Namų projektai

Pirktas butas blokiniame name, 3 aukšte penkiaaukščio. Norim sienoje padaryti angą durims ir sujungti svetainę su virtuve. Ar reikalingi kokie statybos leidimai, projektai?

Gyvenu mediniame name dvibučio tipo, su atskirais kiemais. Priestatas buvo prastos būklės, todėl jį persistatėme ir žmonės, kurie atliko statybą pastatė didesnį, tikslių matmenų nežinau, bet tikrai didesnis. Ar įmanoma jį legalizuoti ir sutvarkyti popierius, kad jis būtų namų knygoje? Kiek tai kainuotų? Ar būtinas parašas iš kaimynų gyvenančių kitoje namo pusėje?

Gyvename kotedže. Anksčiau pasistatėme terasą be jokių leidimų, brėžinių. Ar reikalingi dokumentai terasos statybos įteisinimui, ir kokie?

Kaimynas daro rekonstrukciją pirties ir pailgina pirties pavėsinę. Pavėsinėj atsiranda pečius. Prie pirmo prities projekto kaimynai turėjo sutikimą (davė senas mūsų sklypo savininkas), kad statyti arčiau negu 1m iki kaimyno tvoros. Ar perdarius ir pailginus pirties pavėsinę (ir atsiradus pečiui) reikia kaimyno sutikimo?

Turiu ŽŪ paskirties 80a. sklypą ir jį ketinu parduoti. Patarkite, ar keisti paskirtį pačiam, siekiant padidinti sklypo kainą? Ar tai palikti pirkėjui? Nežinau kokia paskirtis geriau - namų valda, ar pramoninė, sandėliavimo, komercinė? Ar komercinės paskirties žemėje bus galima statyt gyv. namus ir atvirkščiai?

Kiek apytiksliai laiko ir finansų reikia nuo sklypo atskirti mažesnį žemės paskirties sklypą bei pakeisti jo paskirtį į namų valdą? Kada galima pradėti rengti dokumentus, jeigu šiuo metu žemės sklypo dokumentuose numatyta, kad galima žemės paskirtį keisti nuo 2016 m. gruodžio.

Neišlaikomi normatyviniai priešgaisriniai atstumai, kaip rašyti sutikimą su kaimynu, kokia forma?

Vieno aukšto namas suprojektuotas ir gautas leidimas statyti karkasinį. Bet aš pastačiau iš blokelių. Noriu imti paskolą namo įrengimui. Kiek man tai pridarys problemų, ką turėčiau daryti? Nes viskas pagal projektą, nuokrypių nėra, tik kad vietoje medinių sienų blokeliai.

Sodų bendrijoje (rajone) iki 50kv. vidaus ploto, galima statyti gyvenamą namą? Jam nebus taikomi A++ reikalavimai ir kiti? Ir tokį namą galima registruoti ir deklaruoti gyvenamą vietą laisvai?

Ar reikia garažui statinio leidimo, jai garažas su pamatais? Jo kvadratūra 30 kv. Ir statysiu kaime garažą.

Ar galima prisijungti besiribojantį valstybinės žemės sklypą be kaimyno sutikimo?

Domimės jau atliktų savavališkų statybų įteisinimu. Sklypas - namų valda. Medinio namo plotas - 50 kv. m su garažu 30 kv. m. Kokia statinio įteisinimo preliminari kaina? bauda?

Norime pirkti nebaigtos statybos namą. Baigtumas registruojamas 50proc. šį mėnesį. Statybos leidimas išduotas 2008 metais, galiojimo data iki 2018 metų. Ar reikia prasitęsti statybos leidimą, kad būtų galima be problemų tęsti statybos darbus? Kur būtų galima sužinoti ar buvo registruojamos nebaigtos statybos kas 5 metus?

Vilniaus senamiestyje (namas ne kultūros paveldo), turiu butą per du aukštus (2a+ palėpė). Noriu perkelti laiptų vietą. Kokio tipo tai remontas (paprastasis ar kapitalinis)? Ar tam reikia leidimų bei kaimynų sutikimo?

Statant sodo namą ar būtinas pridavimui geologinis tyrimas? Koks gruntas ir t.t.?

Norim iškelti sienas antram aukštui. Kokio leidimo reikia, ar projektas būtinas? Kokios būtų kainos? Namas dabar 75kv. metrai. Ir klausimas, jei nekelti stogo, o pakeisti tiesiog stogo dangą - reikalingas kažkoks leidimas?

Koks turi būti atstumas nuo asfaltuoto kelio (Vilniaus m. gatvė) iki namo sienos? Kaip teisingai matuoti?

Koks dar gali būti atvejis, kai galime pakeisti žemės ūkio paskirties žemę į namų valdą, nes šį prašymą atmetė, kadangi netoli yra žalia zona (teka upė). Galima statyti tik 80kv. vasarnamį ar yra kitų variantų kaip pakeisti paskirtį ar gauti leidimą gyvenamojo namo statybai (nesame ūkininkai)? P.s. prisegu planiuką, kalba eina apie 6-ą sklypą prie vandens.

Planuoju pirkti 12a žemės sklypą, bet sklypas yra ūkio paskirties, kokia galimybė ir kaip greitai galima pakeisti į namų valdą? Noriu statyti gyvenamą namą.

Ar galima pakeisti dalies sklypo paskirtį?

Ar galima keisti ūkio paskirties pastato paskirtį į gyvenamąjį ir jį rekonstruoti? Turime 15 a žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuriame stovi vienas pagalbinio ūkio pastatas (baigtumas 100%). Ar įmanoma pakeisti pastato paskirtį nekeičiant žemės paskirties? Sklypas, kuriame stovi šis pagalbinio ūkio pastatas buvo suformuotas atidalinant sklypus, esančius viename ūkininko ūkyje.

Nusipirkau seną sklypą ir jame radau, kad yra patvirtintas statybos leidimas 2011 m. Ar galioja šis leidimas ir būtų galima statyti suprojektuotą namą? Sklype jokių darbų nebuvo pradėta.

Pirkau sodo namą, bendras plotas 106.51 kv.m, pagrindinis plotas 68.08 kv.m bendrai su pastoge, rūsio plotas 38.43 kv.m. Norėčiau dasistatyt priestatą, su pamatais. Sodas randasi 17 km nuo Kauno. Kokių leidimų reikėtų?

Ar keičiant stogą ir jo konstrukciją reikalingas leidimas ar projektas? Keisis stogo kryptis ir kvadratūra? Namas apie. 100kv.

Svarstome nuosavame name įrengti du butus, nuo ko pradėti, jeigu butai būtų atskiruose aukštuose ir reikėtų tik laiptinę ir įėjimą atskirti? Ar reikia projekto ir kaip atskirti komunikacijas bei jų apskaitą?

Norime pirkti sodą, kaimo vietovėje. Sode seniai pastatytas ir neįteisintas mažas sodo namelis apie 18-20m2. Ar galėtume nusipirkti, o tada įteisinti?

Norime keisti žemės paskirtį iš žemės ūkio į komercinę ar visuomeninės paskirties. Numatoma statyti vaikų darželį. Kokia paskirtis naudingesnė rinktis žiūrint į ateitį (jei vaikų darželis nepasiteisins ir patalpas išnuomosime/parduosime vykdyti kitą veiklą)? Šiuo metu pasirinkę visuomeninę paskirtį sutaupytume žemės mokesčiui. Ar jos skiriasi statant komercinės paskirties ir visuomeninės paskirties pastatus? Ar yra kokie papildomi reikalavimai?

Ar atlikus detalųjį sklypo planą, vėliau galima rengti projektus dėl žemės paskirties keitimo? Ar vis dėlto po to jau nebe bus galimybės keisti paskirties?

Kokie žingsniai reikalingi siekiant pakeisti statinių paskirtį regioniniame parke esančiame sklype? Situacija tokia, kad oficialus gyvenamasis namas sudegęs / nenaudojamas, o realus gyvenamasis namas registruotas kaip ūkinis pastatas. Tikslas (1) pakeisti realaus gyvenamojo namo paskirtį į gyvenamojo namo (2) senąjį / sudegusį - potencialiai nugriauti ar rekonstruoti kaip ūkinį.

Sodų bendrijoj yra pastatytas namas virš 120m2, bet jis statytas 1993m. Senas projektas tų laikų yra ir dabar pasidarėm kadastrinį namo matavimą. Žemės kadastrinis yra, bet kaip galima jį įteisinti? Nebežinau kur toliau eiti. Kadastrininkas sakė, kad yra lengvesnis kelias per bendrijos pirmininkę. Ji turėtų išrašyti kažkokią pažymą ir su pažyma ir kadastriniais matavimais bandyti registruoti registrų centre. Gal jūs galit pasakyti kokia tai pažyma, nes mūsų bendrijos pirmininkė net nežino kaip ji rašosi?

Ar reikalingas sklypo bendrasavininkų leidimas apsigyventi sklype? Viso plotas 1ha, iš kurių 33a priklauso mums. Tai norint juose įsikurti reikalingas kitų savininkų leidimas?

Kiek kainuoja ūkio paskirties sklypą pakeisti į namų valdą?

Noriu paklausti, gyvenamas namas iš dviejų galų, žemė bendra. Man priklauso garažas, kuris dabar apie 20kv., bet noriu praplėsti dar apie 10 kv. Ar reikalingas kaimyno sutikimas?

Nuolat susiduriame su prievartinių ekspertizių, kurias vykdo be mūsų prašymo Kauno butų ūkis užkeltomis kainomis už pastato išorės ekspertizę, kurios gyventojai neužsakė ir po kurios nebuvo vykdoma jokia veikla, iš namo gyventojų buvo atskaityta 2000 eurų. Dabar, kai dalies namo stogas kiauras, vėl iš abiejų laiptinių gyventojų reikalaujama 5000 eurų už stogo, kurio gal niekas neremontuos, rekonstrukcijos projektą. Namo bendras plotas nesiekia 200 kv.m. Kiek suprantu, projektinių darbų ir rekonstrukcijos projektų maksimali kaina yra 25 eurai už kvadratą. Bet palėpės kvadratūra skaičiuojama kitaip, ar ne? Prašau padėti išsiaiškinti, ar mes galime patys užsisakyti projektą stogo rekonstrukcijai, nes kainos, kurias mus verčia mokėti Kauno butų ūkis, mums nesuvokiamos ir, mūsų nuomone, neteisingos.

Pagal dokumentus nusipirkome komercinės paskirties žemės sklypą su sandėliu (pagalbinio ūkio paskirties), tačiau senasis savininkas iš sandėlio padarė pirtį, tačiau paskirties nekeitė. Kalbėjau su Registrų centru dėl paskirties keitimo, man nurodė taip, jog jei pirtį naudosiu tik savom reikmėm, galiu nieko nekeisti ir nedaryti, tačiau jei norėsiu nuomoti ją, tuomet reikėtų pasikeisti paskirtį į Paslaugų, prieš tai suformavus su matininku naują kadastrinę bylą ir gavus iš Urbanistikos sk. savivaldybėje sutikimą. Norėjau pasiteirauti, o projekto, kad ir paprastojo, nereikia?

Turiu 5ha žemės sklypą (apaugusį krūmais), kurios paskirtis „Kita“. Kaip padaryti, kad žemės paskirtį būtų galima pakeisti į žemės ūkio?

Įsigijome senos statybos mūrinį dvibutį namą. Statybos leidimas 1996. Namas įregistruotas kaip gyvenamasis namas, 79% baigtumas. Vienoje pusėje niekas niekad negyveno, kitoje buvo remontas ir net gyvendavo žmonės (bet šiai dienai, remonto nė kvapo ir viskas išlaužyta ir išvogta). Svarstėm apie rekonstrukcija, nes tokio didelio (virš 600kv.) mums nereikia. Bet jei namas užregistruotas, kaip nebaigtos statybos ar galima rengti rekonstrukcijos planą? Nuo ko mums reikėtų pradėti?

Koks yra protingas terminas per kurį turėtų būti priduotas daugiabutis? Kokiam laikui praėjus galima įtarti, kad statytojas turi rimtesnių bėdų?

Kokiu atstumu gali stovėti pastatas nuo virš orinės izoliuotos elektros linijos?

Planuoju pirkti namą, kuris neturi projekto - jis pradėtas statyti 2016 metais, plotas iki 80 kv. Šiuo metu pardavėjas tvarko dokumentus registrų centre dėl užbaigtumo 80%. Kokių kliūčių man gali kilti registruojant būstą 100% registrų centre? Ar šiuo metu, kai jis registruoja būsto užbaigtumą, taipogi nebus jokio pastato išplanavimo projekto, kadangi tai yra beprojektis statinys?

Situacija tokia, kad ruošiamės pardavinėti namą ir jis buvo statytas kaip namas su pastoge. Bet aš iš pastogės padariau garažą (pastatytos sienos, išbetonuotos grindys, garažo vartai įdėti ir t.t.). Ar niekam neužklius toks pakitimas?

Kaip reikėtų teisingai elgtis, kai namą statome jau 10 metų ir statybų metu kai kur esam padarę pakeitimus, tačiau jų niekur dokumentuose nepertvarkę ir norim jį priduoti kaip nebaigtą statybą. Taip pat domintų šiam sklypui žemės paskirties keitimas.

Turiu 15a sklypą žemės ūkio paskirties. Ar privalomas infrastruktūros mokestis ir sklypo paskirties keitimas, jei planuoju statyti iki 80kv. namą? Jei tokio negaliu, tai kokį namelį leidžia?

Norėčiau prie ūkinio pastato dasistatyti garažą, ar reikia statybos leidimo ir projekto? Statinys mieste.

Statant iki 80 kv.m rąstinį namą žemės ūkio paskirties sklype (savininkas turi ūkininko pažymėjimą) kokių dokumentų reikia namo įteisinimui?

Sodų bendrijoje yra pastatytas garažas (35kv.m) 3m atstumu nuo kaimyno tvoros, kaimyno sklype taip pat yra sodo namas 3m nuo ribojančios tvoros. Ar yra įmanomas tokio garažo įteisinimas? Ar tokioje situacijoje taikomas priešgaisrinis atstumas tarp pastatų? ir koks?

Žemės ūkio paskirties žemėje padarytas Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai. Tame sklype yra nelegalus pastatas 24m2, 4.9m aukščio, kuris nepatenka į apstatomą teritoriją (pastatas yra arčiau nei 50m nuo upės). Nėra planų statyti gyvenamąjį namą. Kiek žinau, šioje vietoje galima statyti tik pirtį, tačiau ji turi būti pririšta prie gyvenamojo namo. Aš norėčiau įsirengti tik septiką ir šulinį į tą pastatą. Kokie įmanomi sprendimai? Kaip legalizuoti tą pastatą? Blogiausiu atveju pastatyčiau mini būdelę kaip pagr. pastatą leidžiamoj apstatymo zonoj ir prie jo pririšti seną pastatą kaip pirtį?

Yra įsigyta žemė visuomeninės paskirties projektui. Bet šiuo metu žemės paskirtis - ūkio. Norime keisti į visuomeninės, bet mums pataria, jog komercinė geriau. Kaip ir kur galima išsiaiškinti niuansus? Ar yra tam tikrų aiškių trūkumų, kuomet žemė yra visuomeninės paskirties? Ar į šį klausimą atskiros savivaldybės atsakytų skirtingai? Ar tai priklauso nuo konkrečios vietos?

Turiu 52 arų sklypą, kuris šiuo metu yra ūkinės paskirties. Sklypas yra rekreacinėje zonoje. Į kokią žemės paskirtį reiktų pakeisti, kad būtų galima statyti gyvenamą namą ar kitaip sakant ilgalaikio poilsio namus? Kiek kv.m galima statyti gyv.pastatą tokiame sklype? Dirbtinis arčiausias tvenkinys yra už 30 m. Aplinkui miškas. Sklypas yra kaimo vietovėje - vienkiemis, netoli miesto.

Ar galima keisti žemės paskirtį iš gyvenamosios į komercinę?

Turime sodybą, kuri stovi ant ūkio paskirties žemės. Dokumentai sodybos tvarkingi, pastatų pridavimas 100 %. Žemės su viskuo 70 arų. Ji senais laikais taip buvo atkurta ir taip dokumentai sutvarkyti. Dabar norime parduoti sodybą, bet su tokia žemės paskirtimi neatsiranda pirkėjų. Ar galime pakeisti žemę į namų valdą? Ar tai ilgai užrunka ir kiek kainuotų?

Planuojama žemės ūkio paskirties sklypui keisti paskirtį į kitą (gyvenamųjų teritorijų) ir padalinti sklypą į keletą mažesnių. Kokiu atveju yra rengiamas detalusis planas arba žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas? Nuo ko priklauso pasirinkimas? Abu dokumentai gali keisti paskirtį ir dalinti sklypus, tačiau jų parengimo kaina ir laikas skiriasi. Ar yra kažkokie reikalavimai, kurie numato pasirinkimą?

Kokie veiksmai turi būti atlikti, norint pakeisti žemės paskirtį iš komercinės į namų valdą, bei žemę išpirkti iš valstybės? Kiek tai kainuos? Noriu pirkti namą (210 kv.m.) Širvintų rajone iš fizinio asmens, bet žemė (13 a), kurioje stovi namas, priklauso valsybei, jos paskirtis-komercinė, nes pastatas buvo naudojamas kavinės veiklai. Yra atlikti žemės kadastriniai matavimai.

Situacija yra tokia, paveldėjom namo dalį su pastatytu be jokių leidimų priestatu, kuris yra nelegalus. Namas yra 4 šeimininkų, mūsų šeimai 3 asmenims ir 1 senutei. Mums priklauso 1/2 ir senutei priklauso 1/2 pastato. Kreipėmės pas architektę, nes norim pasistatyti priestatą didesnį nei tas esamas. Viską norim padaryt teisėtai. Architektė pasakė, jog reikia nustatyti pastato naudojimosi tvarką, kad būtų aiškios ribos ir galėtume statytis priestatą prie savo namo dalies. Kreipėmės pas notarą, kuris pasakė, kad reikia naujos kadastrinių matavimų bylos ir išrašo iš registrų centro. Kreipėmės pas geodezininkus dėl kadastrinių matavimų bylos. Geodezininkai sako, kad registrų centras neišduos pažymos dėl to nelegalaus priestato ir bus atmesta. Pasak geodezininko bus 2 variantai arba nugriauti priestatą arba jį įteisinti. Prieš kreipiantis pas architektą, esam atlikę to priestato ekspertizę ir sumokėję už jį baudą. Gal kas žino kokia išeitis gali būti iš šitos situacijos, nes jau nusibodo kai vieni pas kitus siuntinėja, visur pinigus leidi, o rezultato nėra. Koks gali būti pigiausias ir geriausias sprendimas?

Ar įmanoma sodo namelį įregistruoti kaip gyvenamąjį namą?

Planuoju pirkti namą. Nėra įregistruotas rūsys, ar gali kilt problemų ateity? Ar įmanomas rūsio įregistravimas?

Sodo namelis turi Kolektyvinio sodo Techninės Apskaitos bylą nuo 1977. Pakeitimai užfiksuoti 1986 m. Stovi ant žemės, kurios kadastriniai matavimai jį parodo kaip neregistruotą statinį. NTR-e užregistruota tik žemė. Ar toks statinys (nesudėtingas?), kuris yra mažiau nei 80 kv.m, turi būti įregistruotas NTR-e? Jei taip - kaip tai daryti? Kokių dokumentų reikia?

Buvo statomas namas su leidimais kaip ūkininko sodyba, bet statyta su nukrypimais nuo projekto. Namo vieta pakeista ir matmenys namo mažesni. Kaip toliau elgtis su statybom?

Norėjau sužinoti, ar galima keisti rekreacinės paskirties sklypą į namų valdą? Sklypas turi adresą ir jame galima statyti 1 namą, bet sklypas didelis, ir jame būtų galima pastatyti dar pora namų šalia. Matavimų tipas – žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Pagrindinė sklypo naudojimo paskirtis – kita.

Turiu rekreacinės paskirties sklypą 55 arai. Užstatymo intensyvumas leistinas 0,05. Realiai kiek čia kvadratinių metrų?

Esame su draugų nusipirkę pusę namo ir norime išsipirkti savo žemę, kur stovi namas. Kokia kaina galėtų būti?

Turime 96 a žemės ūkio paskirties sklypą Vilniaus raj. Norime keisti paskirtį į namų valdą. Buvome Vilniaus raj. savivaldybėje parašyti prašymą dėl paskirties pakeitimo. Darbuotojas patikrinęs sklypą pasakė, kad nėra įtrauktas į keitimo planą ir pakeisti paskirties neįmanoma. Klausimas ar tai jau galutinis atsakymas ir nebėra jokių kelių pakeisti paskirtį?

Yra 80kv.m sodo namas. Dvejų aukštų, antras aukštas žemos lubos. Ar reikia leidimo stogo pakėlimui? Dar planuoju daryt balkoną.

Yra nemažas plotas žemės ūkio paskirties, norime suformuoti dalį namų valdos. Kiek laiko užtrunka suformuoti ir pakeisti į namų valdą? Kiek tai kainuoja?

Turime 1ha žemės ūkio paskirties žemės. Norėtume pasistatyti iki 40m2 vasarnamį ant įsukamų pamatų. Ar galima statyti, ar reikia keisti žemės paskirtį? Jei taip, tuomet į kokią? Norint į sklypą atvesti elektrą, kaip galima tai padaryti?

Noriu pakeisti savo sklypo paskirtį iš žemės ūkio į namų valdą. Teikiau prašymą savivaldybei, tačiau ji atsisakė pakeisti, nes žemės plotas „priklauso neurbanizuotai zonai, o intensyvaus ūkininkavimo grupei“. Kokie toliau gali būti veiksmai norint vis gi pakeisti į namų valdą? Ar galima rašyti prašymą į savivaldybę dėl detaliojo plano koregavimo/keitimo? Jeigu sutiktų pakeisti detalųjį planą, tuomet aš galėčiau vėl pakartotinai bandyti keisti paskirtį?

Jeigu žemės ūkio sklypas yra aplink namų valdą, abu sklypai priklauso vienam savininkui, ar galima dalį žemės ūkio paskirties sklypo pakeisti į namų valdą ir statyti 50 kv.m namą ar sodo namelį?

Pirkau sodo sklypą 5 arų. Noriu pradėti statyti namuką iki 80kv. Nuo ko turiu pradėti?

Sklypo paskirtis rekreacinė. Norėtume statyti kelių namelių kompleksą ir jį ateityje nuomoti. Norėjau pasiteirauti kokia turėtų būti pastatų paskirtis? Ar tai galėtų būti vasarnamiai, ar tokia paskirtis nuomojamiems objektams netinka? Skaitėme, kad statant kaimo turizmo sodybą, paskirtis turėtų būti žemės ūkio, o naudojimo paskirtis rekreacinio pobūdžio. Koks turėtų būti pastatų pobūdis, kad galėtume juos nuomoti, nekeisdami rekreacinės paskirties?

Sutartį sudariau jau beveik prieš pusantrų metų, ir iki šiol niekaip nepadaro namų valdos. Keičiu iš dirbamos į namų valdą. Kodėl taip ilgai? Matininkas nieko nepaaiškina, ką daryti, kad reikalas pajudėtų iš vietos...