Namų projektai – Patarimai 23 psl.

Planuoju rąstinio namo kapitalinį remontą. Noriu įsirengti palėpę kaip papildomą kambarį, ar man reikalingas rekonstrukcijos projektas jei nekeičiu namo tūrio?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamasis namas 79kv. kaime. Norime apšiltinti iš lauko. Ar reikia leidimų ir projektų? Kaimas, jokių ribojimų neturi.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Įdomų kaip vyksta įteisinimas rekonstrukcijos, kai esamas gyvenamasis namas iki 80m2 ir po rekonstrukcijos liktų 80m2 (kaimo vietovė). Kokie būtų reikalingi dokumentai reikalingi įteisinti? Ir kokie žingsniai yra reikalingi? https://www.statybunaujienos.lt/naujiena/Ar-privalomas-projektas-ir-statybos-leidimas-rekonstruojant-nedideli-nama/19845  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, kokie reikalavimai ir nuo ko pradėti norint sodų bendrijoje rekonstruoti namelį (67kv.) į daugiau nei 80kv.? Jame nuolat gyvenama.  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos sklypą su senu namu kartu su kitu bendrasavininku. Noriu rekonstruoti namą į dvibutį. (Noriu statyti prie namo dviaukštį priestatą). Bendrasavininkas sutinka. Ar registruojant naują statinį būsiu aš vienas savininkas, ar liks viskas bendrai?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename vienkiemyje ir norime rekonstruoti-pasididinti gyvenamąjį namą. Ar reikalingas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Nusipirkau sodą su žemės ūkio paskirtimi. Ar galiu statytis vasarnamį? Dar rašo naudojimo būdas - mėgėjų sodo žemės sklypas.  Žiūrėti daugiau...

Keičiant namo stogą, kiek galima aukštinti sienas, kad nereikėtų projekto?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Norėčiau sužinoti apie sodo namelį. Nusipirkau sodo sklypą 5.95a su sodo nameliu 119kv. Dokumentuose rašo statyba pradėta 1980m. ir sulig dabar rašo, kad statyba baigta 97%, o likusi 3% nebaigtas. Dabar noriu remontuotis, keistis stogą, nugriauti vienoje pusėje balkoną. Ar man reikalingi kokie nors leidimai vadinamai renovacijai ir jei reikia, tai nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti sodo sklypa su nameliu, o po to ji nugriauti bei jo vietoje statyti vieno auksto iki 80kv. namuka. Kokie leidimai butu reikalingi? Nuo ko pradeti? Kas butu paprasciausia?  Žiūrėti daugiau...

Kokius leidimus reikia gauti norint įsirengti keletą velux tipo stoglangių esančiame palėpiniame daugiabutyje name, kuris nėra kultūros paveldas, tačiau stovi Klaipėdos senamiestyje - t.y. paveldo teritorija (Bokštų g.). Stogo tūris/ilgis/plotis nesikeičia. Kokio tipo projektas reikalingas ir ar galima daryti pačiam, ar reikia projektuotojo/architekto? Nuo ko pradėti procesą?  Žiūrėti daugiau...

Turime sodo namelį 90 kv. m. Norime padidinti gyvenamą plotą ir padaryti priestatą, nuo ko reikėtų pradėti ir kokių dokumentų reikia? Ar yra galimybė sodo namelį padidinti nekeičiant į gyvenamosios paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaime registruotus ūkinius statinius ir registruotą gyvenamą namą. Ūkiniai pastatai beveik sugriuvo visi. Dokumentuose rašoma, kad galima sklype statyti dviaukščius pastatus. Dar domėjausi dėl visa ko ar pakliūna sklypas į kokią žaliąją draudžiamą zoną. Atsakymas buvo, kad nepakliūnu. Tad kyla klausimas toks, norėčiau naujų ūkinių pastatų neviršijančių nustatytų aukščių bei plotų. Ar reikalingi projektai, leidimai? Ar galiu statytis be projektų ir leidimų? Kaimas nedidukas, visi kaimynai atitolę, beveik...  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti, ar rekonstrukcinio namo projektas gali būti įgyvendinamas, pvz.: per 5-10 metų, ar yra konkretūs terminai ir sąlygos tokio tipo namo projektams?  Žiūrėti daugiau...

Ar reik leidimo keičiant seno namo stogą ir pakeliant sienas porą metrų, bet išsaugant tą patį stogo viršūnės aukštį? Jei taip, kokiu atveju nieko nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia kokių nors leidimų tokioje situacijoje: Yra kotedžas 4 kotedžų pastate. Visi kotedžai ±80-105m2 pločio. Šoninis kotedžas turi privačios 3.5a žemės. 1. Ar galima šoninėje sienoje padaryti duris ir pristatyt papildomą kambarį tame privačiame žemės plote? 2. Ar galima padaryti papildomą langą išorinėje sienoje? 3. Yra terasa 12m2 su išėjimu į ją. Ar galima išplėsti terasą iki ±50-70m2 (iki kiek galima?) ir visa ją sandariai įstiklinti, padaryti aukštas lubas ±3metrų su atidaroma viena puse. Padaryti...  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, norėtume keisti stogo dangą, kokiam murloto aukščio padidinimui nereikalingas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namas dviejų aukštų plytinėm sienom. Antras aukštas karkasas, plotas iki 80m2. Pamatai fermos blokai. Norėčiau rekonstruoti į namą, vieno aukšto, didesnį negu 80m2, prijungiant panašiai tiek pat ploto koks yra dabar pirmam aukšte. Kokia turėtų būti šilumos klasė tokiai rekonstrukcijai, ar būtinai A++ ar ir B-A leidžiama?  Žiūrėti daugiau...

Neišlaikomi normatyviniai priešgaisriniai atstumai, kaip rašyti sutikimą su kaimynu, kokia forma?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos ar rekonstrukcijos leidimas norint apšiltinti ir pakeisti stogo dangą? 40m2 rąstinis gyvenamas namukas, sklypas gyvenamosios paskirties rajone ne mieste, į apsaugos zonas jokias nepapuola.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą namų valdos su namu, kurio nusidėvėjimas 70%. Kaip geriau ir patogiau būtų pasistatyti naują namą? Daryti rekonstrukciją ar viską griauti ir statytis?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename senos statybos, dvibučiame (kotedžo tipo) name. Iš savo namo pusės norėtumėme pasistatyti priestatą per du aukštus ir kai kur sumažinti langų skaičių, kai kurios langus padidinti. Ar rekonstrukcijos projektas bus daromas tik mūsų pusei ar reikės ir kaimynų? Ir ar abi pusės turi atrodyti vienodos? (Gal kaimynai nenori jokių priestatų ir langų keisti.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkom namą sujungtą su garažu. Kadangi garažas mums nelabai reikalingas, norim jį perdaryti į kambarį ir pridėti prie namo bendro ploto. Ar reikalinga kažkokia dokumentacija, leidimai ir t.t.? Pagal namo projektą niekas nepasikeičia.  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį ~50 kv. (iškelti antrą aukštą, garažo vietoje įrengti valgomąjį ir pan.). Plotas keistųsi iki 100 kv. Kokie dokumentai, leidimai reikalingi? Kiek tai galėtų kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Yra senas mūrinis namas. Turime minčių nugriauti priestatą ir jo vietoje statyti didesnį ir per du aukštus. Iš keturšlaičio stogo padaryti dvišlaitį. Tad klausimai būtų tokie: Kokie dokumentai reikalingi rekonstrukcijai? Ar darbus galima atlikti pačiam? Ar reikalingas darbų prižiūrėtojas? Ar bus kokie reikalavimai energetinei klasei? Jei taip kokiai? Namas statytas iki 1990.  Žiūrėti daugiau...

Dabar tokia situacija, jei seną sodo namą (be projekto) nugriausiu palikęs senus pamatus ir statysiu naują sodo namą ant senų pamatų, taip pat be projekto, skaitysis nauja statyba ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Gal galite pakomentuoti šią situaciją: turime pastatytą namą, reikia pažymos apie nebaigtą statybą. Kreipėmės į rajono specialistą rugpjūčio mėn. Iki dabar tos pažymos neturime. Specialistas vis sako, kad paskambins ir pan. Projektas, leidimas ir kiti dokumentai tvarkingi, kur kreiptis, kad greičiau tą pažymą gauti?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame rekonstruoti sodo namą. Bet jame mes gyvename. Dabar jis yra vieno aukšto. Norime dasistatyti antrą. Šiuo metu plotas 51kv. Planavome, kad plotas neviršytų 80kv. (kiek girdėjom paprasčiau su leidimais). Sodo namas miesto teritorijoje- priklausom sodų bendrijai. Kokie skirtumai tarp sodo namo ir gyvenamosios paskirties namo, jei nusprendžiame keisti? Ar tada kažkas keičiasi dėl 80kv? Kokie turi būti žingsniai norint pradėti darbus?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, rekuperacinę sistemą planuojam įrengti naujai statomame name, tačiau neturime projekto rekuperacinei sistemai, ar priduodant namą reikia projekto, kad gautumėm 100 proc. baigtumą?  Žiūrėti daugiau...

Turime mūrinį namą, su dvejais priestatukais iš kairės, ir iš dešinės, nugriovėme ir pastatėme tose pačiose vietose didesnius priestatus (namo sienos liko), taip pat, pasikeitė stogo forma. Namo kvadratūra 74m2. Aišku dabar ji padidėjo. Namas kaimo vietovėje. Ar reikalingas naujas namo projektas?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sodo name norime rekonstruoti stogą (pakeisti jo formą) ar reikia projekto? Ir kas būtu jeigu jo reiktu bet projekto neturėtume?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus senamiestyje (namas ne kultūros paveldo), turiu butą per du aukštus (2a+ palėpė). Noriu perkelti laiptų vietą. Kokio tipo tai remontas (paprastasis ar kapitalinis)? Ar tam reikia leidimų bei kaimynų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?  Žiūrėti daugiau...

Namas statytas 1995m. padaryti tik pamatai (rūsys) priduotas 15% užbaigtumas. Senam projekte 3 aukštų namas. Noriu pamatą palikt toks koks yra ir pasistatyt 1 aukštą. Ar reiks a, a+ ar a++ reikalavimus vykdyt?  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti nesudėtingą ūkio paskirties pastatą išduotas 2016 metais. Statinys pastatytas, bet išorinės sienos 40 cm neatitinka pagal projektą (į didesnę pusę, dėl papildomai dėtos šiltinimo medžiagos ir kitų apdailos komponentų). Taip pat pakelta pamatų altitudė 30 cm. Ar užtenka projekto atnaujinimo ar jau reikės ir naujo leidimo priduodant šį statinį?  Žiūrėti daugiau...

Noriu keisti stogą, jo aukštis pamažėtų, nes nereikalingas antras aukštas. Kokio projekto reikia pradėti darbus? Renovacija ar rekonstrukcija ar modernizavimas?  Žiūrėti daugiau...

Vystytojas parduoda namą, statoma pagal B klasės projektą, tačiau pats namas pasak vystytojo statomas pagal A+ klasės reikalavimus. Namas parduodamas 85% baigtumu. Kaip nustatyti ar tas statinys realiai atitinka A+ klasę ir ar nebus problemų arba papildomų išlaidų priduodant namą 100% baigtumui?  Žiūrėti daugiau...

Norim iškelti sienas antram aukštui. Kokio leidimo reikia, ar projektas būtinas? Kokios būtų kainos? Namas dabar 75kv. metrai. Ir klausimas, jei nekelti stogo, o pakeisti tiesiog stogo dangą - reikalingas kažkoks leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Norime įsigyti sodybą, aišku reikės ją rekonstruoti (vidaus darbai, krosninis šildymas bus pakeistas kitu), sienų apšiltinimas iš vidau. Viską darysime legaliai, išsiimsime dokumentą rekonstrukcijai. Bet domina kitas klausimas, kaip bus su pridavimu, kokios klasės turi sekti norint registruoti pridavimui, į ką reikia atkreipti dėmesį?  Žiūrėti daugiau...

Priduodant namą 100%, iškilo problemų. Pasirodo namo vystytojas/statytojas neturėjo atlikto geologinio tyrimo bei statybos draudimo. Perkant namą - jisai buvo 85% baigtumo. Statybos leidimas buvo gautas 2019 m. Kaip gali būti, kad nustatant namo baigtumą 85% buvo nereikalaujama šių dokumentų? Statytojas aiškina, kad jam jų nereikėjo. Tai kodėl man, priduodant namą jų reikia, kai jie buvo privalomi pačioje statybų pradžioje?  Žiūrėti daugiau...

Nežinau ar tai rekonstrukcija, ar nauja statyba... Žadu perpirkti senelių buvusią sodybą, apie 42 arai. Sklypo paskirtis dabar įvardinta kaip "kita". Yra išlikę pamatai, laiptai. Kiek mačiau dokumentus jie pažymėti. Sklypas yra miško ir ūkinės veiklos sklypų apsuptas. Klausimas toks, jei statyti ant "tų pačių pamatų" (išlaikant senas ribas, bet naujai išlietų ne "suplauto" žvyro). A+, A++ reikės? Prioritetas būtų gyvenamasis namas. Iš bėdos tiktų ir vasarnamis. Nesu ūkininkas, tai tas variantas atkrenta iš kart.  Žiūrėti daugiau...

Ar būtina A++ klasės namui įrengti saulės baterijas, jeigu šildymas bus "oras-vanduo"?  Žiūrėti daugiau...

Jei namas prieš 10 metų priduotas kaip nebaigtas statyti, ar galima jį rekonstruoti? Ar tektų išsiimti naują statybos leidimą, pabaigti statyti namą su A++ energetine klase ir tik tada galėčiau jį rekonstruoti?  Žiūrėti daugiau...

Nuolat susiduriame su prievartinių ekspertizių, kurias vykdo be mūsų prašymo Kauno butų ūkis užkeltomis kainomis už pastato išorės ekspertizę, kurios gyventojai neužsakė ir po kurios nebuvo vykdoma jokia veikla, iš namo gyventojų buvo atskaityta 2000 eurų. Dabar, kai dalies namo stogas kiauras, vėl iš abiejų laiptinių gyventojų reikalaujama 5000 eurų už stogo, kurio gal niekas neremontuos, rekonstrukcijos projektą. Namo bendras plotas nesiekia 200 kv.m. Kiek suprantu, projektinių darbų ir rekonstrukcijos projektų maksimali...  Žiūrėti daugiau...

Kokie dokumentai yra reikalingi galvojant apie sodo namo rekonstrukciją? Sklypas yra 6 arų, sodų bendrijoje, miesto teritorijoje. Planuojamas namo vidaus plotas iki 80kv m. su priblokuotu ūkiniu priestatu (su atskiru įėjimu). Dabar sklype yra 60kv m. 2 aukštų mūrinis namukas su 20kv.m rūsiu. Po rekonstrukcijos liktų tik vienas aukštas ir rūsys.  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimas. Kokie dokumentai reikalingi? Ar gali būti sumontuotas vandens skaitiklių mazgas, rekuperatorius ir dujinis katilas techninėje patalpoje? Kokia namo pridavimo kaina? Ar atliekate sandarumo testą?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikės priduodant namą projekto keitimo ar papildymo, jeigu statybos leidimas gautas A klasei, kai buvo vienokios vertės, o dabar jos pasikeitė (sumažėjo), ir norima paploninti šiltinamąjį sluoksnį, kuris atitiks jau dabartinius A klasės reikalavimus? Pvz. sienoms buvo U=0.12 W/(m2*K), o dabar U=0.15 W/(m2*K).  Žiūrėti daugiau...

B klasės namas. Planuoju pirkti pradėtą statyti namą 2019m. Leidimas statybai gautas 2016m. Noriu sužinoti ar galima bus priduoti kaip B klasės, kai pabaigsime?  Žiūrėti daugiau...

Projekte numatytas sublokuotas su namu (turintis vieną bendrą sieną ir atskirą stogą) garažas. Jei tas garažas bus pastatytas atskirai nuo namo - sumažės namo tūris. Ar tai nebūtų kliūtis namo pridavimui?  Žiūrėti daugiau...

Statomas A+ klasės namas. Projekte numatyta dujinis šildymas (toks ir įrengtas). Projekte vėdinimas numatytas natūralus. Ar vėliau priduodant namą, neįrengus rekuperacijos, gali kilti sunkumų?  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini grunto tyrimai ir toponuotrauka rekonstruojant seną namą ir pristatant prie jo priestatą (namo plotas būtų iki 80kv.)? Ar reikia pastato energetinės klasės sertifikato?  Žiūrėti daugiau...

Norime pasiteirauti, kokių leidimų ir dokumentų reikia, norint pakeisti pastato paskirtį iš ūkinio į gyvenamąjį namą, kuris būtų rekonstruojamas iki 80 kv.m? Pastatas yra kaimo vietovėje ir nepriklauso jokiai saugomai teritorijai (kultūros paveldas, regioniniai ir kt. parkai). Ar reikia rengti projektą ir ar būtina, kad jį pasirašytų architektas? Ar šiuo atveju rekonstruojamas pastatas turi laikytis A+ klasės reikalavimų? Ar po statybų būtinas pastato pridavimas?  Žiūrėti daugiau...

Kokio storio rąstai turi būti, kad būtų galima priduoti namą jo neapšiltinant? Gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti kokių leidimų reikėtų norint išgriauti šias sienas (foto pridedu su žymomis). Namas yra mūrinis Utenos mieste 5 aukštų, butas yra penktame aukšte, ką galite patarti?  Žiūrėti daugiau...

Norime prisiduoti namą. Ar privaloma rekuperacijos-ventiliacijos sistema?  Žiūrėti daugiau...

Namą su projektu planuoju pirkti Rusijoj. Ar bus sudėtingas namo pririšimas prie sklypo, kai projektas pirktas ne Lietuvoje?  Žiūrėti daugiau...

Turime seno namo projektą rekonstrukcijai, leidimai gauti. Paliekamas visas pirmas aukštas ir pakeliamas mansardinis aukštas 1m, suprojektuotas stogas dvišlaitis dviejų skirtingų nuolydžių, vienas šlaitas 30 laipsnių, kitas šlaitas taip 30 laipsnių, bet viename šlaite yra intarpas su 15 laipsnių šlaitu. Darbų eigoje nusprendėme, kad norime vienodo stogo be pakilimo (abu šlaitai po 30 laipsnių). Ar galime keisti stogo konstrukciją, kuri neatitiks projekto? Ar reikalingas projekto keitimas?  Žiūrėti daugiau...

Keičiant keturšlaičio namo stogo dangą norima jį pakeisti į dvišlaitį. Ar stogo konstrukcijų keitimas, tai paprastas remontas ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Noriu padaryti buto rekonstrukciją Senamiestyje - iš vieno padaryti du atskirus butus. Nuo ko reikėtų pradėti ir kokių dokumentų reikės?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti sodo namelį. Situacija yra tokia, kad pardavėjai 2013 metais įsigijo tik sodo sklypą, po to 2015-2016 metais pasistatė rąstinį namelį. Dabar jie tą sodą pardavinėja, namelis dar nebaigtas, ten yra stogas sienos ir langai, dokumentuose niekur nefigūruoja. Kokia laukia dokumentų tvarkymo eiga ir kokios nusimato išlaidos dokumentų tvarkymui?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti karkasinį namą Vilniaus rajone - 80 kv. Negalime sau leisti išpūsti namo statybos kainos dėl energetinio sertifikavimo net 40 proc. Kaip yra su tuo sertifikavimu? Jeigu namas neatitinka A klasę, mes negalėsime jo priduoti? 25 cm sienų šiltinimas kokiai klasei yra priskiriamas? O gal geriau forminti kaip sodo namą ir tada nereikės sertifikavimo?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame priduoti kotedžo tipo butą 125 kv.m. Tačiau turime problemą, kad kotedžas yra dvibutis, kaimynai nesutinka pridavinėti, nors įsirengę jau gyvena daugiau nei 7 metus. Ar galima ir kokiu straipsniu remiantis mums priduoti būstą atskirai?  Žiūrėti daugiau...

Neturiu nei leidimo nei projekto, bet planuoju statyt kolektyviniame sode 2 aukštų namelį 48 kv.m. Antras aukštas bus pakeliamas apie 1.5m ir dedamas dvišlaitis stogas. Nuo žemės paviršiaus aš viršysiu 5 metrus. Sklypas ne miesto teritorijoje ir namelis bus negyvenamas. Ar man reikia kažkokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti sodo namą iki 80m2 ne sodų bendrijoje, o pavyzdžiui, namų valdos paskirtį turinčiame sklype/vienkiemyje?  Žiūrėti daugiau...

Nupirkau nebaigtą statyti namą dviejų aukštų. Dabar noriu antrą aukštą nugriauti ir pristatyti dalį naujo. Nuo ko pradėti? Kiek tai gali kainuoti norint parengti naujus planus su statybos leidimais? Kokių dokumentų reikia, norint pradėti griauti, o vėliau statyti?  Žiūrėti daugiau...

Reikia parengti darbo projektą namo pridavimui. Domina kaina.  Žiūrėti daugiau...

Galvojame senam name nugriauti mūrinį blogai veikiantį kaminą ir susimontuoti naujos kartos modulinį kaminą. Kamino vieta keičiasi, kokie reikalingi leidimai tokiai renovacijai ar remontui?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasikelti sublokuoto namo stogo dalį (viena pusė). Kokia būtų procedūra?  Žiūrėti daugiau...

Turimas 20a. sklypas. Vienoje jo dalyje savininkas jau stato namą, tačiau kitą sklypo dalį norima atskirti ir parduoti. Klausimas, ar galima sklypą dalinti į nelygias dalis, pvz. pardavimui atskirti 9 arus, o namo pusėje palikti 11 arų? Ar visgi būtina dalinti per pusę, po 10 arų?  Žiūrėti daugiau...

Norime padidinti sodo namą iki 80 kv.m (namas yra soduose). Dabartinis plotas 65 kv.m su rūsiu, rūsio plotas ~6 kv.m. Tad gyvenamasis plotas yra ~60 kv.m. Norint plėsti plotą turime dar 20 ar 15 kv.m iki 80 kv.m? Kokių dokumentų reikia norint pradėti darbus?  Žiūrėti daugiau...