Gaukite pasiūlymus
iš 16 specializuotų įmonių Detaliųjų planų rengimas
Įsiterpusio sklypo įsigijimas
Klausimas:
Turiu namą Utenos raj. Leliūnuose Kibirkšties g. 10, sklypo gale yra 6,5 aro valstybinės žemės sklypas, daugiau kaip pusė jo yra tiesiog pelkė, norėčiau įsigyti ir susitvarkyti visą teritoriją. Įdomu kiek gali kainuoti plano parengimas, geodeziniai matavimai, bei žemė? Aišku ir ar įmanoma? Nes pagal įstatymą kiek žinau galima tik iki 4arų. Ir ar galima iš tų 6,5 aro pirkti tik 4arus?
Komentarai:
Deja, nupirkti 6,5 a kaip įsiterpusį sklypą neleidžiama. Turi būti ne didesnis kaip 4 a. Bandykite išsinuomoti. Pradžiai reikia pateikti prašymą valstybinio sklypo suformavimui.
Artūras Želnys, UAB Zemindar
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.75817/asr 75. Įsiterpęs žemės plotas, kaip jis apibrėžiamas Žemės įstatymo 2 straipsnio 2 dalyje ir 9 straipsnio 7 dalyje, esantis teritorijose, kuriose pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus planuojama formuoti vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdo valstybinės žemės sklypus, neviršijantis 0,04 ha, kitose kitos paskirties žemės teritorijose – 0,5 ha, parduodamas be aukciono besiribojančių privačios žemės sklypų savininkams.
Taigi, 6 arai nebus laikoma kaip įsiterpusi žemė. Antravertus, čia rengiamas FPP projektas (gavus leidimą ir projektavimo sąlygas), kadastriniai matavimai, pirkimas rinkos verte. visa dokumentacijos kaina gali siekti apie 2000eur, žemės rinkos vertė ~300 eur už arą, taigi viso išlaigdos gėtų būti apie 4000 eur, tai reikėtų įsivertinti, ar verta. Yra kalbų, kad ketinama keisti įsiterpusių žemių pardavimo metodiką, tuomet jau atkris ta 4 arų sąvoka.
Taigi, 6 arai nebus laikoma kaip įsiterpusi žemė. Antravertus, čia rengiamas FPP projektas (gavus leidimą ir projektavimo sąlygas), kadastriniai matavimai, pirkimas rinkos verte. visa dokumentacijos kaina gali siekti apie 2000eur, žemės rinkos vertė ~300 eur už arą, taigi viso išlaigdos gėtų būti apie 4000 eur, tai reikėtų įsivertinti, ar verta. Yra kalbų, kad ketinama keisti įsiterpusių žemių pardavimo metodiką, tuomet jau atkris ta 4 arų sąvoka.
Šarūnas Petkevičius, Capital Matininkai
