Namų projektai – Patarimai 25 psl.

Laba diena, rekuperacinę sistemą planuojam įrengti naujai statomame name, tačiau neturime projekto rekuperacinei sistemai, ar priduodant namą reikia projekto, kad gautumėm 100 proc. baigtumą?  Žiūrėti daugiau...

Turime mūrinį namą, su dvejais priestatukais iš kairės, ir iš dešinės, nugriovėme ir pastatėme tose pačiose vietose didesnius priestatus (namo sienos liko), taip pat, pasikeitė stogo forma. Namo kvadratūra 74m2. Aišku dabar ji padidėjo. Namas kaimo vietovėje. Ar reikalingas naujas namo projektas?  Žiūrėti daugiau...

Statant sodo namą ar būtinas pridavimui geologinis tyrimas? Koks gruntas ir t.t.?  Žiūrėti daugiau...

Jei norime statyti ūkinį pastatą 20a sklype, iki 80 kv., kiek turi būti atstumas iki sklypo ribos? Už tvoros kaimynų nėra, kelias.  Žiūrėti daugiau...

Norime priduoti sodo namo baigtumą. Kokių reikia dokumentų? Ar reikalingas sandarumo testas ir energetinio naudingumo sertifikatas  Žiūrėti daugiau...

Noriu palėpiniuose kambariuose įsirengti gyvenamas patalpas. Ar reikia projekto? Taip pat domina priestato pastatymas prie namo, kuris yra 80 m2, kokių dokumentų reikia? Namas kaimo vietovėje, nėra saugomoje zonoje.  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti nesudėtingą ūkio paskirties pastatą išduotas 2016 metais. Statinys pastatytas, bet išorinės sienos 40 cm neatitinka pagal projektą (į didesnę pusę, dėl papildomai dėtos šiltinimo medžiagos ir kitų apdailos komponentų). Taip pat pakelta pamatų altitudė 30 cm. Ar užtenka projekto atnaujinimo ar jau reikės ir naujo leidimo priduodant šį statinį?  Žiūrėti daugiau...

Norim iškelti sienas antram aukštui. Kokio leidimo reikia, ar projektas būtinas? Kokios būtų kainos? Namas dabar 75kv. metrai. Ir klausimas, jei nekelti stogo, o pakeisti tiesiog stogo dangą - reikalingas kažkoks leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Norime įsigyti sodybą, aišku reikės ją rekonstruoti (vidaus darbai, krosninis šildymas bus pakeistas kitu), sienų apšiltinimas iš vidau. Viską darysime legaliai, išsiimsime dokumentą rekonstrukcijai. Bet domina kitas klausimas, kaip bus su pridavimu, kokios klasės turi sekti norint registruoti pridavimui, į ką reikia atkreipti dėmesį?  Žiūrėti daugiau...

Pradėtos 80m2 namo statybos sodų bendrijoje, yra projektas ir leidimas, viskas sutvarkyta infostatyboje, bet po poros metų dėl finansinių sunkumų norėtume pabaigti statybas kaip sodo namą. Ar yra tokia galimybė ir kaip tai galima padaryti?  Žiūrėti daugiau...

Perkame kotedžą Kaune su 81 proc. baigtumu. Kokius dokumentus reikia turėti kaip pasibaigsime 100 proc. ir turėsim priduoti statybos inspekcijai?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima nepridavinėti naujai pastatyto namo? Ar gyvenant nepriduotame name gali iškilti kokių nepatogumų? O gal yra numatytos baudos, ar kažkas panašaus?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau butą sublokuotame name, t.y. vienas namas du butai (kotedžas). Mano butas yra baigtas ir priduotas RC kaip 100%, kaimynų taipogi, tačiau pats namas iki šiol likęs, kaip nebaigta statyba 85%. Imant paskolą būstui, banko atstovas žodžiu pasakė, kad per metus laiko turiu sutvarkyti dokumentus ir namą įregistruoti kaip 100 proc., bet paskolos sutartyje ir kituose dokumentuose apie tai nei žodžio. Ar gali to bankas prašyti ir sąlygose to nenurodyti? Ar nepažeisiu kaimyno teisių? Namas bendras ir jeigu ateityje kils noras statyti...  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimas. Kokie dokumentai reikalingi? Ar gali būti sumontuotas vandens skaitiklių mazgas, rekuperatorius ir dujinis katilas techninėje patalpoje? Kokia namo pridavimo kaina? Ar atliekate sandarumo testą?  Žiūrėti daugiau...

Pagalbinis pastatas neviršija 80 m2, ateityje noriu užregistruoti (priduoti). Ar reikalingi tokie dokumentai kaip pvz. stogo garantija, gręžinio sertifikatas ir kiti dalykai? Tiesiog ar yra būtina rinkti visus šiuos dokumentus, ar tiesiog, kai viskas bus pastatyta važiuoji pas rajono architektą ir per jį viską suderini? Kyla klausimas dėl to, nes nežinau galbūt ateity norėsiu namą su sklypu parduoti, tai ar reikia tokių dalyku kaip stogo garantijų ir t.t.? Ką reikia turėti?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikės priduodant namą projekto keitimo ar papildymo, jeigu statybos leidimas gautas A klasei, kai buvo vienokios vertės, o dabar jos pasikeitė (sumažėjo), ir norima paploninti šiltinamąjį sluoksnį, kuris atitiks jau dabartinius A klasės reikalavimus? Pvz. sienoms buvo U=0.12 W/(m2*K), o dabar U=0.15 W/(m2*K).  Žiūrėti daugiau...

B klasės namas. Planuoju pirkti pradėtą statyti namą 2019m. Leidimas statybai gautas 2016m. Noriu sužinoti ar galima bus priduoti kaip B klasės, kai pabaigsime?  Žiūrėti daugiau...

Projekte numatytas sublokuotas su namu (turintis vieną bendrą sieną ir atskirą stogą) garažas. Jei tas garažas bus pastatytas atskirai nuo namo - sumažės namo tūris. Ar tai nebūtų kliūtis namo pridavimui?  Žiūrėti daugiau...

Ant vieno sklypo pastatyti 4 kotedžai sujungti sienomis, namus statė UAB ir žadėjo priduoti iki 80 proc., bet vis nepriduoda, nes tipo laukia kol kitus 3 nupirks ir tada visi forminsimės notariškai. Nors pagal popierius sklypas vientisas, bet namo dalys atskiros. Tai ar tikrai mes privalome laukti kol statytojas sukomplektuos visą namą ir registruos?  Žiūrėti daugiau...

Sodyboje palėpėje norime įsirengti du kambarius. Ar reikia projekto?  Žiūrėti daugiau...

Kokio storio rąstai turi būti, kad būtų galima priduoti namą jo neapšiltinant? Gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima išsiimti leidimą statyti ūkinį pastatą (namą), o kai pastatai pridavinėti kaip gyvenamą namą? Tikslas, kad nereiktų, kad namas atitiktų A+ klasių.  Žiūrėti daugiau...

Norime prisiduoti namą. Ar privaloma rekuperacijos-ventiliacijos sistema?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti namą, kurio baigtumas 65 %. Bet namas pastatytas nesilaikant projekto. Pagal projektą prie namo nurodyta stoginė automobiliui, o statytojas pastatė toje vietoje garažą. Ar reikėjo naujo projekto ir leidimo? Ar yra baudos, jei tai savavališkai pastatytas priestatas, kuris nenumatytas projekte? Kaip elgtis nusipirkus tokį namą?  Žiūrėti daugiau...

Norim rekonstruoti seną mūrinį sodo namą. Bendras plotas 66 kv.m. Nuo ko reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Statomas sodo namas iki 80kv. rajone, sodu bendrijoje. Statybos leidimo nereikia, bet projektas pas architektą padarytas. Norint priduoti sodo nesudėtingą statinį, kuriam nereikėjo leidimo, jis turi būti užbaigtas 100proc.? Su san. mazgais, kriauklėm, wc, katiline? Ar užtenka sienų, langų, stogo, kambarių pertvarų? Ar iš vis reikia sodo namą priduoti? Ar statinys turi 100proc. atitikti projektą nors tai ir nesudėtingas sodo pastatas? Turiu omenyje lauko apdailos spalvas, pasirinktą apdailos medžiagą. Ar sodo pastatams priduoti...  Žiūrėti daugiau...

Šiuo metu rengiame namo rekonstrukcijos projektą, statysime priestatą 30m2. Ar reikalingi geologiniai tyrimai statybos leidimui gauti?  Žiūrėti daugiau...

Baiginėju sodo namą, jis yra 78kv.m, bet yra ir priestatas apie 12-15kv.m sujungtas su namu. Ten buvo planuota pirtis, bet dabar apsistojome su san. mazgu boilerine ir dušu. Kaip geriausiai šį pastatą būtų pradėti pridavinėti? Kokius dokumentus reikia paruošti?  Žiūrėti daugiau...

Turime seno namo projektą rekonstrukcijai, leidimai gauti. Paliekamas visas pirmas aukštas ir pakeliamas mansardinis aukštas 1m, suprojektuotas stogas dvišlaitis dviejų skirtingų nuolydžių, vienas šlaitas 30 laipsnių, kitas šlaitas taip 30 laipsnių, bet viename šlaite yra intarpas su 15 laipsnių šlaitu. Darbų eigoje nusprendėme, kad norime vienodo stogo be pakilimo (abu šlaitai po 30 laipsnių). Ar galime keisti stogo konstrukciją, kuri neatitiks projekto? Ar reikalingas projekto keitimas?  Žiūrėti daugiau...

Pirmas aukštas viduje 44m². Antras aukštas siena 1.25m, plotis - 5.76m. Stogo kampas 30 laipsnių. Ar bus plotis sodo namo daugiau 80m². Noriu priduoti namą kaip sodo namą. Ką man daryti jeigu sodo namas virš 80m²?  Žiūrėti daugiau...

Net nežinau kaip pavadinti. Sakysim būtų senas namas ir rekonstrukcija. Ar jam galiotų visi A++ energiniai reikalavimai? Kaip būtų su sena, kokiais 1990 m. pradėta ir nebaigta statyba? Norint pabaigti kaip suprantu atsirastų A++.  Žiūrėti daugiau...

Projekte, rekonstruojant namą užfiksuota konkreti namo spalva (apdaila - lentos). Bet esam neapsisprendę dėl dažų spalvos. Ar nebus problemų priduodant namą, jei bus kitokia spalva?  Žiūrėti daugiau...

Mums siūlo išsikasti mikro gręžinį iki 25 m, bet be dokumentų ir be paso. Tačiau gręžinio vieta bus numatyta namo projekte. Ar tai turės įtakos namo pridavimui Vilniaus rajone? Ar turėdami gręžinį be dokumentų, bet jis bus numatytas projekte, priduosime namą?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti sodo namelį. Situacija yra tokia, kad pardavėjai 2013 metais įsigijo tik sodo sklypą, po to 2015-2016 metais pasistatė rąstinį namelį. Dabar jie tą sodą pardavinėja, namelis dar nebaigtas, ten yra stogas sienos ir langai, dokumentuose niekur nefigūruoja. Kokia laukia dokumentų tvarkymo eiga ir kokios nusimato išlaidos dokumentų tvarkymui?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti karkasinį namą Vilniaus rajone - 80 kv. Negalime sau leisti išpūsti namo statybos kainos dėl energetinio sertifikavimo net 40 proc. Kaip yra su tuo sertifikavimu? Jeigu namas neatitinka A klasę, mes negalėsime jo priduoti? 25 cm sienų šiltinimas kokiai klasei yra priskiriamas? O gal geriau forminti kaip sodo namą ir tada nereikės sertifikavimo?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame priduoti kotedžo tipo butą 125 kv.m. Tačiau turime problemą, kad kotedžas yra dvibutis, kaimynai nesutinka pridavinėti, nors įsirengę jau gyvena daugiau nei 7 metus. Ar galima ir kokiu straipsniu remiantis mums priduoti būstą atskirai?  Žiūrėti daugiau...

Kas turi būti atlikta norint namą priduoti 92%? Ir kokie reikalingi dokumentai 92% baigtumo registracijai?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sodo namuką ir dabar norėčiau jį pritaikyti gyventi žiemą. Namukas registruotas, baigtumas 100 proc. Darbai kuriuos norėčiau atlikti: (minimaliu atveju) 1) Fasado apšiltinimas 2) Stogo apšiltinimas 3) Stogo dangos keitimas 4) Langų keitimas (geriausiu atveju) 5) Vienos iš mansardos sienų pakėlimas 6) Stogo konstrukcijos perdarymas iš dvišlaitės į vienšlaitę 7) Verandos pristatymas 8) Langų ir durų pločio/pozicijų pakeitimai Sodo dabartinis plotas: Bendras plotas: 61.51 kv. m Pagrindinis plotas:...  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome seną namuką, ketiname jį griauti ir statyti naują. Ar rekonstrukcijos projekte būtina rištis prie senų sienų, pamatų ar panašiai? Ar galima parodyti, kad viskas yra griaunama ir vaizduoti naują namą? Rekonstrukcija yra daroma dėl to, kad namas stovi arti sklypo ribos, o darant naujos statybos projektą sunkiau būtų su atstumų nesilaikymu. Gal geriau rinktis architektus, kurie jau yra darę ne vieną rekonstrukcijos projektą?  Žiūrėti daugiau...

Prieš metus pakeitėme gyvenamojo namo stogą - iš buvusio trišlaičio perdarėme į dvišlaitį [pasikeitė namo naudingasis plotas]. Taip pat nugriovėme seną verandą ir pastatėme naują, didesnę lauko terasą. Leidimo atliktiems darbams išsiėmę nebuvome. Kaip dabar mums įteisinti šiuos pakeitimus ir ar gresia bauda? Gyvename kaimo vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje, kaimo vietovėje yra registruotas sodo pastatas ~58 kv.m. 2016 metais pradėta rekonstrukcija - padidintas plotas pastatant priestatą, perstatytas antras aukštas, pakeisti langai ir stogas. Ar pernai metais buvo reikalingi kokie nors dokumentai, tokiems veiksmams atlikti? Kokių dokumentų reikia dabar norint registruoti rekonstruotą sodo pastatą iki 80 kv. m, kurio rekonstrukcija prasidėjo 2016 m.?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą su gyvenamuoju namu. Namas senas ir apleistas. Ar reikia rekonstrukcijai projekto ar leidimo? Namas rąstinis ir tikriausiai supuvęs. Jei naudoti tik tą plotą, kuris yra ir stogą pakelti ar reikalingas būtų leidimas? Kanalizacijos nėra, tai ir vėl kažkokių leidimų reikia? O gal mes negalėsime naudoti to namo?  Žiūrėti daugiau...

Ar yra galimybė nusipirkti Vilniaus mieste pvz. Saulėtekio alėjos gatvėje valstybinės žemės namų valdai, kai nėra nekilnojamo mano turto nei ant jos, nei šalia?. Kokia yra kaina už 1 a žemės? Ar yra tame rajone suskirstyti sklypai, nes vis laikas nuo laiko atsiranda parduodančių komercine kaina buvusios valstybinės laisvos žemės ne prie valdų? Kas tai skirsto?  Žiūrėti daugiau...

Kokie keliami reikalavimai pagalbinėms patalpoms, jei žemės ūkio paskirties sklype statomas namas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti dėl gyvenamojo pastato statybos žemės ūkio paskirties žemėje. Radau vieną atsakymą: 1) reikia gauti ūkininko pažymėjimą ir daryti kaimo plėtros projekt; 2) rengti detalųjį planą. Kokie veiksmai tolesni pasirinkus detalųjį planą? Kur kreiptis? Ar atlikus detalųjį planą žemė taps namų valda? Jei pasirinkčiau kaimo plėtros projektą, ar nekiltų problemų gaunant ūkininko pažymėjimą, nes mano sklypo plotas tik 13 a.  Žiūrėti daugiau...

Sodyba yra regioniniame parke. Ar galiu parduoti dalį sodybos, sakykim tai butų pastatas su žeme skirtas kaimo turizmui.  Žiūrėti daugiau...

Turime 6 a sodo sklypą, kuriame yra įteisintas 10 kv m sodo namelis. Sklypas yra apie 10 m nuo krašto kelio. Ateityje planuotume didinti sodo namelį arba jo vietoje statyti gyvenamą namą iki 80 kv m. Ar tai būtų įmanoma, jei sklypas nėra nutolęs nuo krašto kelio 50 m? Ar jokios statybos negalimos, jei sklypas patenka į kelių apsaugos zoną?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima keisti užstatytos teritorijos ribas preliminariai suformuotame žemės ūkio paskirties žemės sklype? Siekiu suformuoti namų valdą naujam vienbučiam statiniui.  Žiūrėti daugiau...

Ar sodo namelio iki 80 m2 statybai būtinas projektas? Kokiu atstumu nuo sklypo ribos turi būti statomas statinys?  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklype stovinčio namo plotas apie 80 m2, jis nėra registruotas. Kaip įregistruoti šį pastatą? Kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti sodo namą Vilniaus rajone. Dokumente (kolektyvinio sodo techninio inventorizavimo byloje) aiškiai parašyta, kad jis yra 93 kv/m bendro ploto. Į bendro ploto sumą įtrauktos rūsio patalpos ( vonia, tualetas, katilinė). Klausimas: ar tikrai tokiam sodo namui nereikia turėti projekto ar iš viso gyvenamo namo statuso?  Žiūrėti daugiau...

6 a sklype pastatytas supaprastinto projekto namukas, kurio bendrasis plotas apie 75 m2. Visi dokumentai tvarkoje, tik objektas dar nėra priduotas. Ar galiu pastatyti negyvenamos paskirties karkasinį priestatuką? Priestatas būtų ant pamatinių polių ir prie namuko nesitvirtins.  Žiūrėti daugiau...

Ar yra galimybė nusipirkus žemes ūkio paskirties sklypą Vilniuje pasistatyti jame gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip vyksta 130 m2 ūkininko sodybos atidavimas vertinti? Kas sudaro inventorinę bylą?  Žiūrėti daugiau...

Kokių leidimų ir projekto reikia mėšlidžių statybai?  Žiūrėti daugiau...

Ūkiniame pastate vykdau veiklą. Pastatą norėčiau stipriai rekonstruoti ir padidinti pastato plotą. Ar tai bus reglamentuojama kaip nauja statyba, ar rekonstrukcija? Iš esamo pastato liks tik fasadas.  Žiūrėti daugiau...

Yra ūkininko sodyba + 6 ha žemės ūkio paskirties žemės. Aš ne ūkininkė. Norėčiau sužinoti, ar galima ūkio sodyboje statytis antrą gyvenamą namą, ne namų valdoje, o žemės ūkio paskirties žemėje ir vėliau padovanoti man.  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklypas 7a. miesto teritorijoje, jame jau yra 60m2 sodo namelis. Ar galima tame pačiame skype statyti gyvenamą namą iki 180 m2?  Žiūrėti daugiau...

Esu įsigijęs seną sodybą regioniniame parke, jai daugiau nei šimtas metų. Sodybos būklė prasta. Jos remontui reikėtų daug pinigų. Ar įmanoma, kad sodybą pripažintų saugotinu kultūriniu paveldu ir skirtų pinigų jos rekonstrukcijai. Sodyba yra išsaugojusi savo autentiškumą ir savitą stilių.  Žiūrėti daugiau...

Suformuotas gyvenamųjų namų kvartalas. Parduodamų sklypų paskirtis - žemės ūkio. Leidimai vykdyti statybas yra. Tik namo statusas būtų poilsinis, nors kvadratūra apie 160 m2. Ar yra kažkokių pavojų įsigijus tokį sklypą ir pradėjus statyti namą? Ar nebus problemų priduodant?  Žiūrėti daugiau...

Ar savo sklype mieste, jau esančiame ūkiniame pastate galiu įsirengti malkomis kūrenamą pirtį (pastatas įteisintas su kaminu ir krosnimi)? Tikslesnis klausimas, ar šiuo atveju apskritai privalau daryti projektą ir jį derinti? Jei privalau tai su kuo: gaisrininku, architektu? Viduje garinei darau medinį karkasą.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje norime pasistatyti medinį sodo namelį iki 30 kv. m laisvalaikio praleidimui. Kaip suprantu, tai nesudėtingas statinys, bet jis priklauso II kategorijai, kuriai reikia projekto. Ar tą projektą reikia pirmiau nusibraižyti ir pasitvirtinti, ar galima pradėti statytis, o tik paskui pasitvirtinti?  Žiūrėti daugiau...

Galvoju statytis pirtį namų valdoje, bet yra regioninis parkas. Kokių leidimų reiktų, kokia galima pirties kvadratūra ir kiek apytiksliai kainuotų susitvarkyti reikalingus popierius?  Žiūrėti daugiau...

Varėnos raj. Matuizų seniūnijoje turiu sodybą. Namų valdos sklypas 25a. Prieš kurį laiką sklype stovėjo ūkinis pastatas (dokumentuose jis įvardintas) 7x12 m, kurio stogas įgriuvo, todėl buvo galutinai išrinktas. Dabar norėčiau pasistatyti vietoje jo (ant tų pačių pamatų) pirtelę (5x5 m) su terasa (5x5 m). Norėčiau pasiteirauti, ar reikalingi kokie nors papildomi dokumentai (statybos leidimai ar pan.), nes pirties + terasos dydis bei tūris būtų mažesnis nei buvusio pastato.  Žiūrėti daugiau...

Planuojamas pirkti sodo namas, statybos metai 1991, mūrinis. Registruose matomi seni išrašai ir jie skiriasi nuo to kaip dabar atrodo namas. Registruose yra 77kv.m, tačiau pastatytas priestatas ir vietoj terasos įrengtas kambarys, tad tikrai viršija 80kv.m, bet to registruose ar kadastriniuose matavimuose nesimato. Sodo namas yra pastatytas ant ribos su kaimynu. Nusipirkus tokį namą, ką reikėtų daryti, kad būtų galima pilnai sutvarkyti dokumentus, jog viskas būtų įregistruota? Kaip dėl to, kad namas yra ant ribos su kaimynu?  Žiūrėti daugiau...

Nupirkus namą stovėjo malkinė, bet ji nelegali, stovinti jau mažiausiai 10m. Ar galima kažkaip ją įsiregistruoti?  Žiūrėti daugiau...

Namo priestatas 1985, paverstas atskiru butu ir nekilnojamo turto vienetu Žaliakalnyje, Vaičaičio g. Nors rajonas paveldinis, pats pastatas nepriklauso paveldui. Norint keisti projektą - pasidaryti papildomą langą antrame aukšte, kuris iš išorės prieinamas tik per kaimynų sklypą, nuo ko pradėti tvarkyti teisinius projekto klausimus?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamas namas senos statybos. Leidimas statybai buvo išduotas 1989 metais. Namas pastatytas senai ir gyvename jame nuo 1994 metų, bet iki šiol neįregistruotas. Pradėjome ruoštis pridavimui, atlikti kadastriniai matavimai. Visi aukščio, ploto ir atstumų matmenys atitinka pagal projektą. Bėda tame, kad statybos eigoje buvo įleisti į žemę pamatai iki 2,20 m ir įrengtas rūsys, kuris projekte nebuvo numatytas. Ar tai bus kliūtis įregistruojant namą ir kaip tą ištaisyti?  Žiūrėti daugiau...

Prieš kiek daugiau nei 15 metų rekonstravome sodo namelį ir norėtume gauti reikiamus dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Išmūrijus pastato sienas, maždaug ~10 cm padidėjo vidiniai patalpų matmenys. Leidimas statyboms gautas 2023 m., A++ projektas. Ar nebus problemų priduodant namą dėl šiek tiek padidėjusių vidinių patalpų plotų?  Žiūrėti daugiau...