir galėsite ja laisvai disponuoti ir ramiai rengtis atidalinimo projektą. Galite atsiųsti mums sklypo kadastrinį numerį, pateiksime kainos pasiūlymą visiems reikalingiems darbams.
Ką reiškia notarinis sklypo padalinimas ir “pilnas” padalinimas
Sveiki, ką reiškia notarinis sklypo padalinimas ir “pilnas” padalinimas? Ar rašydami notarinis padalinimas turite omenyje naudojimosi tvarkos nustatymą ? Ačiū
Taip, notarinis planas, tai pas notarą tvirtinamas naudojimo tvarkos planas. O padalinimas atliekamas rengiant formavimo ir pertvarkymo projektą ir gaunamas atskiras turtinis vienetas (suteikiamas naujas kadastrinis numeris).
Kur galima kreiptis dėl žemės išsipirkimo
Sveiki. Yra paveldėtas namas su ūkiniais pastatais po mamos mirties. Bet žemė po pastatais neišpirkta. Kur galima kreiptis dėl žemės išsipirkimo? Ir kokių dokumentų reikia?
Jeigu sklypas suformuotas žemėtvarkiniu projektu, reikės atlikti kadastrinius matavimus, bet jeigu sklypas nesuformuotas, reikės jį suformuoti atliekant formavimo ir pertvarkymo projektą. Pasitvirtinus projektui atliekami kadastriniai, sklypas įregistruojamas LR vardu, o jūs rašote prašymą NŽT dėl sklypo išsipirkimo arba pateikiate senus pirkimo dokumentus (jeigu tokių buvo). Galite atsiųsti savo sklypo kadastrinį numerį, preliminariai galima patikrinti ar yra žemėtvarkinis ar ne. Dėkoju
Aš ir kaimynas norime įsigyti tą pačią valstybinę žemę
Aš ir mano kaimynas norime įsigyti tą pačią valstybinę žemę t.y. prisijungti prie savo sklypo. Valstybinė žemė ribojasi tiek su mūsų, tiek su kaimyno sklypu. Ar yra kažkokie kriterijai, kuriais vadovaujantis, suteikiamas kažkuriai pusei pirmumas? Mūsų įsigijimo atveju, mes išsaugotume galimybę vaikščioti į mišką pro galinę sklypo dalį, o įsigijus kaimynui tą galimybę prarastume (iš trijų mūsų sklypo pusių būtume apsupti to paties kaimyno).
Įsiterpęs valstybinis plotas turi būti dalinamas pusiau lygiomis dalimis, niekam pirmumo nėra, čia jau susitarimo klausimas. Galima nustatyta kelio servitutą jums patekti prie miško arba taip suprojektuoti naują sklypą, kad jums nebūtų užkirstas priėjimas prie miško (bet čia jau eigoje projektavimo sprendžiami šie klausimai). Jeigu domina formavimo ir pertvarkymo projektas susisiekite aptarsime paslaugų kainas, sąlygas ir teminus.
Neišpirktas suformuotas sklypas po pastatais
Neišsipirkau suformuoto sklypo apie 40arų po pastatais kaime ir nesudariau nuomos sutarties su valstybe prieš 3 metus. Kaip galėčiau tą padaryti dabar?
Turite kreiptis į valstybinės žemės patikėtinį - jeigu miesto teritorija - į savivaldybę, jeigu kaimo - į Nacionalinę žemės tarnybą.
Kaip oficialiai įteisinti ribas su nuomininku
Prašau patarimo. Utenos raj. turime 14 ha ariamos žemės, nuosavybės teise priklausančios 1 asmeniui. Visas sklypas išnuomotas ūkininkui, kuris teikia deklaracijas, gauna išmokas, pagal turimus ha jam skaičiuojamas gyvulių kiekis ir pan. Norime steigti savo ūkį, ūkininko pažymėjimas yra, ketiname auginti kultūras su tikslu deklaruoti pajamas iš žemės ūkio, kad po trejų metų galėtume statyti namą. Užsėti norime tik 1 ha, kitus toliau nuomoti. Klausimas: kaip oficialiai įteisinti ribas su nuomininku? Ar užtenka susitarti dėl ribų nuomos sutartyje, jei visą sklypą formintume kaip ūkininko ūkį? Ar čia tiktų sklypo naudojimosi tvarkos plano variantas (abejoju, nes savininkas - vienas)? Ar užtektų parengti projektą ūkininko sodybos vietos parinkimui, kas taptų pagrindu išskirti sklypą kuriuo nuomoti nenorime? Ar būtų teisingiau atsidalinti 2 ha, juos registruoti kaip savo ūkį, o likusius toliau nuomoti (šis variantas ilgas ir brangus, ir ar verta formuoti du sklypus tik dėl ribų?)?
Jūs pats turite nuspręsti kaip jums būtų patogiau, nes galimi tikrai keli variantai. Jeigu atsidalinsite sau 2 ha ir kitą sklypą išnuomosite, tapsite visiškai nepriklausomas t.y. abu sklypai turės savo kadastrinius numerius ir galėsite jais laisvai disponuoti kaip atskirais turtiniais vienetais. Aišku, laiko atžvilgiu procesas užtruks ilgiau, nes pirmiausia reikės atlikti formavimo ir pertvarkymo projektą ir atidalintų sklypų kadastrinius matavimus, tuomet tik bus galima rengti kaimo plėtrą.
Dar variantas padaryti naudojimosi tvarką nurodant kuria dalimi naudositės jūs, kuri bus išnuomota, tuomet bus apibrėžtos konkrečios ribos, bet liks vienas kadastrinis.
Kreipkitės jeigu reiks vienokių ar kitokių darbų, galime padėti visais šiais klausimais.
Dar variantas padaryti naudojimosi tvarką nurodant kuria dalimi naudositės jūs, kuri bus išnuomota, tuomet bus apibrėžtos konkrečios ribos, bet liks vienas kadastrinis.
Kreipkitės jeigu reiks vienokių ar kitokių darbų, galime padėti visais šiais klausimais.
Butų bendrijos narių sutikimas sklypo formavimui
Dalis butų bendrijos narių nori formuoti sklypą prie namo, ar užtenka daugumos narių, ar būtinas visų narių sutikimas?
Užtenka daugumos arba namo pirmininko/atstovo. Galime jums suformuoti žemės sklypą po statiniu atliekant formavimo ir pertvarkymo projektą.
Valstybės žemės išsipirikimas
Namas pastatytas ant valstybės žemės. Kiek kainuotų išsipirkti žemę? Ir kaip namas gali būti pastatytas ant valstybinės žemės? Kiek laiko gali užtrukti dokumentų tvarkymas?
Jeigu namas pastatytas ant valstybinės žemės, vadinasi pirmiausia jums reikia suprojektuoti žemės sklypą, o tai padaryti galima tik atlikus formavimo ir pertvarkymo projektą. Dėl žemės išsipirkimo kainos atsakyti negaliu, nes suformavus sklypą jo kainą paskaičiuoja Registrų centras. Dokumentų tvarkymas gali užtrukti iki 1 metų, nes reikia gauti leidimą iš savivaldybės dėl sklypo formavimo, tuomet atlikti projektą, jį suderinti ir tuomet atlikti suformuoto žemės sklypo kadastrinius matavimus. Tik įsiregistravus sklypui (LR vardu) galite pateikti prašymą jį išsipirkti.
Valstybinės žemės įsigijimas
Ar galima įsigyti valstybinę žemę, jei kadastro dokumentuose nurodytas ,,bandotakis”? Bandotakis yra įsiterpęs tarp dviejų privačių sklypų, tačiau bandotakio plotas nėra nurodytas. Jei galima, nuo ko reikėtų pradėti?
Reikia konkrečiai žiūrėti pagal sklypo kad. Nr., atsiųskite savo sklypo adresą ar/ir kad. Nr. ir nurodykite, kurį įsiterpusį sklypą norite įsigyti - peržiūrėsime.
Žemės paskirties keitimas kaimo vietovėje
Ar galima pakeisti 1 ha žemės sklypą į namų valdą kaimo vietovėje?
Galima, jeigu tai numatyta vietovės bendrajame plane. Reikia tikrinti per regia.lt arba pasiskambinti į savivaldybę. Galite atsiųsti savo adresą ir/ar kadastrinį numerį - galime peržiūrėti informaciją ir mes.
Ar ilgai užtruktų pakeisti iš rekreacinės į namų valdą
Ar ilgai užtruktų pakeisti iš rekreacinės į namų valdą? Ir nuo ko priklauso visas keitimas? Galima gal plačiau sužinoti?
Kiekvieno miesto/rajono bendrajame plane yra numatyta į kokią teritoriją patenka jūsų sklypas. Jeigu patenka į urbanizuotą teritoriją - paskirtį galima pakeisti. Galit pabandyti pastudijuoti bendrąjį planą www.regia.lt arba atsiųskite mums savo kadastrinį nr. - peržiūrėsime. Plačiau galima aptarti ir telefonu.
Daryti namų valdą ar rengti projektą dėl ūkininko sodybos įkūrimo
Planuoju įsigyti 2 ha žemės sklypą, žemės ūkio paskirties. Esu ūkininkas ir tame sklype noriu statytis namą. Kas būtų protingiau, aišku ir pigiau, ar atskirti dalį žemės ir padaryti namų valdą ar rengti projektą dėl ūkininko sodybos įkūrimo?
Pirmiausia reikia žinoti ar įmanoma padaryti namų valdą, nes tikrai ne visur žemės ūkio paskirtį galima paversti namų valda. Ūkininkų sodybos ir padalinimo projekto kaina labai panaši, tačiau pakeitus paskirtį į namų valdos sklypo vertė jau gerokai išaugtų. Daugeliu atvejų ūkininkai rengia kaimo plėtros projektą, kai nėra galimybės pakeisti į namų valdą.
Žemės ūkio paskirties sklypo prijungimas prie namų valdos sklypo
Ar galima prie namų valdos sklypo prijungti žemės ūkio paskirties sklypą ir taip padidinti namų valdos sklypą?
Sujungti galima tik tos pačios paskirties žemės sklypus, bet reikia žiūrėti bendrąjį planą, gal yra galimybė žemės ūkio paskirties sklype pakeisti paskirtį į namų valdos? Tada būtų galimybė ir sujungti.
Namo statyba per du neapjungtus sodo sklypus
Galvojame pirkti du sodo sklypus, kuriuose yra sodo namas (per sklypų vidurį). Ar galima jį griauti ir jo vietoje statyti didesnį namą (kuris vėlgi tęstųsi per abu sklypus)? Sklypai po 4 arus. Taip pat kiek užtrunka ir kainuoja sujungti du sodo sklypus Vilniaus mieste?
Rekomenduočiau sujungti esamus žemės sklypus. Procesas užtrunka apie 6 mėn. atliekant formavimo ir pertvarkymo projektą. Jeigu namas kirs sklypo ribą, tiesiog negausite statybos leidimo. Kreipkitės, jeigu reikės sujungimo projekto, galėsime padėti.
Žemės sklypo suformavimas po esamais pastatais
Kiek laiko trunka suformuoti žemės sklypą po esamais pastatais? Esu sudaręs sutartį su vienu geodezininku nuo vasario iki rugsėjo 30d. Pasakojo, kad viso užtrunka iki 7 mėnesių. Kovo 13d. jis man rašė, kad pradės darbus, nes buvo prisnigę gausiai. Iki šiandienos kol kas nematau zpdris.lt įkelta jokio projekto. Ar čia yra normalu, ar jau žiūrėti kitą geodezininką?
Taip, formavimo ir pertvarkymo projektas užtrunka daugiau kaip 6 mėn., tačiau pagal terminą projektas jau turėtų būti sukeltas į sistemą, nes daugiausia ir užtrunka derinimo, viešinimo ir tikrinimo darbai. Jeigu matininkas jau yra paruošęs projektą, turėjote pasirašyti, kad sutinkate su jo atliktais projekto sprendiniais, jeigu to nepadarėte, didelė tikimybė, kad projektas dar neparuoštas...
Sklypas pagal pasislinkęs kelis metrus
Laba diena, Žemės sklypo kadastriniai matavimai buvę atlikti senai, plane nurodytos koordinatės pagal 1942 m. koordinačių sistemą. Sistemoje įvedus koordinates rodoma teritorija yra visai kitoje rajono teritorijoje. Regia žemėlapyje pažymėjus, kad rodytų žemės sklypo ribas matyti, kad sklypas pasislinkęs kelis metrus, ir apima gretimo sklypo teritoriją. Tokia pati situacija ir su kaimyniniais sklypais. Kaimyninį sklypą įsigijęs kaimynas ruošiasi statyti tvorą, todėl darys kadastrinius matavimus tam, kad sužinoti tikslias sklypo ribas. Norėčiau sužinoti Jūsų nuomonės ar man reikėtų suskubti taip pat atsinaujinti savo sklypo kadastrinius matavimus, tam, kad jei kartais kaimynui trūks žemės ploto neprimatuotų iš mano sklypo?
Visada geriau atlikti tikslius kadastrinius matavimus LKS-94 koordinačių sistemoje, nes jeigu aplinkiniai sklypai juos atlieka pirmiau yra tikimybė, kad ne tik riba pasikeis, bet ir sklypo plotas, kadangi preliminariuose matavimuose dažnai būna privelta klaidų.
Informacija internetu dėl galimybės pakeisti žemės sklypo paskirtį
Sveiki. Ar galima internetu sužinoti ar įmanoma pakeisti žemės sklypo paskirtį iš žemės ūkio į statyti gyvenamus namus? Kokia maždaug būtų kaina? Vieta Vilniaus rajonas. Vyžiškių kaimas. Šilo g. ir Skynimų g. sankryžoje. Kokios papildomos informacijos reikia?
Paskirtis keičiama vadovaujantis vietovės bendruoju planu. Vilniaus rajono bendrąjį planą galite rasti www.regia.lt arba galite nurodytais kontaktais atsiųsti savo sklypų kad. nr., peržiūrėsime ir parašysime kokia paskirtis šioje teritorijoje galima.
Sklypų plotis ūkininko sodybai
Laba diena, ruošiuosi pirkti žemės ūkio sklypus, kurie susideda iš dviejų sklypų vienas šalia kito 50 arų ir 150 arų. Pagal numatomą naują įstatymą ūkininko sodybą bus galima statyti 2 hektarų sklype. Man reikės tuos sklypus sujungti į vieną bendrą sklypą norint gauti leidimą ūkininko sodybai?
Kol kas įstatymas naujas dar nepriimtas, tai jeigu paskubant būtų galima rengti ir turint 50 arų.
Sujungimas irgi galimas (tai būtų jau saugus variantas), tuomet reikia atlikti formavimo ir pertvarkymo projektą. Preliminari kaina apie 1400 Eur + pvm (įskaičiuoti visi reikalingi darbai - projektas ir sujungto sklypo kadastriniai matavimai). Derinimo terminas apie 6 mėn.
Sujungimas irgi galimas (tai būtų jau saugus variantas), tuomet reikia atlikti formavimo ir pertvarkymo projektą. Preliminari kaina apie 1400 Eur + pvm (įskaičiuoti visi reikalingi darbai - projektas ir sujungto sklypo kadastriniai matavimai). Derinimo terminas apie 6 mėn.
Žemės ūkio paskirties sklypo vertimas į namų valdą
Sveiki, norėčiau pirkti 42a žemės ūkio paskirties sklypą ir versti jį į namų valdą. Kaip sužinoti ar šį žemės plotą nusipirkus bus galima paversti į namų valdą? Ar nėra kokių apribojimų tai daryti? Kokia maždaug kaina ir kiek toks procesas užtrunka laiko?
Tikrai ne visur galima tai padaryti. Reikia žiūrėti kaip numatyta tos teritorijos bendrajame plane. galite Regia.lt tai pažiūrėti arba atsiųskite savo kad. Nr. - pažiūrėsiu aš.
Norint išskirti namų valdą reikia atlikti formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio preliminari kaina 1000-1500 Eur + pvm. Užtrunka apie 6 mėn.
Norint išskirti namų valdą reikia atlikti formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio preliminari kaina 1000-1500 Eur + pvm. Užtrunka apie 6 mėn.
Žemės matavimų biuras
Laisvės pr. 77C-55, Vilnius