Gaukite pasiūlymus
iš 40 specializuotų įmonių Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai
Dalies sodybos sklypo pirkimas
Klausimas:
Planuojame pirkti sklypą. Jis yra namų valdos, žmonės nori dalį sklypo atskirti ir mums parduoti. Kaip visa procedūra vyktų? Ar pirmiausia persirašyti reiktų ar atskirti? Ar viską galima bendrai daryti?
Komentarai:
Bet kokiu atveju reikia rengti formavimo ir pertvarkymo projektą, nes tik taip sklypai bus atskirti. Jeigu norite nusipirkti jau atidalintą sklypą, tas užtruks nuo 6 iki 8 mėn., bet galima nusipirkti sklypo dalį su naudojimosi tvarkos planu ir tada pačiam inicijuoti projekto rengimą. Naudojimosi tvarkos planą notaras sandorio metu įregistruos ir jūs jau žinosite konkrečią vietą, kurią nusipirkote ir galėsite ja laisvai disponuoti ir ramiai rengtis atidalinimo projektą. Galite atsiųsti mums sklypo kadastrinį numerį, pateiksime kainos pasiūlymą visiems reikalingiems darbams.
Prieš pradedant pirkimo pardavimo ir sklypo pertvarkymo procedūras reikia išsiaiškinti ar apskritai bus galima sklypą padalinti. Reikia atkreipti dėmasį ar nėra toje savivaldybėje nustatyti minimalūs naujai formuojamų sklypų dydžiai; jei sklype jau yra pastatytų pastatų, reikia įvertinti užstatymo rodiklius. Jei bus prieita išvados, kad padalinimui kliūčių nėra, galite lygiagrečiai pradėti sklypo padalinimo ir nuosavybės teisių persirašymo procedūras. Rengiant padalinimą formavimo pertvarkymo projektu visos procedūros užtrunka vidutiniškai vienerius - pusantrų metų. Jei bus reikalingas detalusis planas, gali užtrukti ir ilgiau.
Kęstutis Stonkus, K. Stonkaus individuali veikla
