Leidimas namo statyboms namų valdos sklype

Klausimas:
Nusipirkome namų valdos paskirties žemės sklypą Vilniuje. Norime ten statyti namelį iki 50m2, į kurį galėtume važiuoti pailsėti. Statinys atitinka I grupės nesudėtingus statinius. Reikalingas leidimas tokio namelio statybai? Ar jis turės atitikti A+ klasę? Ilgai ieškojau informacijos, tačiau visur nuomonės skiriasi - tikiuosi jog padėsite išspręsti šį klausimą.
Komentarai:
Iki 50 kv.m namui statybos leidimo nereikės, jei statysit namų valdoje.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jeigu namelį pavadinsite gyvenamuoju namu, tai bus reikalinga A+ klasė. Tačiau jį pavadinus poilsio nameliu, reikalavimai daug žemesni.
Namų valdos sklype galima statyti: vieno ar dviejų butų gyvenamąjį namą su pagalbinio ūkio pastatais. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo jų dydžio ir vietovės, kur jie bus statomi, reikalingi projektai ir statybos leidimai (ši nuostata galioja nuo 2017-01-01, žr. Statybos įstatymas). Jei jūsų gyvenamasis namas bus atskirai stovintis ir jo naudingasis plotas bus mažesnis nei 50 m², energiniai reikalavimai nebus taikomi (žr. STR2.01.02:2016).
Jeigu tai gyvenamosios paskirties pastatas - taip, turi atitikti atitinkamą energetinę klasę. 50 m2 namui SLD (statybą leidžiantis dokumentas) nereikalingas, jeigu neviršys norminio aukščio. Projektėlį suderinti su savivaldybe reikės.
Taip, reikalingas leidimas, jei tai gyvenamosios paskirties namas ir yra miesto teritorijoje. Taip, klasė turi atitikti reikalaujamąją - A+.
Užsiregistravę
3502 specializuotų įmonių
ze
0616***80
ze***********@***il.com
Dėl žemės išsipirkimo
g.
0674***97
g.************@***il.com
Sveiki, noriu nupirkti žemes ir miško iš dviejų bendrasavininkų, kur turėčiau kreiptis ir kokių dokumentų reikia?
al
0600***26
al***********@***il.com
Sveiki, noriu namų valdos sklype statyti ūkio paskirties pastatą, kad vasaros metu galėtų vasaroti. Kaip su leidimais? Ar reikia statybos leidimo ? Ar užtenka supaprastinta projektą pasidaryt? ir iki kokios kv. galiu statyti? Didelio nenoriu.
va
3706*****40
va*******@***il.com
Medinis, senas trijų butų namas. Autoniminis, o ne centralizuotas šildymas. Vienas, vidurinis butas senai negyvenamas, nešildomas. Ar yra kokie įstatymai ar teisės aktai įpareigojantys negyvenamo buto savininką palaikyti bent minimalią teigiamą temperatūrą nors ir negyvenamame bute, kad gretimų butų gyventojai nepatirtų papildomų išlaidų šildymui, nedrėktų, nepelytų sienos?
al
0689***70
al****************@***il.com
Laba diena. Kaimynas parduoda savo namą. Per jo sklypo dalį eina įvažiavimas į mano kiemą, pardavus namą, naujas savininkas gali neleisti pravažiuoti iki mano kiemo, o dabartinis kaimynas nenori sudaryti servituto, bet siūlo pasirašyti laisvos formos dokumentą, kad turiu leidimą naudotis tuo pravažiavimu. Kiek suprantu, tokie susitarimai neturi teisinės galios ir pardavus namus, naujas savininkas galės užtverti pravažiavimą ir vienintelė išeitis- servitutas? Pravažiavimas iki namų vietiniu keliu beveik neįmanomas (pievose išvažinėta gatvė, kuri yra su daug molio ir didelėmis duobėmis).
lo
+3767****94
lo**************@***il.com
Kur reikia kreiptis norint susitvarkyti namų valdą, jei yra keli savininkai? Kokius dokumentus ir kur reikia pristatyti?
ka
+3706*****45
ka********@***oo.com
Laba diena, gyvename kaime. Turime savo namus. Prie mūsų yra valstybinės žemės sklypas apie 20a, kurį esame išsinuomavę. Ar galėtume šį sklypą nusipirkti? Anksčiau sakė, kad turime būti ūkininkai.
ra
+3706*****33
ra*********@***il.com
Turiu namų valdos sklypą, su parengtu gyvenamo namo projektu ir leidimu statybai. Ar galiu parduoti sklypą be projekto, pirkėjui pageidaujant? Ar galiu dar kur projektą panaudoti, ar parduoti? Ačiū.
ju
+3706*****40
ju******************@***il.com
Norėtume išsipirkti žemę po namu, nes paveldėjau namą, o žemė yra neišpirkta. Tad nežinau nuo ko pradėti. Namas buvo pirktas už pajus ...ar už čekius senai, o žemė nebuvo išpirkta, nes buvo sudaryta nuomos sutartis. Numirus tėveliams nebežinau ką daryti, namas kaip ir stovi ant svetimos žemės.
e.
0679***98
e.*******@*****ok.com
Sveiki, žvalgomės sklypo Pvalinio rajone. Esame suradę vieną, tačiau trūksa informacijos ar tai geras sklypas ir kaip bus su prisijungimais prie sistemų, pamatais ir t.t. Ar galite pasidalinti kontaktais, kas padėtų atsakyti į šiuos klausimus?
idvgroup-namu-projektai.gif
wienerberger-300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 445740 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3502
Iš viso buvo užduota 150460 klausimų