Namų projektai – Patarimai 28 psl.

Noriu įsirengti turkišką pirtį. Projektuoju namą, kokio dydžio patalpų reikėtų?  Žiūrėti daugiau...

Pateikiant prašymą ir užsakant pažymą (specialieji architektūros reikalavimai). (Mėgijiškų sodų žemė, Vilniaus apsk., Vilniaus raj., Paberžės seniunijoje, sklypo plotas 0,0928 ha., žemės paskirties sklypas) kokie būtų reikalavimai: statant sodo namą iki 80 m2 vieno aukšto, kuriame bus numatytos patalpos WC, vonios patalpa, taip pat numatytas šildymas - siurblys oras-vanduo, bet jame pastoviai nebus gyvenama. Ar reikalingas statybą leidžiantis dokumentas ir statybos projektas, statybos užbaigimo deklaracija, energinio naudingumo...  Žiūrėti daugiau...

Namas pradėtas statyti 2017m., A kategorija. Šiais metais jo statyba bus tęsiama. Ar bus taikomi A+ kategorijai keliami reikalavimai šiam namui, kurio pridavimas numatomas 2018/2019 metais?  Žiūrėti daugiau...

Perkame sodybą, dokumentuose senas nukriošęs namas, senojo savininko pradėta nelegaliai renovuoti. Apšiltintos sienos, stogas. Kokių mums nepatogumų sukeltų perkant sodybą, ją priduodant, registruojant ir t.t., kad po visų darbų jis tiesiog būtų mūsų?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kiek kainuotų namo pridavimas? Namas 80 kv.m pastatytas sode.  Žiūrėti daugiau...

Turim žemės sklypą su 67,20 kv. m ploto mūrinuku. Įsigijome šalia esantį sklypą su rąstiniu 65,73 kv. m ploto avarinės būklės pripažintu netinkamu gyventi namu, bendra siena su mūsų seniai turimu mūrinuku. Norėtume daryti šių abiejų namų rekonstrukcijas, bendrą sieną pusmetriu pastumiant į medinuko pusę, kitą išorinę medinuko sieną metru patraukiant į vidų (taip šiek tiek sumažinant jo plotą). Ar darbams atlikti reikia sujungti abu sklypus į vieną? Beje, atliekant medinuko rekonstrukciją ar reikalingas leidimas...  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos paskirties žemės sklype yra leidimas statyti namą. Ar galima tą namo projektą panaudoti statant namą kitame namų valdos sklype ant senos daržinės?  Žiūrėti daugiau...

Mūsų turimame sklype, už kelių metų planuojame statyti gyvenamąjį namą iki 80 kv.m. Kokius veiksmus mums reikia atlikti šiai dienai, kad galėtumėm užsitikrinti esamą energetinę efektyvumo klasę (nuo 2016.11.01. įsigaliojo A)?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą (apie 120 kv.m.). Kokie reikalingi dokumentai, kiek laiko užtrunka leidimas? Nuo ko viską pradėti tvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu butą blokiniame name. Gyvenu trečiame aukšte. Noriu sujungti tualetą su vonia, balkone išgriauti betoninę atitvarą ir įsistiklinti iki grindų. Klausimas - ar reikia daryti projektą? Ir kokia tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima nesutvarkius renovacijos dokumentų parduoti pradėtą renovuoti sodybą?  Žiūrėti daugiau...

Kur turiu kreiptis norėdamas rekonstruoti namą? Jis - Senamiesčio zonoje.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima atlikti statinio rekonstrukciją nepakeitus projekto? Noriu pasistatyti mansardą.  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų ir leidimų reiktų, norint pagalbinėse patalpose įsirengti gyvenamasias patalpas? Ar reikalingas leidimas išsikirsti lauko sienose langus? Pagalbinių patalpų aukštis - 4 metrai, plotas - apie 40 kv. m.  Žiūrėti daugiau...

Namas pastatytas ūkio būdu. Viena garažo siena yra mažiau nei 3 metrai, t.y. 2,3 m, nuo sklypo ribos. Šalia eina keliukas, kuris priklauso savivaldybei. Noriu namą įregistruoti kaip nebaigtą statybą (visi dokumentai yra). Kaip elgtis?  Žiūrėti daugiau...

Ar sodo sklype esančiame kraštovaizdžio draustinyje galima statyti 30 m2 sodo namelį ir 12 m2 terasą be supaprastinto projekto? Ar būtina jį parengti ir derinti su rajono architektu?  Žiūrėti daugiau...

Nupirkau seną namą su ūkiniu pastatu, bet namas blogos būklės. Ar galiu ir kokie reikalavimai nugriauti visai ta namą o ūkinį pastatą registruoti kaip gyvenamą. Gal yra kitokie sprendimo būdai, ieškau priimtiniausio varianto.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruot ūkinį pastatą namų valdoje. Jeigu sklypas ribotųsi su kaimynais, tai turėčiau gauti raštišką kaimynų sutikimą dėl leidimo statyti pastatą ant sklypo ribos. Tačiau sklypas ribojasi su valstybine žeme. Ar reikia gauti iš valstybinių institucijų tokį sutikimą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ar galima griauti seną rąstinį ūkinės paskirties pastatą ir vietoj jo statyti tokį pat gyvenamąjį mūrinį namą nekeičiant projekto? Ar reikalingi projektai, leidimai? Sklypas yra Kauno marių regioniniame parke.  Žiūrėti daugiau...

Man padovanojo raudonų plytų, vokiečių laikais statytą(1908 m. pradėta statyti-parašyta ant akmeninių pamatų, buvo vieną kartą nudegusi ir perstatyta 1926 parašyta viršuje - sodybos priekyje) sodybą. Dabar ji yra avarinės būklės. 15 metų nekūrenta, pelėsis viduje, grybas. Bet labai graži iš išorės. Pamatai - akmeniniai, bet idealios būklės. Bet viena mūro siena išsipūtusi, kita, galinė - suskilinėjusi. Stogas čerpinis, kiauras - bėga lietus. Noriu paklausti, ar galiu renovuoti stogą be jokių leidimų? Daug kas...  Žiūrėti daugiau...

Virš gyvenamojo namo terasos norime išmūryti kambariuką. Norime sužinoti, ar reikalingas projektas? Girdėjome, kad iki kažkiek procentų keičiantis namo fasadui, projektas nebūtinas.  Žiūrėti daugiau...

Architektui pateikėme prašymą parengti rekonstruojamo namo techninį projektą. Iš savivaldybės reikiamus dokumentus surinkau pati, padarė projektą, sumokėjau pinigus. Architektas pas visuomenės sveikatos centro direktorių dėl pažymos nėjo, pareiškė, kad dėl to nebuvo tartasi. Man ten nuėjus parašė išvadą, kad techninis projektas neatitinka visuomenės sveikatos saugos teisės aktų reikalavimų. Architektas taisyti projektą atsisako. Ką man daryti, negaliu gauti leidimo namo rekonstrukcijai. Ačiū už atsakymą.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti sodo namą. Namo užstatymo plotas nedidėtų, būtų statoma ant senų pamatų. Ar reikalingi kaimynų sutikimai? Kokie turi būti atstumai iki sklypo ribų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti sodybą, gavau visus leidimus ir susitvarkiau dokumentus. Architektas parengė antro aukšto projektą, kuris jau patvirtintas. Bet pasitarus su žmonėmis, kurie atliks rekonstrukciją paaiškėjo, kad pirmo aukšto sienos, ko gero neatlaikys antro aukšto. Namas yra žiogrinis, iš plonų lentelių ir apmūrytas per 1 gulinčią plytą. Patarkite prašau, ką man daryti.  Žiūrėti daugiau...

Kokių leidimų reikia, jei nori pasistatyti pirtelę savo namo valdoje? Ir dar vienas klausimas, ar turi kokios įtakos, kad sklypas yra regioniniame parke?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruotas ūkinis pastatas, pradėtas 2016m. Kaip ir nereikėjo statybos leidimo, bet nepasigilinau, jisai priklauso regioniniam parkui. Tokiu atveju, nuo ko turėčiau pradėt, kad įteisint? Kokia bauda bus?  Žiūrėti daugiau...

Turime apleistą žemės ūkio paskirties sklypą 70 arų, norime jame vystyti kaimo turizmą. Kokie apribojimai yra išsiimti statybų leidimus bei įrengti vietines komunikacijas (vandens gręžiniai, valymo įrenginiai)? Sklypas jau gerokai apžėlęs medžiais ir krūmais (medžių (daugiausia pušys) amžius ~10 m.), apaugusios teritorijos dydis 80 proc., tad norėtume dalį augmenijos išpjauti, tad ar negali ir čia kilti dėl to problemų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu darytis pavėsinę, laužavietę, tinklinio aikštelę, atsivežti metalinį garažiuką (saugoti daiktams) Asvejos regioniniame parke. Kur galima gauti visą info susijusią su leidimais ir dydžiais ir pan.?  Žiūrėti daugiau...

Turime medini karkasini nameli sodo sklype, kuris jau savo atgyveno, norime esama nugriauti ir vietoj jo statyti iki 80m2 iki 8.5m aukscio norvegiska rastini medini sodo nameli. Kiek suprantu leidimo nereikia, nes paskirties i gyvenama keisti nezadame, t.y. sena nugriauni, pastatai nauja, poto registruoji kadastre. Bet... Kiek skaitau, tai jei atstumas iki sodo sklypo ribos yra maziau kaip 3 m, reikia gauti kaimynu sutikima. O ko reikia, jeigu dabartinis namelis yra apie 1.5-2m nuo MISKO? Net nezinau kieno jis skaitosi.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima Vilniaus miesto ribose prie seno medinio namo statyti naują namą, o jį pastačius, senąjį nugriauti? Sklypo plotas 25 a.  Žiūrėti daugiau...

Turiu dviejų aukštų namą 100kv. ir 50 kv. rūsį, prie jo noriu pastatyti priestatą 40 kv. Ar reikia leidimo? Jei reikia, ką reiktų daryti, nes priestatą norime pastatyti iki rugsėjo?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, turime rekreacinio naudojimo žemės sklypą (dokumentus prisegu), ar galima statyti vasarnamį 20-30kv.m ant polių? Ar reikia kokių leidimų? Norėtume įteisinti statinį, kad gauti adresą.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Iškilo daug klausimų dėl namo statybos 0,5 ha sklype. Praeitą nemažai kelių kol buvo gautas dokumentas iš NŽT, dabar veiksmas vyksta su architekte, bet tas įstatymo pakeitimas nuo 2023m. liepos 1d. (statybos 2ha) visiškai netinkamu metu, o niekas nevyksta taip greitai. Noriu pasiteirauti, jeigu mes nespėjame gauti statybą leidžiančius dokumentus į rankas, tai viskas nueina velniop…? Ar kažko galime tikėtis?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, paaiškinkite, prašau : kiek poilsio namelių galima statyti sklype? Ar jie turi reikšmės sklypo tankiui ir intensyvumui? Nameliai 20-30 m.kv. skirti gyventi visus metus (su elektra, šildymu, vandentiekiu ir kanalizacija). Kokia tada turi būti nustatyta žemės sklypo paskirtis? Su pagarba.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, susidėjome betonines trinkeles (servitutas) už sklypo ribos 72.95kv.m ir 217.83 kv.m betoniniu trinkelių sklypo ribose (įskaitant pagal projektą 84 kv.m). Pasirodo reikėjo projekto, ką galima padaryti, kad išsaugoti trinkeles?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki norėjau sužinoti kaip prisiduoti nelegalias statybas. Tarkim veranda sena sutręšus buvo maža, o pastatėm didesnę. Koridorius irgi senas, stogas buvo bėgantis ir įlūžęs. Buvo mažas, pastatėm didesnį. Kaip sutvarkyti viską legaliai? Net nežinojau, kad reikia leidimų ir panašiai kol draugai nepaklausė.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypą sodų bendrijoje Vilniaus rajone. Sklypas 7a, yra kadastriniai matavimai. Sklype yra mažas namukas apie 20-30kv. m be jokių patogumų (turbūt traktuojamas kaip ūkinis pastas?), bet jo kadastriniuose matavimuose nėra. Taigi mano užklausa tokia: ar reikia užregistruoti tokį namelį? Ar jis turi atsispindėti kadastriniuose matavimuose? Kokie dokumentai reikalingi ir ar teikiate tokias paslaugas? Jeigu taip kokie būtų Jūsų įkainiai. Ačiū, lauksiu atsakymo.  Žiūrėti daugiau...

Kaip dabar nuo gegužės 1d. su namo pridavimu? Kokia eiga, reikalavimai, dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Yra kaime namas, ir prie namo pastatėme priestatą, kuriame padarėme vonios kambarį 25kv. Senuosiuose dokumentuose jo nėra, dabar norime parduoti ir galvojame ar jį reikia įteisinti, ar nebūtina?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti 64 m2 sodo namelį. Sklypas ribojasi su keliuku, kuris yra visiškai užsodintas medžiais (pušys, ąžuolai ir pan.) ir tas keliukas egzistuoja tik žemėlapiuose. Ar taip pat būtina išlaikyti 3 m atstumą nuo sklypo ribos su keliuku?  Žiūrėti daugiau...

Pirkome namą, kuris yra jau praplėstas. Kiek suprantu antrame aukšte buvo tik palėpė, bet seni šeimininkai pakėlė stogą ir padarė kelis kambarius. Tačiau namo dokumentuose nėra to fiksuota. Vis dar parašyta, kad namas yra 80 kvadratų, nors realiai yra apie 130. Sakykite ką tokiu atveju daryti mums dabar?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima ūkio paskirties sklype statyti gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės paskirties sklypą Vilniaus rajone arti 1 ha. Vyras išklausė ūkininko kursus. sekantis dalykas būtų įregistruoti ūkį tame sklype. Gal galite parašyti koks eiliškumas būtų toliau, kokios kainos bei trukmė? Planuojame statyti gyvenamąjį namą apie 150 kv.  Žiūrėti daugiau...

Mūsų sklypas yra žemės ūkio paskirties, tačiau saugomoje teritorijoje. Ką tai reiškia? Ar vis tiek su ūkininko pažymėjimu galima statyti namą iki 80kv.m?  Žiūrėti daugiau...

Pagal dokumentus nusipirkome komercinės paskirties žemės sklypą su sandėliu (pagalbinio ūkio paskirties), tačiau senasis savininkas iš sandėlio padarė pirtį, tačiau paskirties nekeitė. Kalbėjau su Registrų centru dėl paskirties keitimo, man nurodė taip, jog jei pirtį naudosiu tik savom reikmėm, galiu nieko nekeisti ir nedaryti, tačiau jei norėsiu nuomoti ją, tuomet reikėtų pasikeisti paskirtį į Paslaugų, prieš tai suformavus su matininku naują kadastrinę bylą ir gavus iš Urbanistikos sk. savivaldybėje sutikimą....  Žiūrėti daugiau...

Turiu senos statybos namą pastatytą sodo bendrijoje, Vilniaus rajone. Pastatas neregistruotas. Plotas be pastogės apie 30m2. Prie šito pastato norėtumėme pastatyti priestatą apie 30m2. Žemės kadastriniai matavimai yra padaryti. Ar būtina registruoti pastoges? Jeigu taip, tai seno pastato su priestatu plotas bus apie 120m2. Koks geriausias ir greičiausias būdas apiforminti statinius (seną ir naują)? Norėtumėme sužinoti visų reikalingų dokumentų rengimo kainą ir proceso eiga.  Žiūrėti daugiau...

Kokius tyrimus reikia padaryti norint priduoti pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Turime nedidelį sodo namelį (apie 30kv.m) ir norėtume pasididinti plotą iki 80 nesudėtingo statinio ribose. Planą, kaip norėtume įsirengti, jau esame numatę, ar reikalingas dar ir architekto projektas?  Žiūrėti daugiau...

Ar keičiant stogą ir jį per pusę metro paaukštinant reikia projekto? Namas kaimo vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės sklypą su jame stovinčiu gyvenamuoju namu ir ūkiniu pastatu. Namą norime griauti. Seno namo pamatą galbūt pavyks renovuoti. Pats namas yra apie 70kv/m. Šiek tiek norėtume pasididinti. Ką turime daryti, kokie žingsniai turėtų būti?  Žiūrėti daugiau...

Prašau paaiškinti ar reikalinga 7-nių savininkų neįrengtos palėpės įrengimui architektui duoti SUTIKIMĄ ir ĮGALIOJIMĄ projektavimo darbams atlikti?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar reikia kokių leidimų norint renovuoti sodybą, bet atliekant pilną renovaciją?  Žiūrėti daugiau...

Ką turi pateikti statytojas iš kurio pirkome nebaigtą statybą (80proc. kotedžą)? Ar turi pateikti draudimo polisą techninei priežiūrai, techninio prižiūrėtojo ir darbų vadovo sutartį, kur reikia pateikti į info statybą?  Žiūrėti daugiau...

Norime plėsti sodo namelį iki 80 kv.m, namas yra miesto teritorijoje, sodų bendrijoje. Namo dabartinis plotas dokumentuose 64 kv.m, iš jų 4 kv.m yra rūsio plotas. Tad būtų tokie klausimai: kokį plotą galima dasistatyti? 20 ar 16 kv.m? Nes vieni sako, kad rūsys įsiskaičiuoja, o kiti kad ne. Ar reikalingi ploto didinimui kokie dokumentai? Jei taip, kur juos gauti? Kaip skaičiuojamas laiptinės plotas? Skaičiuojamas tik aikštelių plotas ir pačių laiptų užimamas plotas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, kokia tvarka keičiant žemės paskirtį iš žemės ūkio į namų valdą? Sklypas yra 88 arų žemės ūkio paskirties. Noriu padaryti keliuko projektą per vidurį sklypo ,suskirstyti jį į kelis mažesnius sklypus bei pakeisti paskirtį į namų valdą. Kokia eiles tvarka ir kur turėčiau kreiptis dėl visų šių pakeitimų?  Žiūrėti daugiau...

Ar statinį galima įregistruoti kaip sodo namą, jei jo dydis viršija 80 m2?  Žiūrėti daugiau...

Mieste turiu sklypą, kuriame stovi medinis vieno aukšto namas. Ar galiu be leidimo jį apmūryti ant naujų pamatų ir truputį iškelti, kad palėpeje įrengčiau kambarį?  Žiūrėti daugiau...

Ar yra koks nors supaprastintas įstatymas įrengiant mansardoje kambarius? Ar reikia statybos leidimo, energetikų išvadų, vėliau naujai daryti namo įregistravimą? Patarkite. Nuosavas namas 54 m2, šalia dar prijungtas 24 m2 garažas. Šis pirmas aukštas - įformintas inventorinėje byloje.Tačiau neįforminti mansardoje įrengti kambariai (aukštis daugiau negu 1,60 m).  Žiūrėti daugiau...

Kokiame statybų etape galima įregistruoti sodo namelį iki 80 m2?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės statyti rąstinį gyvenamą namą priemiestyje ir rąsto storis 22 cm. Architektas projekte nurodys, kad šildomos sienos iš vidaus, nes sako negalės kitaip priduoti namo ir negausim leidimo statybai. Prašant savivaldybėje projektavimo sąvadų ir pasakius, kad rąstinis namas bus 150 m2 vasarnamis, jie vistiek traktuos jį kaip gyvenamajį namą ir pridavinėti reiks kaip gyvenamąjį, o ne kaip vasarnamį ir reiks, kad sienų varža būtų 5. Kaip yra iš tikro?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu užregistruoti mano pastatytą pagalbinį ūkinį pastatą tik savo vardu, kai esu viena iš trijų sklypo bendrasavininkių? Jeigu taip, kokiu būdu tai įteisinti ir kur?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties sklypą Merkio ichtiologiniame draustinyje. Noriu ant ratų atsivaryti pirtelę 3x6 m ir ją ten palikti, kad nereikėtų tampytis kiekvieną kartą. Kokie leidimai, reikalavimai, kur kreiptis, nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sporto klubą. Taip pat ir žemės sklypą, kurio paskirtis - žemės ūkio. Norėčiau sklypą už simbolinę 1 eur kainą ilgam laikui, pvz. 20 m., išnuomoti sporto klubui. Sklype reikės įrengti futbolo aikštę, persirengimo kambarius. Noriu paklausti: 1) Į kokią žemės paskirtį geriau keisti - Rekreacinės teritorijos ar Visuomeninės paskirties teritorijos? 2) Sklypo nuomos sutartį pas notarą sudaryti po žemės paskirties pakeitimo?  Žiūrėti daugiau...

Statant sodo namą- koks galimas nuokrypis nuo statybų projekto? Sakykime namas turėjo būti 79, gavosi 84. Žinau, kad, tarkim pastatams su SLD yra 1 metro tolerancija sienų nuokrypiui nuo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Nuosavame sklype yra saugos zona 10kV teka elektra ore laidais. Ar galima statyti metalinį konteinerį ilgą ir įsirengti sandėliuką jame? Ir pamatas ar poliai išbetonuoti jei būtų?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą komercinės paskirties mieste. Noriu pastatyti keletą kilnojamųjų namelių 20 m2, komercijai ir prijungti prie komunikacijų. Ar reikalingi statybos leidimai?  Žiūrėti daugiau...

Namas miesto ribose 1910m. statybos. Norėčiau nugriauti ir atstatyti naują ant tų pačių pamatų. Ar reikės išlaikyti atstumą iki sklypo ir priešgaisrinį atstumą iki gretimo namo pagal dabar galiojančius reglamentus? Ar bus galima nesilaikyti šių atstumų? Dabar namas stovi 1 metras iki sklypo ribos su kaimynu, kaimyno namas stovi 3 metrai nuo mano sklypo ribos, tai tarp namų atstumas yra tik 4 metrai.  Žiūrėti daugiau...

15a sklype yra valstybinės melioracijos, ar galima jame statyti namą, kokio saugumo atstumo reikia laikytis esant kontroliniam šulinukui?  Žiūrėti daugiau...

Kiek reikia turėti miško paskirties žemės, kad joje galėčiau pastatyti vieną namą?  Žiūrėti daugiau...

6a sklype yra dvibutis gyv.namas ir nustatyta riba ir tvarka tarp bendrasavininkų. Norint statyti tvorą savo atskirtam sklype prie nustatytos ribos, ar reiktų jų sutikimo? Ir kokie minimalūs reikalavimai valdant atskirtos dalies sklypą?  Žiūrėti daugiau...