Gaukite pasiūlymus
iš 62 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Namo statyba pažeidžiant 3 m ribą
Klausimas:
Nuo sklypo ribos kaimyno namo pamatai nutolę apie 2,5 m, stogo konstrukcija - 2 m, mūsų statomas namas - 3,56 m. Ar kaimynas nepažeidė reikalavimų? Ar nekils problemų namus priduodant?
Komentarai:
Kaimynas namą gali statyti arčiau nei 3 metrai tik su jūsų notarišku sutikimu. Jums priduodant statinį problemų nekils, jei jis pastatytas pagal suderintą projektą. Jei kaimynas stato be leidimo, priduoti statinio negalės.
Kaimynas pažeidė įstatymus. Jei iš tikrųjų namas yra nutolęs 2, 5 m atstumu, jis turėjo prašyti jūsų sutikimo. Jei tokio nėra, kaimynui kils problemų, nebent tuo metu kai jis statėsi pamatus, Jūs apie šios žemės pirkimą negalvojote. Tuomet jūsų kaimynas neturėjo ko atsiklausti. Tokiu atveju kai kur reikalaujama žemėtvarkos sutikimo, jog tai valstybinė žemė ir ji niekam nepriklauso.
Jei Jūs laikėtės savo namo projekto, problemų nebus. Jei kaimynas nesilaiko projekto, tuomet tai - kaimyno problema. Jei davėte sutikimą statyti namą arčiau trijų metrų nuo sklypo ribos, kaimyno namą priduodant viskas bus gerai. Jei sutikimų nerašėte, tuomet kaimynui namą produoti bus sunku .
Nežinia, kada kaimynas statė. Seniau buvo galima statyti 1 m atstumu nuo sklypo ribos. Dabar galioja 3 m. Va čia ir reikia žiūrėti, ar nepažeidė. O gaisrinio atstumo nuo Jūsų namo greičiausiai nepažeidė, nes, kaip supratau, Jūsų namo dar nebuvo.
