Namų projektai – Patarimai 17 psl.

Statybų leidimas gautas 1989m. 2004m. nebaigtos statybos namas parduotas, sutvarkyti visi perrašymo dokumentai, įregistruota registrų centre. Dabar namas yra įrengtas ir pradėjau tvarkyti pridavimo dokumentus. Susidūriau su tokia problema, pasakė, kad statybų leidimo pasibaigęs galiojimas, o kad jį reikėjo pratęsti niekas neinformavo iki šio laiko. Ir pasakė, kad reikia naujo statybos leidimo ir naujai daryti namo ir ūkinio projekto. Ar čia normalu?  Žiūrėti daugiau...

Aš darau dvibučio gyv. namo rekonstravimo projektą. Susidūriau su atrodo paprasta problema kaip brėžinyje pavaizduot pastato rūsį, kai pastatas stovi šlaite. Apibrėžimą žinau kas yra rūsys, bet kaip pateikti skaičiavimus su brėžiniu, nes tikrintojai reikalauja jiems suprantamo brėžinio. Ar rodyti pjūvyje, ar plane? Kitas dalykas, rūsys ne po visu pastatu. Gal jums teko susidurti su tuo?  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype yra 10kW požeminė elektros linija (matosi nuotraukoje), pakeitus žemės paskirtį į namų valdą, ar galima statyba virš šios elektros linijos? Jei būtų statomas modulinis namas, o į žemę įsukami srieginiai poliai.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau seną sklypą ir jame radau, kad yra patvirtintas statybos leidimas 2011 m. Ar galioja šis leidimas ir būtų galima statyti suprojektuotą namą? Sklype jokių darbų nebuvo pradėta.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti žemės ūkio paskirties sklypą. Ar yra galimybė jame pasistatyti namą apie 200m²?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia garažui statinio leidimo, jai garažas su pamatais? Jo kvadratūra 30 kv. Ir statysiu kaime garažą.  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, kiek kainuotų stogo rekonstrukcijos projektas? Dabar yra 80 kvadratų stogas.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima prie vieno sodo namo priblokuoti kitą sodo namą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu įsigyti sklypą, tačiau prisijungus per regia.lt man nerodo jo ribų (tos dalies, kurią parduoda, ji tam žmogui dovanota), dabar ribas matau viso to sklypo. Tai reiškia, kad jis turi kadastrinius matavimus, bet nėra tos dalies pridavęs registrų centrui ar kaip?  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype (sodyba dalyje sklypo) griaunamas senas gyvenamasis namas ir rekonstruojant kelis greta stovinčius ūkio pastatus, įrengiamas gyvenamasis namas. Klausimas: ar reikia parengti kaimo plėtros projektą, suformuojant sodybą ir nustatant jos užstatymo reglamentą?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atveju reikia pirmininko sutikimo statant sodų bendrijoje namą?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų ir kiek užtruktų ūkininko sodybos projektavimas esant šioms sąlygoms: namas apie 150 m2, ūkinis iki 80m2, nėra geologinių tyrimų, reikia keliuko (būtina ar nebūtina projektuoti keliuką savo žemėje? Iš pagrindinio kelio įvažiavimas yra į sklypą, servitutas yra), reikia biologinio valymo įrenginių, reikia gręžinio, reikia elektros įvado ir t.t. Kaimo plėtros projektas ir toponuotrauka jau daroma. Ar galima kažką jau daryt, teberengiant kaimo plėtros projektą? Kiek viskas kainuotų iki statybos leidimo? Kauno...  Žiūrėti daugiau...

Išsirinkome su žmona planuojamą pirkti būstą, atlikome vertinimą, pateikėme bankams paskolų paraiškas ir sulaukėme atsakymo, jog perkamas butas yra sublokuotame name (namas kaip atskiras objektas ir jame du butai), kuris registruotas kaip nebaigta statyba 85 proc. mūsų perkamas butas 100 proc. įrengtas, kaimynų greta 85 proc. Banko sąlyga yra, kad per metus laiko po kredito gavimo visas namas būtų priduotas 100 proc. Ar turime kokias nors teises šiuo klausimu? 12 mėn. netruks praeit, o kaimynai neskubėdami įsikurdinėja ir apie...  Žiūrėti daugiau...

Ar galima "sodo namelio" statusą pakeisti į "gyvenamojo namo"? Planuojame remontuoti 66 kv. sodo namelį suremontuoti, pritaikyti gyventi pastoviai. Ką reikėtų žinoti, norint tai padaryti?  Žiūrėti daugiau...

Nelabai suprantu kokių dokumentų reikia norinti nusipirkti žemės ūkio paskirties sklypą? Ar tiesiog paprastai nusiperki ir paskui gauni ūkininko pažymėjimą ir tada gali statyti ūkininko sodybą?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau butą, kuriame atliktas perplanavimas, tačiau jis neįformintas. Yra išgriautas praėjimas sienoje, kuri panašu, kad yra nešančioji. Į ką reiktų kreiptis ir kokius darbus atlikti, norint įteisinti perplanavimą? Gal kokios įmonės teikia tokias paslaugas?  Žiūrėti daugiau...

Kuo skiriasi namų valdos ir gyvenamosios paskirties sklypai?  Žiūrėti daugiau...

Sode pastatytas sodo namas apie 120 m2 bendro ploto, pagrindinis plotas 78 m2 kitas – atvira saugykla automobiliui. Projektas yra padarytas 2007 m., bet nesuderintas su rajono arhitektu. Ar galimas toks nebaigtos statybos įregistravimas?  Žiūrėti daugiau...

Pirktame sklype yra neįregistruotas 70 m2 mūrinis tvartelis. Jį įsirengiau ir gyvenu. Kaip galėčiau įregistruoti tą pastatą? Tame pačiame sklype yra ir seni pamatai ant kurių pradėjau naujo namo statybas.  Žiūrėti daugiau...

Statau ūkininko sodybą žemės ūkio paskirties žemėje, turiu ūkininko pažymėjimą. Vėliau šį nebaigtą statyti namą ir pusę sklypo, noriu padovanoti sūnui, o jis neturi ūkininko pažymėjimo. Ar tai įmanoma? Kokius veiksmus turiu atlikti su dokumentais? Kokį statusą įgaus sklypas su nebaigtu statyti pastatu?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome sodo bendrijoje 6 a sklypą (Gargžduose). Norime pastatyti sodo namelį. Iki kiek kv.m bendro ploto (arba gyvenamojo ploto) statant sodo namą, nereikia leidimo statybai? Ar apskritai yra sodo namelių, kuriems nereikėtų statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, norėjau paklausti, Kauno raj. norim pasistatyti nedidelį sodo namuką vasarnamį, 36kv. Ar reikalingas leidimas vasarnamiui? Ar galima statyti 36kv. namuką be projekto leidimo? Čia būtų kolektyviniai sodai.  Žiūrėti daugiau...

Prieš 1.5 metų nupirkome sklypą soduose su nebaigtos statybos karkasiniu namu (53 kv.m). Šiuo metu baigiame įsirengti ir iki š.m. spalio 1 d. pagal kredito sutartį privalome priduoti namą su 100 proc. baigtumu ir pakeisti jo paskirtį. Kokie būtų esminiai žingsniai, kad visa tai įgyvendinti? Ar tikrai reikalingas architektas namo projektui parengti? Nepretenduojame į aukštas energetinio naudingumo klases.  Žiūrėti daugiau...

Kaip pakeisti pastato paskirtį? Pastato paskirtis: Švietimo ir mokslo, reiktų pakeisti į gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti nesudėtingą statinį namų valdos teritorijoje - vasaros virtuvę iki 80 m2 kaime. Kiek supratau leidimo nereikia. Tad noriu paklausti nuo ko pradėti? Ar reikalingas projektas, kokių reikia dokumentų, ar reikia pranešti apie statybos pradžią, ar galime statytis patys, ar reikia samdyti asmenį su statybininko išsilavinimu, nes kitaip neužregistruosim pastato?  Žiūrėti daugiau...

Jei planuojamas pirkti sklypas su projektu ir statybos leidimu, o norima statyti visai kitokio tipo namą. Kokius veiksmus reikia atlikti perkant sklypą? Ar nekyla keblumų keičiant projektą iš esmės?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, yra virš hektaro sklypas. Šiai dienai jis yra įformintas kaip ūkininko sodyba. Ar eina atskirti dalį sklypo?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima žemės ūkio teritorijose (geltona spalva bendram plane, ne rekreacinė teritorija) statyti vasarnamį, jei taip iki kokios kvadratūros nereikalingas statybos leidimas? Arba kaip protingiau padaryti, kad nereiktų keisti žemės paskirties, nes ilgai užtrunka?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą šalia Šiaulių (rajone), sodų bendrijoje. Noriu jame statyti mūrinį gyvenamą namą, 1 aukšto, ~65kv. ploto. Nuo ko reiktų pradėti viską?  Žiūrėti daugiau...

Pas mane yra sklypas 1.3 h paskirtis namų valda, ar galiu ten statyti sodo namelį?  Žiūrėti daugiau...

Koks yra atstumas nuo individualios valdos ribos automobilių statymui?  Žiūrėti daugiau...

Turiu rekreacinės paskirties sklypą 55 arai. Užstatymo intensyvumas leistinas 0,05. Realiai kiek čia kvadratinių metrų?  Žiūrėti daugiau...

Esu ūkininkas, noriu statyti sandėlį 280kv. sutuoktinės namų valdoje, nuo ko pradėti ruošti statybas?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės ūkio paskirties sklypą ir esame 4 bendrasavininkai. Geodeziniai matavimai yra padaryti. Norime atlikti ATIDALIJIMĄ. Nuo ko reikėtų pradėti? Kur pirmiausia kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Turime statybos leidimą, kuris buvo išduotas 2007-02-15 ir galiojo iki 2017-02-15. Kiek žinoma, kad leidimai, kurie galiojo 2010 metais, galioja neterminuotai. Tai mūsų atveju, jis galiojantis? Jeigu, jis galiojantis ir turime projektą, galime pradėti statybas nedelsiant? Ar turime dar kažkur kreiptis? Pranešti apie vykdomus darbus?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau padalinti namų valdos sklypą. Kokia procedūra, kaina ir kokie reikalavimai ir nuo ko reikia pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti sklypą. Kur turėčiau kreiptis, kad sužinoti ar jame bus galima vasarnamio statyba? Sklypas žemės ūkio paskirties. Registrų centro išraše nurodytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos: dirvožemio apsauga ir kelių apsaugos zonos.  Žiūrėti daugiau...

Noriu įsigyti 5ha žemės ūkio paskirties sklypą kaime. Sklype noriu pasistatyti gyvenamą namą, nemažas dirbtuves ir minimaliai ūkininkauti (t.y. reikėtų statyti sandėlį, šiltnamius ir pan.). Kaip suprantu paprasčiausias variantas būtų registruoti ūkininko ūkį, statyti ūkininko sodybą. Problema jog sklypas randasi miesto plėtros zonoje ir ūkininko sodybos statyba kaip suprantu ten negalima. Kokias turiu išeitis?  Žiūrėti daugiau...

Turime beveik 2 ha žemės paskirties sklypą su išskirtu apie 0,3 ha sklypu ūkininko sodybai. Šiame sklype pastatėme sodybą, bet kitiems pastatams sodybai išskirtame sklype vietos nepakanka, tam įtakos turi ir sklypo forma. Ar galima kitus pastatus, kaip sandėliavimo, gamybos ar pirties pastatus statyti už išskirto sodybai sklypo ribų? Ar galima padidinti ūkininko sodybai skirtą sklypą? Ar galima pakeisti viso 2 ha sklypo paskirtį iš žemės ūkio į ūkininko sodybos sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti sodo namelį. Planuoju stogą iškelti aukščiau su mintimi, jog ateityje įsirengsiu antrą aukštą. Ar tas neįrengtas antro aukšto plotas įsiskaičiuoja į namo kvadratūrą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip skaičiuoti 80 m2 sodo namo bendro ploto kvadratūrą? Ar skaičiuojami nuo vienos vidinės sienos iki kitos sienos? Ar į plotą įeina pertvarų plotai? Ar įeina laiptų plotas ir niša laiptams į antrą aukštą?  Žiūrėti daugiau...

Koks mažiausiais atstumas gali būti tarp skirtinguose sklypuose statomų gyvenamųjų namų (mūriniai)? Kokiu atstumu nuo kaimyninio sklypo galima daryti inžinerines komunikacijas (grežinys, ar pan.)? Ar galima inžinerines kumunikacijas (grežinį, ar pan.) daryti prie pad sklypo ribos, šalia kelio , t.y. neišlaikyti 3m. atstumo nuo kelio raudonosios linijos?  Žiūrėti daugiau...

Kokia tvarka norint pakeisti namo paskirtį iš sodo į gyvenamąjį namą? Namas stovi sodų bendrijoje, pastatytas su visais leidimais, bendras plotas 250 kv. m, sklypas 6 arai.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirktame sklype Vilniaus r. yra neįregistruotas pagalbinis ūkinis statinys ( apie 1977 m. statyba ). Statinys atitinka 1 grupės nesudėtingų statinių kategoriją (užstatymas siekia 49 kv.m.), bet atstumas vakarinėje sklypo kraštinėje nuo kaimyninio sklypo yra 1,1 m. Kaip mums įregistruoti šį pastatą? Ar statinys nuo kaimyno sklypo turi būti nutolęs 3 m? Kaimynas raštiško sutikimo statybai neduoda.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti ūkininko sodybą, 1.2 ha žemės, sklype stovi namas, kuris yra įregistruotas kaip ūkinis pastatas. Yra statybos leidimas dar trims pastatams. Pats sklypas yra Neries regioniniame parke. Iškilo tokie klausimai: ar reikia turėti ūkininko pažymėjimą, norint šį sklypą įsigyti ir po to gyventi? Ar galėsiu šiame name gyventi, turėti normalų adresą? Ar galėčiau šį sklypą padalinti į dvi dalis ir padaryti dvi ūkininko sodybas?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti namų valdos sklypą mieste ir padalinti jį į dvi dalis, kad gautume du namų valdos sklypus. Kokia sklypo padalinimo trukmė? Kiek laiko gali užtrukti dokumentų tvarkymas, kokie apribojimai galimi ir kiek apytiksliai tai gali kainuoti ?  Žiūrėti daugiau...

Kokius dokumentus turėčiau pateikti, kad būtų galima pradėti projektavimo darbus?  Žiūrėti daugiau...

Aš ir mano kaimynas norime įsigyti tą pačią valstybinę žemę t.y. prisijungti prie savo sklypo. Valstybinė žemė ribojasi tiek su mūsų, tiek su kaimyno sklypu. Ar yra kažkokie kriterijai, kuriais vadovaujantis, suteikiamas kažkuriai pusei pirmumas? Mūsų įsigijimo atveju, mes išsaugotume galimybę vaikščioti į mišką pro galinę sklypo dalį, o įsigijus kaimynui tą galimybę prarastume (iš trijų mūsų sklypo pusių būtume apsupti to paties kaimyno).  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti ūkinį pastatą iki 50m2 rajone (I grupės nesudėtingas). Leidimas nereikalingas, tačiau kokių dokumentų reikės pastatyto pastato registravimui? Ar bus atsižvelgiama į zonų atstumus, ar privaloma laikytis atstumo nuo geriamo vandens šulinio? Šulinys nebenaudojamas, nėra siurblio, uždengtas betono dangčiu; naudojam gręžinį vandeniui,  Žiūrėti daugiau...

Ar galima įsigyti valstybinę žemę, jei kadastro dokumentuose nurodytas ,,bandotakis”? Bandotakis yra įsiterpęs tarp dviejų privačių sklypų, tačiau bandotakio plotas nėra nurodytas. Jei galima, nuo ko reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima prie namų valdos sklypo prijungti žemės ūkio paskirties sklypą ir taip padidinti namų valdos sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Turiu du garažus miesto teritorijoj garažų masyve, vieną šalia kito. Abudu garažai yra identiški. Vieno garažo bendras plotas 58kv.m. Norėčiau jiems pakeisti stogą ir tuo pačiu pakelti į viršų. Ar tokiu atveju reikalingas koks leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norėjau pasiteirauti ar būtų galimybė perkelti projektą ant kito žemės sklypo? Buvo pirktas vienas žemės sklypas ir jam padarytas projektas su leidimu, bet nutarėm statyti kitoj vietoj namą. Ar galima perkelt projektą, ar reik iš naujo viską daryt? Leidimus, infrastruktūrą ir panašiai.  Žiūrėti daugiau...

Paveldėjom namą su broliu per pusę, namą pasidalijom patys, ne per notarą. Noriu atstatyti sugriuvusią verandą, bet jis nesutinka. Ar galiu statyti be jo sutikimo, ant tų pačių pamatų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti namą. Yra padaryta rekonstrukcija ir nepriduotas namas. Kokių iškils problemų man?  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklype planuojama statyti 80 kv.m gyveną namą. Kokių leidimų reikia? Ir kur kreiptis juos gauti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti laikiną objektą, žemės ūkio paskirties sklype, jei jis mažesnis nei 0,5 h, tarp apsauginių juostų, sklypas ribojasi su ežeru ir vietinės reikšmės keliuku?  Žiūrėti daugiau...

Perkame namą (namo dalį) dvibučiame name, abidvi pusės priduotos 85 proc. baigtumo. Ar galėsime priduoti savo dalį 100 proc. be kaimyno, ar tik vienu metu su kaimynu galimas pridavimas 100 proc.? Esmė ta, kad kaimynai labai vėluoja su įrengimu, o mes skubame kuo greičiau priduoti namą 100 proc. ir prisiregistruoti nauju adresu (vėlgi ar galima bus deklaruoti kaip registruotą gyvenamą vietą, jeigu mūsų pusė priduota bus 100 proc., o kaimyno taip ir liks 85 proc baigtumo?).  Žiūrėti daugiau...

Ketinu pradėti statybą sodų bendrijoje, Vilniaus r. Nesudėtinga statyba, karkasinis namas iki 80 kv. m. Projektą pirkau iš architekto ir jis mane informavo, jog turiu savarankiškai registruoti infostatyboje, kaip statybos pradžią, kad nebūtų po to problemų, kad statyba prasidėjo nelegaliai, tačiau nežinau nuo ko pradėti. Ar galėtumėte suteikti informaciją, kokius žingsnius turėčiau atlikti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu du sklypus po maždaug 6.5 aro, iš viso apie 13 arų. Viename planuoju statyt nedidelį iki 120kv.m sodo namą, o gal ir mažesnį. Bet kol pradėsiu statyti, man reikalingas ūkinis. Ar galiu statyt kitame sklype paprastą be pamatų ūkinį (tiksliau sandėliuką) apie 25-30 kv.m karkasinį be jokios dokumentacijos? Ar priduodant jau pastatytą namą neužklius tas namukas? Dar tame antrame sklype yra pavėsinė. Sodas už miesto, kaime.  Žiūrėti daugiau...

Jei perkame žemės ūkio paskirties žemę ir joje jau yra statiniai (namas, tvartas (tiesa jo griuvėsiai), garažas, sandėliukas ir rūsys), namas apie 79 kv.m, sklypas beveik 4 ha. Ko gali prireikti namo "renovacijai", nugriauti ir pastatyti naują ir ar reikia ūkininko pažymėjimo, jei sklype nėra namų valdos, o perki žemę jau su statiniais?  Žiūrėti daugiau...

Esame įsigiję dvibutį namą. Visi remonto darbai užbaigti, todėl planuojame savo dalies pridavimą 100 proc. Kokių dokumentų tam reikia? Pakartotino turto vertinimo dar nedarėme.  Žiūrėti daugiau...

Situacija tokia: radau žemės ūkio paskirties sklypą (ūkininko sodyba) ir žadu pirkti, perkant bus pakeista į namų valdos sklypą. Taigi ten gyvenamo namo jokio nėra ir norėsiu statyti pirtį iki 80kv. Ar nebus privaloma pastatyti pirma gyvenamą namą ir tik tada pagalbinius pastatus? Gal galima informacijos į kokios paskirties sklypą būtų geriausiai pakeisti esamą ar dar kažką daryti, kad būtų lengviau ir be vargo pasistatyti pirtį?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti 2 pirtis žemės ūkio paskirties sklype (gyvenamasis namas yra)? Ar galima statyti vasarnamį?  Žiūrėti daugiau...

Statėme namą pirmiausi tarp kaimynų. Galutiniame rezultate gaunamės "duobėj" tarp dviejų kaimyninių namų: ir iš dešinės ir iš kairės kaimynai pasistatė savo namų cokolius aukščiau ir žada supilti gruntą virš mūsų lygio. Ar tai teisėta? Esant tokiai situacijai, abu kaimynai siūlo įrengti bordiūrus palei tvoros liniją, bet įdomu būtų žinoti - kas turės atlyginti dabar už darbus? Kaip išspręsti gretimų sklypų aukščių skirtumus?  Žiūrėti daugiau...

Sklypo plotas 12 a. Sklypo naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos. Naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar namų valdos paskirties sklype leidžiama laikyti ūkinės paskirties gyvūnus ir užsiimti mėgėjiška sodininkyste (šiltnamiai, vaismedžiai, 4 apdirbama žemė)? Ar namų valdos sklype būtina prisijungti prie vietinio vandentiekio ir kanalizacijos? Ar galima įsirengti gręžinį ir biologinį nuotekų valymo įrenginį?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma juridiniam vienetui formuoti kaimo plėtros projektą ir statyti ūkininko sodybą? Jeigu žemė priklauso juridiniam vienetui ar galima fiziniam asmeniui neturint nuosavybės į sklypą formuoti kaimo plėtros projektą?  Žiūrėti daugiau...

Vyras yra ūkininkas, nusipirkęs sandėlius (grūdams laikyti) kaimo vietovėje. Pastatas yra nuosavas, tačiau žemės sklypas, po pastatu ir aplink - valstybinė žemė. Dėl žemės sudaryta nuomos sutartis 50 metų. Ar yra galimybė ir nuo ko reikėtų pradėti, norint pastatyti nedidelį namuką (gyvenamąjį) šalia sandėlio esančiame sklype. Ar iš vis yra tokia galimybė?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti pirtį sodų bendrijos sklype, ar reikalingi kaimynų sutikimai ar sodo pirmininko? Statinys būtų išlaikant 3m ribą.  Žiūrėti daugiau...

Aš pasistačiau namą 85 kvadratų ant senų pastatų pamatų. Seni pastatai kaip išaiškėjo nebuvo įteisinti. Mano statytas namas dabar skaitosi kaip nauja neįteisinta statyba? Nors senuose planuose rodo senus pastatus, bet neįteisintus.  Žiūrėti daugiau...