Įsiterpusio sklypo įsigijimas

Deja, nupirkti 6,5 a kaip įsiterpusį sklypą neleidžiama. Turi būti ne didesnis kaip 4 a. Bandykite išsinuomoti. Pradžiai reikia pateikti prašymą valstybinio sklypo suformavimui.

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.75817/asr 75. Įsiterpęs žemės plotas, kaip jis apibrėžiamas Žemės įstatymo 2 straipsnio 2 dalyje ir 9 straipsnio 7 dalyje, esantis teritorijose, kuriose pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus planuojama formuoti vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdo valstybinės žemės sklypus, neviršijantis 0,04 ha, kitose kitos paskirties žemės teritorijose – 0,5 ha, parduodamas be aukciono besiribojančių privačios žemės sklypų savininkams.
Taigi, 6 arai nebus laikoma kaip įsiterpusi žemė. Antravertus, čia rengiamas FPP projektas (gavus leidimą ir projektavimo sąlygas), kadastriniai matavimai, pirkimas rinkos verte. visa dokumentacijos kaina gali siekti apie 2000eur, žemės rinkos vertė ~300 eur už arą, taigi viso išlaigdos gėtų būti apie 4000 eur, tai reikėtų įsivertinti, ar verta. Yra kalbų, kad ketinama keisti įsiterpusių žemių pardavimo metodiką, tuomet jau atkris ta 4 arų sąvoka.

Įmanoma suprojektuoti įsiterpusį ir 6,5 aro žemės sklypą, nes jis neturi privažiavimo, aišku galutinį sprendimą priima savivaldybė. Jūs tiesiog galite užpildyti prašymą savivaldybei per www.zpdris.lt ir sulaukti oficialaus atsakymo, tai nieko nekainuoja. Jeigu norite galime padėti pateikti prašymą ir mes. Projekto preliminari kaina apie 1500 eur. + pvm., kiek kainuos žemė lieka neaišku kol NŽT nepaskaičiuoja jos vertės (tik po sklypo įregistravimo).
Pirkti 4 arus iš 6,5 negalėsite, nes jeigu neleis projektuoti sklypo, tai ir nebus galimybės pirkti, o projektuoti 4 arus ir palikti laisvos žemės irgi nepavyks. Galite mums paskambinti, detaliau aptarsime.