Namų projektai – Patarimai 21 psl.

Turiu 80a žemės ūkio paskirties žemės. Ar norint statyti toje žemėje gyvenamą namą, reikia žemę pakeisti į namų valdą? Esu išklausęs ūkininko kursus ir turiu diplomą.  Žiūrėti daugiau...

Koks atstumas turi būti tarp kaimynų gyvenamo namo ir daromo išvažiavimo keliuko mano sklype?  Žiūrėti daugiau...

Ką reiškia, jog visas sklypas patenka į valstybinių parkų apsaugos zoną? Ar yra konkretūs nurodymai statant namą, kur reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Norime pasiteirauti, kokių leidimų ir dokumentų reikia, norint pakeisti pastato paskirtį iš ūkinio į gyvenamąjį namą, kuris būtų rekonstruojamas iki 80 kv.m? Pastatas yra kaimo vietovėje ir nepriklauso jokiai saugomai teritorijai (kultūros paveldas, regioniniai ir kt. parkai). Ar reikia rengti projektą ir ar būtina, kad jį pasirašytų architektas? Ar šiuo atveju rekonstruojamas pastatas turi laikytis A+ klasės reikalavimų? Ar po statybų būtinas pastato pridavimas?  Žiūrėti daugiau...

Yra žemės ūkio paskirties sklypas. Dabar daromas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai rengti. Vieni sako, jog be gyvenamojo pastato negalima pradėti statyti pirties ar kitų ūkinių pastatų. Ar iš tikrųjų taip yra?  Žiūrėti daugiau...

Neseniai žiniasklaidoje pasirodė straipsniai, kad norima keisti ūkininko sodybų reikalavimus, o tiksliau dėl sklypų dydžio norint įkurti sodybas (šiuo metu 0,5ha). Jūs dirbate šioje srityje ir manau žinote kur kas daugiau nei kiti, kaip manote ar pakeis šį įstatymą ir kada? Domiuosi, nes esu ūkininko sodybos kūrimo stadijoje, o tiksliau turiu ūkininko pažymėjimą, tačiau ūkio dar neįregistravau. Ar reikia registruoti ūkį norint statyti statinius savo žemėje? Taipogi svarbus aspektas, kad turiu du sklypus (0.23ha ir 0.31ha...  Žiūrėti daugiau...

Kokius reikia dokumentus gauti, kad pastatyti sodo sklype vasarnamio namelį? Ar reikalingas statybai leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas kaimynų sutikimas kuriant kaimo turizmo sodybą, kuri randasi gyvenvietėje?  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl atsakomybės. 2-jų aukštų namas >100 kv.m priklauso bendraturčiams. Antro aukšto šeimininkas rekonstravo savo dalį be kito bendraturčio sutikimo. Galima manyti, kad rekonstrukcija padaryta be projekto, be leidimo. Kas neša atsakomybę? Pranešus statybos inspekcijai, kam gresia baudos ir kokio dydžio? Koks būtų geriausias pasiūlymas?  Žiūrėti daugiau...

Kas turi išsiimti leidimą žemės kasinėjimo darbams, kai norima statyti vartus į privačią teritoriją: savininkas ar statybos darbus atliekanti firma? Kas atsako už pažeistus požeminius elektros tinklus ir sutrikusį elektros tiekimą kaimynams?  Žiūrėti daugiau...

Nusižiūrėjau pirkti sodą. Jame stovi ūkinis pastatas kokių 20kv. ir yra namelis apie 60-80 kv. Tačiau dokumentuose rašo tik sodo sklypas, numeris. Popierius senas, nes paveldėtas kaip ir 1992 m. Mažas brėžinukas tik - sklypas kelias ir viskas. Ką reiktų daryt tokiu atveju? Kaip suprantu dabar yra nelegalus statinys. Norėčiau keisti į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų nusipirkus priduoti 160-200 m² namą 2005 m. statybos? 100% baigtas ir gyvenamas. Būtų gerai sužinoti nuo minimalios kainos iki maksimalios  Žiūrėti daugiau...

Prašau atsakyti ar teisės aktų reikalavimai nedraudžia gyventi pagalbiniam ūkio pastate? Yra projektas, statybos leidimas, priduotas ir įregistruotas nekilnojamojo turto registre kaip pagrindinis daiktas ūkinis pastatas unikaliu numeriu. Man priklauso asmeninės nuosavybės teise. Randasi 5-kių bendraturčių žemės sklype, bet yra nustatyta naudojimosi tvarka, kuri notariškai patvirtinta, randasi man priklausančio sklypo dalyje CK 6.394 str. Jeigu taip nurodykite, konkrečius teisės aktus.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynas stato šuns voljerą 0.5 metro nuo mano namų valdos atžymos. Kadangi tai visai netoli nuo gyvenamo namo, paprašius patraukti toliau, jis nereaguoja. Noriu sužinoti ar jis elgiasi teisingai?  Žiūrėti daugiau...

Nudegė paprasto mūrinio ūkinio pastato stogas ir medinis perdengimas. Ar atstatant - dengiant stogą, perdengimą pasirenkant betono plokščių - reikia projekto ir kokių nors leidimų? Plotai, aukščiai nekeičiami.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti šiltnamį 120 m2. 4,5m aukščio. Ar reikalingas statybos leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Buvo sklypas su gyv. namu apie 12 a., buvę šeimininkai padalino į du sklypus. Viename sklype liko namas, kitame be statinių. Šio namo ir antro sklypo riba neišlaikyta 3 m atstumas. Antrame sklype planuojama statyti namą. Koks turi būti atstumas tarp seno ir naujai statomo namo? Koks jo aukštis turėtų būti? Ar galima buvo taip padalinti sklypus neišlaikius atstumo tarp sklypo ribos ir seno namo?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia leidimo ūkinio pastato statybai, kurio plotas 80 m2, (tai daugiau negu leistinas 50 m2). Kiti reikalavimai atitinka I kategorijos nesudėtingo statinio reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Kur reikėtų ieškoti informacijos, kad būčiau tikras prieš pirkdamas butą, jog priešais jį neatsiras naujas pastatas užstojantis visą vaizdą bei šviesos patekimą į butą? Kas tai reguliuoja, leidžiamas aukštingumas, detalusis miesto planas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasiteirauti, kiek užtrunka namo pridavimo procedūros?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės tverti tvorą, sklypas kampinis, sklypo riba prie pat gatvės, kokiu atstumu galima tverti tvorą?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau rekonstruoti 80 m2 sodo namą. Kiek galėtų kainuoti architekto paslaugos?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome namą miesto centre. Buvę savininkai turėjo paprastutę tvorą. Toje pat vietoje, cm į cm, mes pasibetonavome pamatą ir pasistatėme medinę tvorą. Naujų permatavimų nedarėme, nes nematėme reikalo. Po penkių metų, po vieno konflikto, kaimynai pradėjo mus terorizuoti, kad esame 2 m valstybės žemėje ir jie pasieks, kad tvorą mums teks nusigriauti. Urbanistikos skyriuje man pasakė, kad išsipirkti neleis. Nes tuomet reiktų visai mūsų gatvei (apie 12 namų) keisti sklypų planą. Vadinasi, tvorą reiktų griauti. Tačiau...  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą, kuris yra komercinės veiklos. Ar galėtume statyti gyvenamąjį namą? Kokios sąlygos?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti, ar galima statyti antrą gyvenamąjį namą tame pačiame sklype? Ar prieš tai būtina padalinti sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu pusę namo, savo pusėje pasistačiau priestatą. Ar įmanoma jį įteisinti, jei kaimynas nesutinka?  Žiūrėti daugiau...

Turiu ūkininko pažymėjimą ir esu pradėjęs ūkininko sodybos statybas, tačiau ateityje galvoju statyti kaimo turizmo sodybą kitame, taip pat žemės ūkio (1ha) sklype. Ar turiu tokią galimybę?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės sklypą sodų bendrijoje. 2008 m. gavome leidimą statybai: 240 kv. namui ir 24 kv. pirčiai. Norėtume padidinti pirties kvadratūrą ir pakelti antrą aukštą. Kiek kainuotų pirties projekto pakeitimas? Ir kur reikia kreiptis, jei tokiam mažam statiniui reikalingas projektas?  Žiūrėti daugiau...

Nuosavame sklype, vienkiemyje, buvusioje senoje sodyboje, norėčiau statyti namą, todėl kilo keletas klausimų: 1) ar norint nugriauti seną gyvenamajį namą reikia gauti leidimus ar kitaip derinti su savivaldybės institucijomis? 2) ar galima pačiam, patvirtinus projektą ir gavus reikalingų institucijų leidimus, statyti namą? Tai yra, nesamdant rangovo? 3) ar yra numatyta LR įstatymuose, kokios turėtų būti gyvenamajame name patalpos, pvz, ar galimas toks variantas - biotualetas lauke, o ne name be visų požeminių vamzdynų išvedžiojimų,...  Žiūrėti daugiau...

Kur turėčiau kreiptis dėl žemės paskirties pakeitimo?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sodo sklypą Klaipėdos miesto teritorijoje su namu, kurio paskirtis yra gyvenamasis namas. Bendras plotas su rūsiu ir garažu yra 122 kv. Norime nugriauti garažą, kuris yra sujungtas su namu ir jo vietoje pastatyti didesnį vieno aukšto priestatą. Garažo kvadratūra padidėtų 40 kv. Ar reikia rekonstrukcijos projekto ir kokia būtų kaina?  Žiūrėti daugiau...

Sodo namelis pastatytas seniai. Sodai yra kaimo teritorijoje. Tik dabar mirus vyrui, žmona tvarkosi namo dokumentus, nori įregistruoti namelį Registrų centre. Tačiau namelis pastatytas per arti kaimynų ribos, o kaimynė, kuri sodą įsigijo visai neseniai nesutinka pasirašyti sutikimo, bei šantažuoja, kad pasirašys tada, jei jai pigiai parduos. Tada, kai statėsi buvo kiti kaimynai, buvo gautas žodinis sutikimas, tačiau pasirašyti dokumento nespėjo, nes jie mirė. Gal jų vaikai galėtų kažkaip paliudyt sutikimą, ar būtinai reikia...  Žiūrėti daugiau...

Turiu nebaigta namą. Sklypo paskirtis gyv. namų statyba. Buvo pirktas projektas iki 80 kv. m, kai galima buvo statyti be leidimo. Statybos pradėtos 2015 m. Ar galiu dabar tą namą be papildomų leidimų baigti? Ar galima bus įteisinti šį namą, ar reikės mokėti taip vadinamą infrastruktūros mokestį?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti 1990 m. statybos namą su dokumentais, kuriuose užfiksuotas 75 proc. baigtumas. Ką lemia šis baigtumas imant paskolą? Kokių veiksmų reikėtų imtis, norint pirma priduoti namą iki 100 proc.? Ar dokumentus gali tvarkyti būsimas pirkėjas?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau vietoj sudegusio namo kaimo vietovėj pastatyti vasarnamį. Ar reikalingas leidimas? Vasarnamis būtų ant tų pačių pamatų.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, Gyvename nuosavų namų kvartale. Prie mūsų namo prasidėjo dviaukščio namo rekonstrukcija, iš statybininkų sužinojome, kad bus statomi dar du papildomi aukštai. Galimai ten bus hotelis, pastatas naudojamas komercinei veiklai. Nuo tvoros iki jų pastato apie 5 metrus. Informuoti nebuvome, ar galime kažką padaryti šioje situacijoje? Ir ar galime kažkur pamatyti projektą.  Žiūrėti daugiau...

Namas jau beveik pastatytas, sklypas didelis (16a), noriu statyti garažą, bet taip gavosi, kad jis neįsikomponavo. Dabar norint pastatyti 6x3m garažą (sandėliuką ūkio reikmenims susidėti), turiu jį stumti prie sklypo ribos. Noriu, kad būtų 1m iki sklypo ribos. Ties viena kraštine ir ties kita kraštine. Iš abiejų pusių, kurioje stovės garažas yra kelias 12m pločio, po 3m servitutai ir 6m pačio kelio. Servituto bendrasavininkai esame visi to kvartalo sklypų savininkai. Klausimas, kaip suprantu man reikia gretimo sklypo notariško...  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti dar vieną namą jau suformuotame sklype apie 15 arų, kultūros paveldo teritorijoje? Priešgaisrinių reikalavimų atstumai išneša.  Žiūrėti daugiau...

Turiu kotedžą, pirkome su 85% apdaila, pasibaigėme remontus, norime priduoti 100% baigtumui. Kadangi tai dvibutis, kaimynas irgi sutinka daryti baigtumą. Niekaip nerandu pilno sąrašo kokių dokumentų baigtumui reikia, gal kas gali padėti? Žinome, kad reikia naujos kadastrų bylos, bet visų kitų dokumentų pridavimui tik apytiksliai iš kitų postų randu, kur gauti tikslią informaciją?  Žiūrėti daugiau...

Turime senos statybos namą. Jame nėra san.mazgų, neprijungtas vandentiekis, viską ketiname pasidaryti. Taip pat planuojame daryti rekonstrukciją, nes norime statyti priestatą ir pakeisti išplanavimą. Namas yra Vilkaviškio r. ir ~100-120kv. Klausimas kokia minimali energinė klasė bus privaloma? Nejaugi teks spausti iki A++, nes rekonstrukcijos išlaidos tikrai viršys 25proc. namo vertės. Ar bus pakankama pasiekti B arba A klasę?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdoje statyti ne gyvenamosios paskirties pastatą - konkrečiai angarą (sporto salę), jei išlaikomi visi atstumai iki kaimynų sklypų ribos?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia statybos leidimo statant gyvenamąjį namą namų valdos sklype Vilniaus raj., jei toje vietoje jau stovėjo senas gyvenamas namas, kurį norime nugriauti? Senas namas 109kv.m, o naujas būtų iki 80kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Turime virš 70 a žemės ūkio paskirties žemę Trakų rajone. Planuojame tapti ūkininkais, padarysime ūkininko sodybos projektą. Norime statyti namą ir ūkinį pastatą. Klausimas toks, ar tas namas, kurį statytume, dokumentuose būtų kaip GYVENAMASIS NAMAS? Tai svarbu, nes norėtume gauti paskolą jo statymo užbaigimui.  Žiūrėti daugiau...

2005 m. pastatytas garažas. Iki šiol jis neįteisintas. Projektas yra, leidimo statybai nepavyksta surasti net archyve. Jis tikrai buvo. Kokie tolimesni mano veiksmai ir pasekmės įteisinant statinį?  Žiūrėti daugiau...

Gal galėtumėte apytiksliai įvardinti kaštus, keičiant sodo paskirties namą į gyvenamąjį? Namo projekto, išplanavimo ir t.t., keisti nereikia. Namas yra 100% priduotas ir tinkamas gyventi žiemą.  Žiūrėti daugiau...

Norim statyti namą, žemės ūkio paskirties žemės sklype. Kiek žinome dabar reikalingi visi leidimai ir projektai tokiai statybai. Tėvai ūkininkai. Tad norime sužinoti pas ką kreiptis kas galėtų viską sutvarkyti ir kiek laiko viskas užtrunka ir kiek viskas apytiksliai kainuotų? Žemės sklypas randasi rajone, kaimo vietovėje šalia namų nėra. Artimiausi namai už 150 metrų nuo sklypo vietos.  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirties sklypas 3,55ha, ar ūkininkas gali statyti statinius? Kokius jei gali? Kokių leidimų reikia?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti pirkti sklypą Vilniaus raj. ir jame statyti namą. Sklypo plotas 15a. Ir norėčiau padalinti sklypą. Pagal dabartinius įstatymus minimalus ploto dydis arba 10a arba 15a priklausomai nuo vietos. Mano klausimas - jeigu po 5 metų mano sklypas būtų priskirtas Vilniaus miestui, ar pagal dabar galiojančią tvarką galėčiau padalinti sklypą per pusę, jeigu jame jau stovėtų namas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti ar galime statyti namų valdos sklype Gluko kaime (urbanistinė zona, ne saugoma teritorija, ne miškas, kaimas) nesudėtingą statinį iki 50kv.m, pasirenkant paskirtį kaip poilsio paskirties arba ūkinės paskirties. Kadangi tai bus tik kaip vasarnamis ir ne nuolat gyvenamas būstas. Manome kad galime, norime pasitvirtinti.  Žiūrėti daugiau...

Kokio pločio turi būti pravažiuojamoji dalis tarp sodų?  Žiūrėti daugiau...

Perku namą, namas dvibutis. Dabar laukiu iš savininko kol sutvarkys adreso suteikimo klausimą, kol įregistruos registrų centre 85%, kol padarys atidalijimą. Į ką aš turėčiau orientuotis, kaip sužinoti, kad tikrai viskas tvarkoje su dokumentais, su projektais, kad galėčiau tikrai ramiai jaustis?  Žiūrėti daugiau...

Turime pasidarę kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai parinkti, norėtume pradėti statybas, ar galime pradėti statybas ne nuo gyvenamojo namo, o nuo pagalbinio pastato, sakykim klėties iki 80 m2, ir ar tam reikalingas statybos leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Kokie 100 proc. baigtumo reikalavimai ūkiniam pastatui? ar reikalingas vandentiekis, elektra? Ar reikalinga vidinė apdaila? Kokie konkrečiai statybos darbai turi būti atlikti?  Žiūrėti daugiau...

Suradau sklypą netoli Maišiagalos, norėtume jį įsigyti, bet jis žemės ūkio paskirties, o aš šiuo metu nesu ūkininkė. Norėčiau jame sodinti įvairias uogas ir norėčiau tapti ūkininke. Labai prašau paaiškinti, ar šiame 0.5 ha sklype galėsiu pasistatyti namą ir ar galėsiu gauti ūkininko pažymėjimą? Kokia viso šio proceso eiga?  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini sklypo kadastriniai matavimai namo pridavimo metu?  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkio paskirties žemėje galima statyti ypatingą statinį?  Žiūrėti daugiau...

Norėtume sužinoti, kokio ploto gyvenamąjį namą galima statyti sodų bendrijoje? Kiek m2 jis gali būti, kad reikėtų kuo mažiau leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu Jūsų paklausti, nes pasimečiau komentaruose ir STR, bei įstatymuose, jei noriu ant senų pamatų (rūsys 30 kv.m ) statyti 80kv.m sode namą - ar rūsio plotas į tą kvadratūrą įsiskaito?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti privačioje valdoje medinę malkinę 11 m2?  Žiūrėti daugiau...

Kaip ūkio pastatą įregistruoti kaip gyvenamąjį namą? Ūkio pastato dydis - 30 kv. m., bet norime jį plėsti.  Žiūrėti daugiau...

Ar kaimo vietovėje galima statyti pirtį ne namų valdos teritorijoje?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdos sklypą padalinti į dvi dalis? Sklypas - 37 arų dydžio, kaimo vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 1.2 ha žemės ūkio paskirties sklypą Ukmergės rajone. Esu ūkinikas ir tame sklype ruošiuosi įregistruoti savo ūkį. Ar būtų kokie nors statybos apribojimai dėl to, kad sklypas ribojasi su keliu.  Žiūrėti daugiau...

Turime 1.7 ha. žemės ūkio paskirties sklypą. Ar įmanoma tokiame sklype pastatyti du gyvenamuosius namus - ūkininko sodybas, nerengiant detalaus plano ir nedalinant sklypo į dvi dalis? Jei ne, ar oficialiai galima gyventi kitos paskirties pastate, pvz. poilsio arba ūkiniame pastate?  Žiūrėti daugiau...

Turime 60 a. skypą regioniniame parke. Norime jį padalinti į tris dalis. Ar tokia procedūra galima? Ar galima tame atskirtame sklype statyti gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo sklype stovi namelis apie 33 m2 ploto pagal išorines sienas + mansarda užima tiek pat. Namelis pastatytas be jokių projektų ir leidimų. Kaip reikėtų viską legalizuoti, kur kreiptis, kiek tai galėtų kainuoti (bent apytiksliai)?  Žiūrėti daugiau...

Turime 2 grupes nesudetinga pastata (Pagalbinis ukio pastatas), kuriam norime pakeisti paskirti i gyvenamaji, ar tiesa, kad reikes ji rekonstruoti i A++ klase, kad pakeisti paskirti? Kiek visas dokumentu tvarkymas apytiksliai kainuotu? Susisiekime  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Dar 2024 metais buvo padarytas sodo namo rekonstrukcijos projektas. Ar su juo dar galima pradėti statybas? Dabartinis sodo namo namas yra 76kv. su rūsio patalpomis. Rekonstrukcijos projekte 79,30kv. Ant žemės esantis plotas (be rūsio). Ar dar įmanoma pradėti statybas? Kokie tolimesni veiksmai norint pradėti statybas? Ar reikės keisti į gyvenamosios paskirties namą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norime griauti namų valdoje, kaime senos statybos, avarinės būklės namą. Ir ant tų pamatų statyti karkasinį lengvų konstrukcijų vasarnamį. Ar reiks kokių dokumentų dėl namo griovimo ir to vasarnamio statymui?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruojamas nesudėtingasis 2 grupės statinys su gautu statybos leidimu. Ar reikia tokiam pastatui rekonstruojant deklaruoti statybos darbų pradžią, statant ūkio būdu ?  Žiūrėti daugiau...