UAB Verslavita ekspertų komentarai
UAB Verslavita
Vilnius, J. Basanavičiaus g. 53-10, LT-03109;
Kaunas, Laisvės al. 98-2, LT-44252;
Klaipėda, S. Daukanto g. 2-32, LT-92124;
Šiauliai, P. Višinskio g. 34-315, LT-76352;
Panevėžys, J. Basanavičiaus g. 4A-1, LT-35201
Kaunas, Laisvės al. 98-2, LT-44252;
Klaipėda, S. Daukanto g. 2-32, LT-92124;
Šiauliai, P. Višinskio g. 34-315, LT-76352;
Panevėžys, J. Basanavičiaus g. 4A-1, LT-35201
Nekilnojamojo turto vertinimas imant paskolą
Nekilnojamojo turto vertinimas imant paskolą – į ką svarbu atsižvelgti?
Svarbiausia prieš imant paskolą pasikalbėti su įstaiga iš kurios planuojate imti paskolą.
Išsiaiškinti jos sąlygas, nes vienos kreditavimo įstaigos vieno turto neįkeičia (pvz.: medinių namų) arba įkeičia prastesnėmis sąlygomis negu kiti.
Jau reikia kažką turėti omenyje (kokį turtą planuojate įsigyti už maždaug kokią sumą) ir kreiptis bent į kelias paskolą duodančias įstaigas, kad palyginti jų pasiūlymus ir sąlygas.
Išsiaiškinti jos sąlygas, nes vienos kreditavimo įstaigos vieno turto neįkeičia (pvz.: medinių namų) arba įkeičia prastesnėmis sąlygomis negu kiti.
Jau reikia kažką turėti omenyje (kokį turtą planuojate įsigyti už maždaug kokią sumą) ir kreiptis bent į kelias paskolą duodančias įstaigas, kad palyginti jų pasiūlymus ir sąlygas.
Nekilnojamo turto vertinimo kaina
Kokia yra nekilnojamo turto vertinimo kaina?
Vertinimo kaina priklauso nuo vertinamo turto ir vertinamo tikslo, kitų niuansų susiejusių su turtu.
Šiuo metu 2025-07 tipinio buto Vilniuje, be priklausinių vertinimo darbų kaina yra 220€, bet dėl planuojančių atsirasti papildomų reikalavimų vertinimo atsakaitoms greičiausia didės.
Geriausiai susisiekti, kad būtų užtikrinta konkreti kaina.
Šiuo metu 2025-07 tipinio buto Vilniuje, be priklausinių vertinimo darbų kaina yra 220€, bet dėl planuojančių atsirasti papildomų reikalavimų vertinimo atsakaitoms greičiausia didės.
Geriausiai susisiekti, kad būtų užtikrinta konkreti kaina.
Veiksniai lemiantys nekilnojamojo turto vertę
Svarbiausi turto vertės veiksniai. Kokius galėtumėte įvardinti nekilnojamo turto vertės veiksnius?
Pagrindiniai turto vertės veiksniai yra vieta, vieta, vieta.
1 vieta iš atustumų iki svarbių objektų, infrastruktūrų, parduotuvių ir kitų.
2 vieta pagal aplink parduoto turto sandorių vertę, vietos rinkoje patrauklumas.
3 turto vieta pastate ar vietovėje, vaizdai iš turto, kiti faktoriai priklausomai nuo vertinamo turto.
Tai pat lemia turto būklė, išplanavimai ir kiti faktoriai, bet vieta išlieka vistiek svarbiausias faktorius.
1 vieta iš atustumų iki svarbių objektų, infrastruktūrų, parduotuvių ir kitų.
2 vieta pagal aplink parduoto turto sandorių vertę, vietos rinkoje patrauklumas.
3 turto vieta pastate ar vietovėje, vaizdai iš turto, kiti faktoriai priklausomai nuo vertinamo turto.
Tai pat lemia turto būklė, išplanavimai ir kiti faktoriai, bet vieta išlieka vistiek svarbiausias faktorius.
Nekilnojamo turto vertinimo trukmė
Nekilnojamo turto vertinimo trukmė. Kiek trunka nekilnojamo turto įvertinimas? Kokie turto vertinimo etapai?
Nekilnojamo turto vertinimo trukmė priklauso nuo vertinamo turto paprastumo, įmonės užimtumo. Vertinimo darbai gali trukti nuo 1 iki 5 darbo dienų nuo turto apžiūrėjimo ir visų reikalingų dokumentų gavimo.Sudėtingesni ar daugiau objektų vertinimas gali užtrukti ilgiau.
Turto vertinimo etapai: (gali kisti nuo objektų ir kitų aplinkybių)
1. Vertinimo tikslo ir užsakovo duomenų išsiaiškinimas.
2. Reikalingų dokumentų gavimas ir susitarimas dėl turto apžiūros laiko.
3. Duomenų analizė, metodo parinkimas, rinkos analizė, skaičiavimai.
4. Vertės nustatymas jos suderinimas su užsakovu, išsiuntimas dokumentų pasirašymui
5. Ataskaitos įteikimas užsakovui.
Turto vertinimo etapai: (gali kisti nuo objektų ir kitų aplinkybių)
1. Vertinimo tikslo ir užsakovo duomenų išsiaiškinimas.
2. Reikalingų dokumentų gavimas ir susitarimas dėl turto apžiūros laiko.
3. Duomenų analizė, metodo parinkimas, rinkos analizė, skaičiavimai.
4. Vertės nustatymas jos suderinimas su užsakovu, išsiuntimas dokumentų pasirašymui
5. Ataskaitos įteikimas užsakovui.
Nekilnojamo turto vertinimas
Nekilnojamo turto vertinimas. Kada, kokiais atvejais reikalingas yra nekilnojamo turto vertinimas?
Paveldint ar dovanojant turtą, jeigu vidutinė rinkos vertė neatitinka realios turto vertės.
Įkeitimo tikslu (hipotekos sudarymo tikslu) kaip norima pirkti turtą su banko (kreditavimo įstaigos) paskola.
Įmanomi ir kiti vertinimo tikslai jie dažniau aktualūs įmonėms,
Dar kitais tikslais dažnu atveju užtenka konsultacinės pažymos pačio dėl vertės, pačios vertinimo ataskaitos nereikia. Tai konsultacija dėįl galimos turto kainos rinkoje, skyryboms, pasidalinimo ir kitais įvairiais tikslais.
Įkeitimo tikslu (hipotekos sudarymo tikslu) kaip norima pirkti turtą su banko (kreditavimo įstaigos) paskola.
Įmanomi ir kiti vertinimo tikslai jie dažniau aktualūs įmonėms,
Dar kitais tikslais dažnu atveju užtenka konsultacinės pažymos pačio dėl vertės, pačios vertinimo ataskaitos nereikia. Tai konsultacija dėįl galimos turto kainos rinkoje, skyryboms, pasidalinimo ir kitais įvairiais tikslais.
UAB Verslavita
Vilnius, J. Basanavičiaus g. 53-10, LT-03109;
Kaunas, Laisvės al. 98-2, LT-44252;
Klaipėda, S. Daukanto g. 2-32, LT-92124;
Šiauliai, P. Višinskio g. 34-315, LT-76352;
Panevėžys, J. Basanavičiaus g. 4A-1, LT-35201
Kaunas, Laisvės al. 98-2, LT-44252;
Klaipėda, S. Daukanto g. 2-32, LT-92124;
Šiauliai, P. Višinskio g. 34-315, LT-76352;
Panevėžys, J. Basanavičiaus g. 4A-1, LT-35201