Namų projektai – Patarimai 21 psl.

Turiu 1.2 ha žemės ūkio paskirties sklypą Ukmergės rajone. Esu ūkinikas ir tame sklype ruošiuosi įregistruoti savo ūkį. Ar būtų kokie nors statybos apribojimai dėl to, kad sklypas ribojasi su keliu.  Žiūrėti daugiau...

Turime 1.7 ha. žemės ūkio paskirties sklypą. Ar įmanoma tokiame sklype pastatyti du gyvenamuosius namus - ūkininko sodybas, nerengiant detalaus plano ir nedalinant sklypo į dvi dalis? Jei ne, ar oficialiai galima gyventi kitos paskirties pastate, pvz. poilsio arba ūkiniame pastate?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima nuo kaimynų iš šiaurės vakarų pusės atsitverti skardine tvora, be jų sutikimo? Kokio aukščio turi būti tvora.  Žiūrėti daugiau...

Nutarėme su draugais pasistatyti kotedžą, t. y. keturių butų namą. Domina, kokios paskirties turi būti žemės sklypas - ar namų valdos ar kokios kitos paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Yra keturbutis namas su atskirais įėjimais. Įėjimas į butą turi 1,5 m2 priestatėlį su laiptais. Noriu pasididinti priestatą, sutvarkyti laiptus. Ko reikia, jei namų valda neprivatizuota?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas notariškas savininko sutikimas dėl elektros įvedimo į savo sklypą, kai elektros stulpas stovi kitame sklype? Savininkė buvo davusi žodinį sutikimą, o dabar persigalvojo.  Žiūrėti daugiau...

Statome pirtį vietoje senos ir planuojame dvigubai didesnę nei buvęs pastatas. Statomos pirties aukštis taip pat išaugs. Ar reikalingi leidimai tokiai pirčiai?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti du ūkio paskirties statinius iki 80kv/m viename sklype ir be statybos leidimo, kaimo vietovėje? Namų valda 28a. Gyvenamojo namo sklype nėra.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gauti statybos leidimą pastato rekonstrukcijai (sodo, Vilnius), jeigu topo nuotraukoje (ir apskritai) yra likę tik monolitiniai pamatai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Kiek gali kainuoti sodo namelio pridavimas?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena! Turiu tokį klausimą. Yra senas namas ant akmenų (pamatai), medinis iš rąstų, rąstai supuvę. Ar galima gauti projektą ir leidimą statybai, po to nugriauti seną namą ir toj vietoj pastatyti naują namą? Netaikant A klasės?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki mėgėjų sodo sklype pasistačiau karkasinį namuką ir ar aš jį galiu užregistruoti registrų centre? Nuo ko man pradėti, į kur kreiptis dėl užregistravimo?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, noriu statyti pirtį mieste. Kokių leidimų ar dokumentų reikia? Ir pas ką pirmiausia kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norėjau pasiteirauti, norint priduoti namą reikia turėti statybos pažymą. Bet jei namas yra nesudėtingos statybos ir namą statėme patys, kaip gauti tokią pažymą?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename 5 kotedžų bendrame name, kuris išskirstytas butais. 2014 m. prisidavėme savo butą (leido įstatymas atskirai), turime visus dokumentus, net žemę išsipirkome. Kaimynai gyveno neprisidavę, dabar sugalvojo parduoti, todėl reikia pridavimo, kurį turėtume prisiduoti bendrai kaip namas visi kartu. Ar mums privaloma vėl viską prisidavinėti iš naujo ir vėl mokėti visas išlaidas? Kaip ŽMONIŠKAI spręsti šį klausimą?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti dar vieną namą jau suformuotame sklype apie 15 arų, kultūros paveldo teritorijoje? Priešgaisrinių reikalavimų atstumai išneša.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, namas privatus. Antrame aukšte dokumentuose yra mansarda. Norint įsirengti kambarius reikalingas leidimas kažkoks ar ne?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai yra statant nesudėtingą statinį iki 80m2 sodo paskirties sklype?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas sklypo bendrasavininkų leidimas apsigyventi sklype? Viso plotas 1ha, iš kurių 33a priklauso mums. Tai norint juose įsikurti reikalingas kitų savininkų leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Statant sodo namą ar būtinas pridavimui geologinis tyrimas? Koks gruntas ir t.t.?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pastatyti šiltnamius 2000 kv. metrų savo sklype, šalia krašto kelio. Ar turiu laikytis atstumo nuo kelio ir kokio? Kokie dar leidimai man bus reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Kaip skaičiuojamas sodo namo bendras plotas? Ar į kvadratūrą įskaičiuojamas tik patalpų plotas ar visas plotas aprėminamas lauko sienomis?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau butą sublokuotame name, t.y. vienas namas du butai (kotedžas). Mano butas yra baigtas ir priduotas RC kaip 100%, kaimynų taipogi, tačiau pats namas iki šiol likęs, kaip nebaigta statyba 85%. Imant paskolą būstui, banko atstovas žodžiu pasakė, kad per metus laiko turiu sutvarkyti dokumentus ir namą įregistruoti kaip 100 proc., bet paskolos sutartyje ir kituose dokumentuose apie tai nei žodžio. Ar gali to bankas prašyti ir sąlygose to nenurodyti? Ar nepažeisiu kaimyno teisių? Namas bendras ir jeigu ateityje kils noras statyti...  Žiūrėti daugiau...

Jei namas dviejų savininkų, ar abu savininkai turi teikti prašymus dėl leidimo namo rekonstrukcijai?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pašalinti dalį sienos daugiabučio monolitinio pastato bute ir norėčiau tiksliai sužinoti ar siena yra nešančioji. Ar galite padėti šiuo klausimu? Objektas randasi Vilniuje.  Žiūrėti daugiau...

Gal kas gali patarti. Norime pirkti sklypą soduose, kuriame 1997m. buvo pradėtas statyti gyvenamas namas 136 m2 ploto. Turėjo būti užbaigtas 2011 m., bet neužbaigtas, o įregistruotas su 75 % užbaigtumu. Yra projektas, planas. Ar perkant tokį sklypą su namu būtų problemų, ar namas privalomai turi būti įregistruotas? Ar reikia naujo leidimo statybų užbaigimui? Ar keistųsi reikalavimai statant toliau namą? Ar yra rizika pirkti tokį namą, jei yra, kokia?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome sodo namelį į gyvenamąjį namą su priestato statyba. Viso gyvenamo ploto 93m2. Statybos leidimas buvo gautas 2005 m. Bet dėl vyro ligos, statybos buvo nebaigtos. Tik 2019 m. statybos užbaigtos (pakeistas stogas). Kaip dabar reikėtų priduoti namą? Kur reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti namą, kurio baigtumas 65 %. Bet namas pastatytas nesilaikant projekto. Pagal projektą prie namo nurodyta stoginė automobiliui, o statytojas pastatė toje vietoje garažą. Ar reikėjo naujo projekto ir leidimo? Ar yra baudos, jei tai savavališkai pastatytas priestatas, kuris nenumatytas projekte? Kaip elgtis nusipirkus tokį namą?  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti sieną daugiabutyje, antrame (viršutiniame) aukšte. Sienos storis apie 20 cm, norimas demontuoti ilgis apie 2m. Pastato administratorius reaguoja atsainiai, nusiuntė pas kolegas, kurie iš plano pasakė - siena nenešanti - griaukit. Bet manau nešanti. Kokius veiksmus turiu atlikti? Kokia projekto kaina? Kokia įgyvendinimo kaina?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti 2007 statybos namą. Namas pagal faktines aplinkybes pilnai įrengtas ir gyvenamas, tačiau įregistruotas namo baigtumas registrų centre - 70%, tačiau savininkai neturi namo darbo projekto ir techninio projekto. Turima informacija ir dokumentai: statybos leidimas, projekto autorius ir techninis prižiūrėtojas, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, žemės sklypo kadastro duomenys. Kokios galimybės įregistruoti namą? Iš kur gauti darbo projektą ir techninį projektą? Ar tikėtina, kad kopiją turi registrų centras?...  Žiūrėti daugiau...

Prie esamo namo pristatytas kambarys ir WC-dušo patalpa (viso apie 15 m2). Yra projektas ir leidimas statybai. Kiek preliminariai kainuotų, kad įteisinti šį priestatą ir būtų galima jį įregistruoti?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas kaimynų sutikimas kuriant kaimo turizmo sodybą, kuri randasi gyvenvietėje?  Žiūrėti daugiau...

Net nežinau kaip pavadinti. Sakysim būtų senas namas ir rekonstrukcija. Ar jam galiotų visi A++ energiniai reikalavimai? Kaip būtų su sena, kokiais 1990 m. pradėta ir nebaigta statyba? Norint pabaigti kaip suprantu atsirastų A++.  Žiūrėti daugiau...

Mums siūlo išsikasti mikro gręžinį iki 25 m, bet be dokumentų ir be paso. Tačiau gręžinio vieta bus numatyta namo projekte. Ar tai turės įtakos namo pridavimui Vilniaus rajone? Ar turėdami gręžinį be dokumentų, bet jis bus numatytas projekte, priduosime namą?  Žiūrėti daugiau...

Nusižiūrėjau pirkti sodą. Jame stovi ūkinis pastatas kokių 20kv. ir yra namelis apie 60-80 kv. Tačiau dokumentuose rašo tik sodo sklypas, numeris. Popierius senas, nes paveldėtas kaip ir 1992 m. Mažas brėžinukas tik - sklypas kelias ir viskas. Ką reiktų daryt tokiu atveju? Kaip suprantu dabar yra nelegalus statinys. Norėčiau keisti į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Kokie 100 proc. baigtumo reikalavimai ūkiniam pastatui? ar reikalingas vandentiekis, elektra? Ar reikalinga vidinė apdaila? Kokie konkrečiai statybos darbai turi būti atlikti?  Žiūrėti daugiau...

Iškilo didelė problema priduodant namą. Ar prie namo įėjimo pastatyta dviejų sienelių (vienos plytos) per du aukštus (nešiltinta nei stogelis, nei sienos) negyvenama patalpa įeina į užstatymo plotą? Mums aiškino architektas, kad tai pridėtinė namo dalis, o nepagrindinė - pristatoma veranda. Dabar mes neišsitenkam į užstatymo plotą, jei matuoja kaip visumą. Kokios yra išlygos ar papunkčiai, nes matininkė nenori matuoti be jo. Patarkit ką daryt, kad nereiktų griaut.  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini sklypo kadastriniai matavimai namo pridavimo metu?  Žiūrėti daugiau...

Prieš metus pakeitėme gyvenamojo namo stogą - iš buvusio trišlaičio perdarėme į dvišlaitį [pasikeitė namo naudingasis plotas]. Taip pat nugriovėme seną verandą ir pastatėme naują, didesnę lauko terasą. Leidimo atliktiems darbams išsiėmę nebuvome. Kaip dabar mums įteisinti šiuos pakeitimus ir ar gresia bauda? Gyvename kaimo vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Vasarnamiui iki 80kv.m buvo nereikalingas nei leidimas nei projektas, kaip dabar jį priduoti, jeigu visko jau reikia?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, kokia apytikriai galėtų būti namų valdos žemės kaina (iš viso 26 a) ir geodezinių matavimų darbų kaina? Mums pasakyta, kad namas šiuo metu yra valstybinėje žemėje.  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimas. Ar galima priduoti namą, jeigu jis 100% nėra užbaigtas? Ir kiek % turi būti padarytas, kad galima būtų priduoti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima ūkininko sodyboje statyti 2 gyvenamuosius namus? Ar gali ūkininkas padovanoti žemės sklypą su išskirta ūkininko sodyba vaikams, o jie po to statytis gyvenamą namą? Ar jau dovanoti su pastatytu namu?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statytis namą iki 80 kv. m? Žemė ūkinės paskirties.  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkio paskirties žemėje galima statyti ypatingą statinį? Vištidę virš 2150 m2. Požeminis suskystintų dujų rezervuaras 20 m3.  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkio paskirties žemėje galima statyti ypatingą statinį?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, kuo skiriasi namų valdos namas nuo sodo bendrijos namo?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 2 ha žemės ūkio paskirties žemės. Per šią žemę eina dujotiekis. Ar būtų galima statyti namą? Kokie apribojimai?  Žiūrėti daugiau...

Ar sodo namelio iki 80 m2 statybai būtinas projektas? Kokiu atstumu nuo sklypo ribos turi būti statomas statinys?  Žiūrėti daugiau...

Kaip ūkio pastatą įregistruoti kaip gyvenamąjį namą? Ūkio pastato dydis - 30 kv. m., bet norime jį plėsti.  Žiūrėti daugiau...

Ar kaimynas nepažeidžia priešgaisrinių reikalavimų, jei stato rąstinę pirtį 1,5 m atstumu nuo sklypo ribos? Mano namas - iš tekintų rąstų, nuo kaimyno pirties iki namo - 12 m.  Žiūrėti daugiau...

Ar sodo bendrijoje miesto teritorijoje rąstinis namas turėjo būti suprojektuotas ir pastatytas ne arčiau kaip 7,5 m iki kaimyno sklypo ribos (ne iki gyvenamo pastato)? Ar galit padėti išsiaiškinti kaip turėtų būti pastatytas namas, kad nekiltų konfliktų?  Žiūrėti daugiau...

Yra ūkininko sodyba + 6 ha žemės ūkio paskirties žemės. Aš ne ūkininkė. Norėčiau sužinoti, ar galima ūkio sodyboje statytis antrą gyvenamą namą, ne namų valdoje, o žemės ūkio paskirties žemėje ir vėliau padovanoti man.  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties žemę, ar galima ten pastatyti kilnojamą metalinį garažą 4x6 m  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gyvenamojo namo statyba žemės ūkio paskirties žemėje? Sklypo dydis 70 a.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau žemės ūkio paskirties žemę su dalinai (50%) pastatytu namu (registruotas registrų centre). Sakykite, ar reikalinga man tapti ūkininku, kad galėčiau persirašyti statybos leidimą ir tęsti statybos darbus įsirengiant namo vidų? Ačiū.  Žiūrėti daugiau...

Turim bendrasavininkų sklypo dalį, kurioje norime pastatyti ūkinį pastatą, bet kaimynas neduoda sutikimo. Ar galima gauti leidimą statyboms be kaimyno sutikimo, ar tai įmanoma?  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje norime pasistatyti medinį sodo namelį iki 30 kv. m laisvalaikio praleidimui. Kaip suprantu, tai nesudėtingas statinys, bet jis priklauso II kategorijai, kuriai reikia projekto. Ar tą projektą reikia pirmiau nusibraižyti ir pasitvirtinti, ar galima pradėti statytis, o tik paskui pasitvirtinti?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau namą. Namo projekte buvo balkonas, kurį ankstesnis šeimininkas apmūrijo ir iš jo padarė gyvenamąjį kambarį. Ar būtina jį įteisinti ir kokia tai būtų procedūra? Dėkui už atsakyma.  Žiūrėti daugiau...

Koks kelias yra paprastesnis laiko ir kaštų atžvilgiu: ar atstatyti sodybą ar įsteigti ūkininko ūkį? Kažkada buvo sodyba, tačiau, ji buvo nugriauta.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti pirtelę iki 30 m2, nuosavame žemės sklype ir valčių prieplauką su tilteliu į upę. Sklypas prie upės Mūšos, kaime. Kokie statybos reikalavimai ir procedūros? Esu ūkininkas.  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės sklypą Vilniaus miesto sodo bendrijoje. Noriu pastatyti rąstinę pirtį 4,5x4,5m, aukštis 3,5 m. Prašau paaiškinti, kokie dokumentai reikalingi, kad galėčiau pradėti statybą? Ar reikalingas kaimynų sutikimas, jeigu atstumas nuo jų teritorijos 3,5 m?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Dar 2024 metais buvo padarytas sodo namo rekonstrukcijos projektas. Ar su juo dar galima pradėti statybas? Dabartinis sodo namo namas yra 76kv. su rūsio patalpomis. Rekonstrukcijos projekte 79,30kv. Ant žemės esantis plotas (be rūsio). Ar dar įmanoma pradėti statybas? Kokie tolimesni veiksmai norint pradėti statybas? Ar reikės keisti į gyvenamosios paskirties namą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime sodybą, gyvenamas namas 80 kv., ūkinis pastatas 120 kv., jie abu sugriuvę visiškai. Kadastriniuose dokumentuose statyba baigta 100%. Ar reikalingas leidimas, jei norime atstatyti pagal turimus brėžinius nekeičiant pastatų ploto?  Žiūrėti daugiau...

Ar reik leidimų keičiant 200 kv.m stogą? Tik pakeičiant į naują dangą ir visą medieną. Jis nedidėja, kai kurios konstrukcijos sumažėja.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamas namas senos statybos. Leidimas statybai buvo išduotas 1989 metais. Namas pastatytas senai ir gyvename jame nuo 1994 metų, bet iki šiol neįregistruotas. Pradėjome ruoštis pridavimui, atlikti kadastriniai matavimai. Visi aukščio, ploto ir atstumų matmenys atitinka pagal projektą. Bėda tame, kad statybos eigoje buvo įleisti į žemę pamatai iki 2,20 m ir įrengtas rūsys, kuris projekte nebuvo numatytas. Ar tai bus kliūtis įregistruojant namą ir kaip tą ištaisyti?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Žemės sklypas su namu sodininkų bendrijoje. Paskirtis - namų valda. Šalia yra mažas įsiterpęs valstybės sklypas. Savivaldybė atsisako leisti išpirkti ir prijungti prie esamo, motyvuojant, kad įsiterpęs yra "Žemės paskirties", o pagrindinis "Namų valda". Gal kažką patarsite ?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti 60 arų sklypą žemės ūkio paskirties su ežero pakrante. Parduodantis žmogus patikino, kad statiniai tokie kaip modulinis namelis, pavėsinė, kuriems nereikia pamatų yra galimi. Ar tai tiesa?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime leidimą statyboms. Po to, kai pastatėme sienas, pagalvojome apie tai, kad norėtumėme kitos stogo konstrukcijos, o ne tokios, kokia yra nurodyta architekto plane. Klausimas ar galime pakeisti stogo konstrukciją savavališkai, jau gavus leidimą, keičiamas bus tik stogas, be sienų konstrukcijos. Stogo norėtųsi vienšlaičio, vietoje dvišlaičio. Ar reikalingas tokiam dalykui naujas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Pasimečiau tarp valstybinių institucijų ir niekur negaunu konkretaus atsakymo. Turiu žemės paskirties sklypą, kurio registrų centro išraše yra senos žymos dėl spec. sąlygų taikymo. Sklypas patenka į Utenos urbanizuojamą teritoriją ir galėčiau keisti paskirtį į kitą, nustatant vienbučių ir dvibučiu gyvenamųjų pastatų naudojimo būdą, bet pateikus prašymą Utenos rajono savivaldybei, kad paskirtį keisti "gali", bet "negali" dėl tų žymų. Kur reiktų kreiptis, kad jas panaikinti?  Žiūrėti daugiau...