Namų projektai – Patarimai 27 psl.

Ar galima perstatyti, rekonstruoti verandą ant tų pačių pamatų be leidimų? Mieste prie daugiabučio namo yra pristatyta medinė veranda. Šiuo metu ji yra avarinės būklės. Ar galime ją perstatyti ant tų pačių pamatų be leidimų, išlaikant esamus matmenis. Namas priskirtas kultūriniam paveldui.  Žiūrėti daugiau...

Yra dviejų aukštų namas, norime įsirengti antrą aukštą, pakeisti planus. Ar antro aukšto sienos būtinai turi sutapti su pirmo aukšto? Ar reikės daryti viso namo naujus planus, jei mums priklauso tik antras aukštas?  Žiūrėti daugiau...

Ar atliekant rekonstrukciją, reikia topografinės statinio nuotraukos, parengti sklypo planus - sutvarkymo, aukščių bei situacijos planus? Norėčiau rekonstruoti vieno buto I a. gyvenamąjį namą su mansarda, nekeičiant sklypo užstatymo ploto, o tik atliekant mansardos praplėtimą ir esamų patalpų perplanavimą, naujų įrengimą palėpės dalyje.  Žiūrėti daugiau...

Nuo sklypo ribos kaimyno namo pamatai nutolę apie 2,5 m, stogo konstrukcija - 2 m, mūsų statomas namas - 3,56 m. Ar kaimynas nepažeidė reikalavimų? Ar nekils problemų namus priduodant?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybų leidimas ir kokiu dar popierių reiktų Vilniaus mieste, soduose, pirčiai statyti. Sodo sklypas šlaitinis, tad gautųsi 1 m po žeme. Dalis pirties su pamatais, o kita dalis - karkasas ir prijungta malkinė.  Žiūrėti daugiau...

Kur reikia kreiptis norint dastatyti apie 10 m2 priestatą prie sodo namelio sodų bendrijoje? Namelis 45 m2. Ir kokių dokumentų reikia?  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklypo dalis patenka į vandens apsaugos juostą. Registrų centro išraše pažymėta, jog visam sklypui taikoma vandens apsaugos juosta. AAA atsakė, jog panaikinti ar pakeisti juostos ribas negali. Taip pažymėta ir Specialiuosiuose reikalavimuose, kuomet siųsta užklausa gyvenamajam vienbučiui statyti. Ar yra koks būdas, norint panaikinti ar sumažinti vandens apsaugos juostą? Teritorija urbanizuota, kaip urbanizuojama pažymėta ir detaliajame plane, yra dujų, elektros įvadai, sklype yra sodo namas.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas 2007 metų, ar reikia pranešti apie statybų pradžią?  Žiūrėti daugiau...

Šalia mūsų sklypo bus vykdomos gyv. namo statybos. Kaimyninio sklypo savininkai prašo sutikimo dėl vandens apsauginės zonos, kadangi ji įeitų į mūsų sklypą. Savo sklypą ateity žadam parduoti, kol kas jokios veiklos nenumatoma vykdyti. Kaip pasielgti? Ar davus sutikimą, ateity nebus problemų parduodant sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu tuščią namų valdos sklypą miesto teritorijoje. Ar galiu ant betoninio pado pastatyti metalinį garažą arba angarą iki 50kv., ar reikia leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Kaip fiksuoti nebaigtą statybą?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia leidimo ir projekto garažui 280kv.m 7m aukščio? Garažas būtų metalinio karkaso, prisuktas prie betoninių polių.  Žiūrėti daugiau...

Priduodant 100% baigtumui ar ekspertai reikalaus energetinio naudingumo sertifikato priduodant B klasės kotedžą?  Žiūrėti daugiau...

RC išrašė, kad namo baigtumas 81%. Namas 1984m., rekonstruotas 2010m. Nuo ko pradėti, kad baigtumas RC išraše būtų 100%?  Žiūrėti daugiau...

Statau sodo namą iki 80kv., koks turėtų būti namelio baigtumas, kad galėčiau jį įregistruoti kaip sodo namelį ir keisti jo paskirtį į gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename kotedže. Anksčiau pasistatėme terasą be jokių leidimų, brėžinių. Ar reikalingi dokumentai terasos statybos įteisinimui, ir kokie?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti seną sodybą ir ją nugriauti. Statyti didesnę, pagal renovacijos projektą. Ar renovuojant, pagal naują projektą reikės atitikti A+ klasę? Ar darant tokias "renovacijas" žiūrima į namo klasę ir kt. kaip, kad statant naują namą tuščiame sklype?  Žiūrėti daugiau...

Norime apšiltinti iš išorės 15cm rąstinį namą. Namas yra nedidelis 68kv. ir randasi kaime. Ar būtina daryti projektą? Ir aplamai kokių dokumentų reikia ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Aš esu ūkininkas ir turiu 3ha žemės. Noriu statyti garažą inventoriui ir antrame aukšte gyvenamas patalpas iki 80m2. Ar reikia kokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Kaip elgtis, jeigu namas pastatytas ne pagal projektą: Pamatų plotas tas pats tik pakeistas fasadas-vietoje garažo- kambarys ir keli langai kitaip išdėstyti?  Žiūrėti daugiau...

70 metų senumo medinė troba priklauso 2 savininkams (viena pusė vienam, kita - kitam). Stogo danga - asbestinis šiferis. Visas stogas yra avarinės būklės. Gegnės yra senos, suskilinėję, supuvę rastai, o vietoje grebėstų - supuvę lazdyno pagaliukai, kurių daugelis jau yra sulūžę, kai kurie šiferio lakštai yra suskilę, skylėti ar baigia visai nukristi. Vienas iš trobos savininkų nori keisti trobos stogą (savo pusės, nekeičiant stogo aukščio ir kitų parametrų, dedant neasbestinį naują šiferį, naujas medines gegnes,...  Žiūrėti daugiau...

Pateikiant prašymą ir užsakant pažymą (specialieji architektūros reikalavimai). (Mėgijiškų sodų žemė, Vilniaus apsk., Vilniaus raj., Paberžės seniunijoje, sklypo plotas 0,0928 ha., žemės paskirties sklypas) kokie būtų reikalavimai: statant sodo namą iki 80 m2 vieno aukšto, kuriame bus numatytos patalpos WC, vonios patalpa, taip pat numatytas šildymas - siurblys oras-vanduo, bet jame pastoviai nebus gyvenama. Ar reikalingas statybą leidžiantis dokumentas ir statybos projektas, statybos užbaigimo deklaracija, energinio naudingumo...  Žiūrėti daugiau...

Ketiname pirkti ne naują rekonstruojamą gyvenamąjį namą, kurio baigtumas yra apie 75-80%, bet nesame įsitikinę ar prieš tai buvę savininkai užregistravo rekonstrukciją. Sakykite ką daryti tokiu atveju, kiek laiko mes turime pabaigti ir kaip įregistruoti ar priduoti rekonstrukciją? Ar būtų naujam savininkui kažkokios baudos? Prašau pakomentuokite.  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės ūkio paskirties sklypą Vilniaus rajone su senais ūkiniais pastatais ir gyvenamuoju namu (senu). Norime nugriauti du ūkinius pastatus, kurie yra nutolę viens nuo kito 5 metrus (nes jie yra kritinės būklės, medinis griūvantis namas) ir vietoje jų pastatyti naują vieną namą (didinant namo kvadratūrą). Ar galima rekonstrukcijas daryti ūkinės paskirties žemėje? Ar galima rekonstruoti du ūkinius pastatus, kurie stovi šalimais ir iš jų pastatyti vieną didelį namą?  Žiūrėti daugiau...

Kokie leidimai yra reikalingi, kuomet norima seną medinį namą nugriauti ir vietoje jo, nekeičiant pamatų vietos, statyti naują, pakeliant stogą? Ar tai gali būti rekonstrukcija? Ar reikalingas projektas?  Žiūrėti daugiau...

Ieškau informacijos būsto baigtumo nustatymo klausimu. Įsirenginėjame kotedžą ir artėja jo "pridavimas bankui". Ar yra koks sąrašas, kokie darbai turi būti atlikti?  Žiūrėti daugiau...

Ar rekonstruojant gamybines patalpas su administracija reikia laikytis A+ reikalavimų? Pastato tūrį ir plotą numatoma didinti.  Žiūrėti daugiau...

Perkame sodybą, dokumentuose senas nukriošęs namas, senojo savininko pradėta nelegaliai renovuoti. Apšiltintos sienos, stogas. Kokių mums nepatogumų sukeltų perkant sodybą, ją priduodant, registruojant ir t.t., kad po visų darbų jis tiesiog būtų mūsų?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kiek kainuotų namo pridavimas? Namas 80 kv.m pastatytas sode.  Žiūrėti daugiau...

Kas iš namo vidaus įrengimo bei apdailos darbų gali būti nepadaryti ar jau būtinai atlikti norint priduoti namą 100% baigtumui? Rozetės ir jungikliai turi būti sudėti, o ar būtinos grindų dangos bei sienų apdaila?  Žiūrėti daugiau...

Turim žemės sklypą su 67,20 kv. m ploto mūrinuku. Įsigijome šalia esantį sklypą su rąstiniu 65,73 kv. m ploto avarinės būklės pripažintu netinkamu gyventi namu, bendra siena su mūsų seniai turimu mūrinuku. Norėtume daryti šių abiejų namų rekonstrukcijas, bendrą sieną pusmetriu pastumiant į medinuko pusę, kitą išorinę medinuko sieną metru patraukiant į vidų (taip šiek tiek sumažinant jo plotą). Ar darbams atlikti reikia sujungti abu sklypus į vieną? Beje, atliekant medinuko rekonstrukciją ar reikalingas leidimas...  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos paskirties žemės sklype yra leidimas statyti namą. Ar galima tą namo projektą panaudoti statant namą kitame namų valdos sklype ant senos daržinės?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti sodo namą 74m2 ir įsirengti gyvenimui. Buvęs senas namas, apstatytas naujai silikatinėm plytom ir rekonstruotas - 2001 metais. Užbaigtas pilnai tik nesutvarkyti dokumentai, juose nurodo 77 proc. baigtumą. Ar bus daug problemų susitvarkyti pilnai su baigtumu?  Žiūrėti daugiau...

Noriu priduoti naujai pastatytą namą su priestatais. Reikalinga sutvarkyti dokumentus ir priduoti registrų centrui. Kas galėtų tai atlikti? Kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Namas yra 80 kw metru ar galima jeme bus prisiregistruoti? kokiu dokumentu reikia registrui?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti apie tokią situaciją, ką vertėtų geriau daryti. Objektas - gyvenamasis namas. Jame gyveno senolis, turėjo to namo statybos dokumentus, leidimus ir pan. Tačiau to namuko neįregistravo. Namą metų bėgyje rekonstravo - padidėjo plotas per pus. Dabar namo bendras plotas - apie 300 m2. Vieno aukšto su mansarda. Pakeistas namas nuo pamatų. Namo rekonstrukcijos ir statybos eigoje dokumentai nebuvo tvarkomi. Senolis mirė, savo turtą perrašė dukrai, tai yra žemę po namu. Klausimas toks: kaip šį namą įregistruoti?...  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą (apie 120 kv.m.). Kokie reikalingi dokumentai, kiek laiko užtrunka leidimas? Nuo ko viską pradėti tvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Patarkite, kaip galėčiau sutvarkyti ūkinį pastatą, kuris stovi ant ribos su kaimyno žeme. Noreciau statyti naują, bet nekeisti vietos, nes dabar, jei daryčiau projektą, reikėtų atitraukti 3 m nuo kaimyno ribos.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau sužinoti, ar reikalingas projektas norint iš balkono padaryti kambarį?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename dviejų aukštų daugiabutyje su šlaitiniu stogu, gyvena 6 šeimos ir norime pasikelti stogą. Keliu kaimynų sutikimų užtenka, kad galėtume pradėti rekonstrukcijos darbus.  Žiūrėti daugiau...

Turiu butą blokiniame name. Gyvenu trečiame aukšte. Noriu sujungti tualetą su vonia, balkone išgriauti betoninę atitvarą ir įsistiklinti iki grindų. Klausimas - ar reikia daryti projektą? Ir kokia tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima nesutvarkius renovacijos dokumentų parduoti pradėtą renovuoti sodybą?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima atlikti statinio rekonstrukciją nepakeitus projekto? Noriu pasistatyti mansardą.  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų ir leidimų reiktų, norint pagalbinėse patalpose įsirengti gyvenamasias patalpas? Ar reikalingas leidimas išsikirsti lauko sienose langus? Pagalbinių patalpų aukštis - 4 metrai, plotas - apie 40 kv. m.  Žiūrėti daugiau...

Namas pastatytas ūkio būdu. Viena garažo siena yra mažiau nei 3 metrai, t.y. 2,3 m, nuo sklypo ribos. Šalia eina keliukas, kuris priklauso savivaldybei. Noriu namą įregistruoti kaip nebaigtą statybą (visi dokumentai yra). Kaip elgtis?  Žiūrėti daugiau...

Ar sodo sklype esančiame kraštovaizdžio draustinyje galima statyti 30 m2 sodo namelį ir 12 m2 terasą be supaprastinto projekto? Ar būtina jį parengti ir derinti su rajono architektu?  Žiūrėti daugiau...

Nuo ko pradėti sodybos atnaujinimą, renovaciją?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ar galima griauti seną rąstinį ūkinės paskirties pastatą ir vietoj jo statyti tokį pat gyvenamąjį mūrinį namą nekeičiant projekto? Ar reikalingi projektai, leidimai? Sklypas yra Kauno marių regioniniame parke.  Žiūrėti daugiau...

Man padovanojo raudonų plytų, vokiečių laikais statytą(1908 m. pradėta statyti-parašyta ant akmeninių pamatų, buvo vieną kartą nudegusi ir perstatyta 1926 parašyta viršuje - sodybos priekyje) sodybą. Dabar ji yra avarinės būklės. 15 metų nekūrenta, pelėsis viduje, grybas. Bet labai graži iš išorės. Pamatai - akmeniniai, bet idealios būklės. Bet viena mūro siena išsipūtusi, kita, galinė - suskilinėjusi. Stogas čerpinis, kiauras - bėga lietus. Noriu paklausti, ar galiu renovuoti stogą be jokių leidimų? Daug kas...  Žiūrėti daugiau...

Architektui pateikėme prašymą parengti rekonstruojamo namo techninį projektą. Iš savivaldybės reikiamus dokumentus surinkau pati, padarė projektą, sumokėjau pinigus. Architektas pas visuomenės sveikatos centro direktorių dėl pažymos nėjo, pareiškė, kad dėl to nebuvo tartasi. Man ten nuėjus parašė išvadą, kad techninis projektas neatitinka visuomenės sveikatos saugos teisės aktų reikalavimų. Architektas taisyti projektą atsisako. Ką man daryti, negaliu gauti leidimo namo rekonstrukcijai. Ačiū už atsakymą.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti sodo namą. Namo užstatymo plotas nedidėtų, būtų statoma ant senų pamatų. Ar reikalingi kaimynų sutikimai? Kokie turi būti atstumai iki sklypo ribų?  Žiūrėti daugiau...

Atstatant sudegusį kaimyno ūkinį pastatą, kuris nuo mano sklypo ribos buvo arčiau negu 3m., kaimynas reikalavo mano rašytinio sutikimo. Negavęs tokio sutikimo, jis savavališkai ėmėsi statybų darbų maždaug 1,5 m atstumu nuo sklypo ribos. Lyginant su buvusiu atstumu, jis sugebėjo apie 20-30 cm priartėti prie mano sklypo. Ar atstatant sudegusį pastatą nebereikia kaimynų sutikimo dėl 3 m ribos? Kam ir kokios formos skundą turėčiau rašyti tokiu atveju?  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti sodybą, gavau visus leidimus ir susitvarkiau dokumentus. Architektas parengė antro aukšto projektą, kuris jau patvirtintas. Bet pasitarus su žmonėmis, kurie atliks rekonstrukciją paaiškėjo, kad pirmo aukšto sienos, ko gero neatlaikys antro aukšto. Namas yra žiogrinis, iš plonų lentelių ir apmūrytas per 1 gulinčią plytą. Patarkite prašau, ką man daryti.  Žiūrėti daugiau...

Kokių leidimų reikia, jei nori pasistatyti pirtelę savo namo valdoje? Ir dar vienas klausimas, ar turi kokios įtakos, kad sklypas yra regioniniame parke?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Žemės sklypas su namu sodininkų bendrijoje. Paskirtis - namų valda. Šalia yra mažas įsiterpęs valstybės sklypas. Savivaldybė atsisako leisti išpirkti ir prijungti prie esamo, motyvuojant, kad įsiterpęs yra "Žemės paskirties", o pagrindinis "Namų valda". Gal kažką patarsite ?  Žiūrėti daugiau...

Šlaito apsaugos zonoje Vilniuje (namelis patenka pilnai į 25m zoną nuo šlaito- apie 17m nuo šlaito viršaus) noriu rekonstruoti 41m2 namelį į 80m2 sodo namelį (sklypas megėjų sodų), tačiau sklype pagal kadastrinius duomenis stovi 41m2 / 120m3 namukas. Rekonstruoti nėra normalios galimybės, nes 80m2 tokiu atveju lubos bus 2.6m dėl riboto leistino tūrio. Kokios galimybės įteisinti namelį, jeigu plotas išlieka 80m2, tačiau tūris ženkliai didesnis? Taip pat, kokios pasekmės, jeigu būtų statomas dar ir priklausinys 50m2?  Žiūrėti daugiau...

Ar būtinas statybos leidimas, kad pramušti angą nešančioje sienoje ir padaryti duris? 1988m. statybos priduotas sodo namas (virš 80 m2).  Žiūrėti daugiau...

Nupirkau sodo namą 40kv. sodų bendrijoje (užmiestyje). Planuoju jį rekonstruoti iki 80kv., žinau, kad leidimų tam nereikia. Namas turi kadastrinius matavimus ir užregistruotas RC. Planuojant statybas, matau, kad galiu viršyti 80kv. O jeigu po rekonstrukcijos aš namuko naujai neregistruosiu RC ir paliksiu taip kaip yra. Ką keičia tas naujo sodo namo įregistravimas?  Žiūrėti daugiau...

Kaimyniniame sklype ruošiamasi statyti 3 aukštų paslaugų paskirties pastatą. Aplinkui visur namų valda. Sklypas patenka į Kauno marių regioninio parko apsauginę zoną. Sužinojome, kad prieš mėnesį buvo pakeista to sklypo paskirtis. Naujo pastato aukštingumas 10,5 metro, kai visur aplink leidžiama 8 metrai. Taip pat užstatymo intensyvumas 47%. Mes niekur nerandame informacijos apie reikalavimus mūsų vietovėje. Nuo ko pradėti ir kur kreiptis dėl statybų užginčijimo?  Žiūrėti daugiau...

Ūkinis pastatas avarinės būklės, senos statybos, medinis, dydis 10x28, vietovė - kaimo, nesaugoma. Noriu nugriauti ir pastatyti naujai, t.y. pakelti bei pakeisti stogą į vienšlaitį, galbūt minimaliai padidinti išorės matmenis. Naujai statybai naudosiu metalą. Ar reikalingas leidimas? Galbūt reikėtų gauti eksperto išvadas apie pastato prastą būklę, taip palengvinant dokumentaciją?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 0.65ha žemės ūkio paskirties sklypą (Z3), po naujų metų pateikiau prašymą į Vilniaus rajono savivaldybę pakeisti paskirti į namų valdą. Gavau atsakymą, kad atsisakoma keisti paskirtį. Birželio 20dieną pateikiau prašymą dėl Kaimo plėtros projekto, irgi atsisakoma, nes nuo sausio 5dienos pasikeitė įstatymas, turi būti ne mažiau 2ha žemės plotas. Kokie mano tolimesni veiksmai, ar galiu pastatyti namą apie 90m2, iškasti tvenkinį? Melioracija nurašyta.  Žiūrėti daugiau...

Mano mama turi žemės ūkio paskirties žemės sklypą, 49 arai Vilniaus r. Rudaminoje. Aš (jos dukra) noriu statyti ant tos žemės sau namą iki 80 kv. m. Ar aš galiu tai padaryti ir nuo ko man pradėti? Kokie turi būti mano veiksmai?  Žiūrėti daugiau...

Mes pirkom sklypą, kuris turi pastatus ir į sklypą yra įvažiavimas tarp pastatų, ar galima pasidaryti įvažiavimą kitoj vietoj, bet iš tos pačios gatvės? Ta prasme ne tarp pastatų, o kaip ir už vieno iš jų.  Žiūrėti daugiau...

Dvibutis namas. Namo baigtumas 82%. Abi namo dalys įrengtos 100% ir jau gyvename apie 8 metus. Kaimynas piktavališkai nesutinka priduoti namo. Nesileidžia į jokias kalbas. Ar yra galimybė prisiduoti 100% baigtumas be kaimyno sutikimo? Garso matavimo protokolo ir kaimyno sutikimo (kaip bendras klydo naudotojo) neturime.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 80 kv. ūkinį pastatą. Užregistruotas registrų centre 82% baigtumo. Ar būtina registruoti 100% baigtumą ir koks yra terminas užbaigti tą pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau sodo sklypą 5 arų. Noriu pradėti statyti namuką iki 80kv. Nuo ko turiu pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Pirkome namą, kuris yra jau praplėstas. Kiek suprantu antrame aukšte buvo tik palėpė, bet seni šeimininkai pakėlė stogą ir padarė kelis kambarius. Tačiau namo dokumentuose nėra to fiksuota. Vis dar parašyta, kad namas yra 80 kvadratų, nors realiai yra apie 130. Sakykite ką tokiu atveju daryti mums dabar?  Žiūrėti daugiau...

Turime priduoti dvibutį namą. Kaimynas pirko įrengtą. 100 proc. priduotą butą. Mes pirkom 85 ir patys įsirenginėjome. Dabar reikia padaryti galutinį pridavimą. Kaimynui brokeris sako, kad butas priduotas ir kai mes prisiduosim, atseit namas automatiškai taps 100 proc. baigtas. Kokią teisę mes turim prašyti kaimyno dėtis prie butų įregistravimų mokesčio? Ar turi jis pagrindą atsisakyti pridavinėti namą?  Žiūrėti daugiau...

Kur reikia kreiptis, jeigu nori tapti ūkininku?  Žiūrėti daugiau...

Išsirinkome kotedžą, kurio baigtumas yra 95%. Statytojas teigia, kad iki 100% baigtumo reikės tik sandarumo tyrimo, kuris bus jau atliktas. Mums tik reikės įregistruoti 100% baigtumą. Ar tikrai užteks pateikti tik sandarumo testą?  Žiūrėti daugiau...