Namų projektai – Patarimai 19 psl.

Noriu rekonstruoti ūkininko ūkio statinius. Gyvenamasis namas padidėtų nuo 48 kv.m iki 130 kv.m. Dėl ūkinio pastato yra dilema. Noriu keisti statinio vietą, dėl ko keičiasi užstatymo zonos ribos. Dabartinis plotas yra 120 kv.m. Ar keičiant vietą reikės techninio projekto, ar vertėtų naikinti esamą pastatą ir vietoj jo pasirinkti du ūkinius iki 80 kv.m? Ar namo rekonstrukcijai reikia projektų, ar kaip ūkininkui viskam tam užtenka statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Jei perkame žemės ūkio paskirties žemę ir joje jau yra statiniai (namas, tvartas (tiesa jo griuvėsiai), garažas, sandėliukas ir rūsys), namas apie 79 kv.m, sklypas beveik 4 ha. Ko gali prireikti namo "renovacijai", nugriauti ir pastatyti naują ir ar reikia ūkininko pažymėjimo, jei sklype nėra namų valdos, o perki žemę jau su statiniais?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju rekonstruoti seną medinį namą, nuo ko reikia pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Soduose su mūsų sklypu ribojasi valstybinės žemės sklypas. Į ką reikėtų kreiptis dėl jo įsigijimo? Kokia būtų visa procedūra, kokių dokumentų reikia? Norėtume jį sujungti su esamu sklypu.  Žiūrėti daugiau...

Turime beveik 2 ha žemės paskirties sklypą su išskirtu apie 0,3 ha sklypu ūkininko sodybai. Šiame sklype pastatėme sodybą, bet kitiems pastatams sodybai išskirtame sklype vietos nepakanka, tam įtakos turi ir sklypo forma. Ar galima kitus pastatus, kaip sandėliavimo, gamybos ar pirties pastatus statyti už išskirto sodybai sklypo ribų? Ar galima padidinti ūkininko sodybai skirtą sklypą? Ar galima pakeisti viso 2 ha sklypo paskirtį iš žemės ūkio į ūkininko sodybos sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Dėl savavališkų statybų įteisinimo. Teikiant prašymą išduoti statybos leidimą, kai jau atlikti savavališkos statybos darbai, reikia pateikti: įmokos už savavališkos statybos įteisinimą sumokėjimą patvirtinantis dokumentą ir savavališkos statybos sąnaudų vertę patvirtinančio dokumento kopija. Klausimas: Ar savavališkos statybos sąnaudų vertei patvirtinti tinka atestuoto sąmatininko ar sąmatininko eksperto padaryta savavališkai atliktų darbų sąmata arba darbų aktas?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti, ar yra kokie apribojimai statant namą sodo sklype (sodo bendrijoje, 6a plote)? Ar galima 6a sklype statyti pvz. 150 kv.m. namą jei jis telpa ribose paliekant reikiamus atstumus nuo sklypo ribos?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti ūkininko sodybą, 1.2 ha žemės, sklype stovi namas, kuris yra įregistruotas kaip ūkinis pastatas. Yra statybos leidimas dar trims pastatams. Pats sklypas yra Neries regioniniame parke. Iškilo tokie klausimai: ar reikia turėti ūkininko pažymėjimą, norint šį sklypą įsigyti ir po to gyventi? Ar galėsiu šiame name gyventi, turėti normalų adresą? Ar galėčiau šį sklypą padalinti į dvi dalis ir padaryti dvi ūkininko sodybas?  Žiūrėti daugiau...

Esu pastačiusi sodo namą 8,4 aro sklype. Norėčiau sklypą padalinti į 2 lygias dalis. Koks būtų pigiausias sklypo dalijimo variantas, kad atskirtame sklype galėčiau pastatyti sodo namą ir kartu su sklypu padovanoti sūnui?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti 12 a žemės ūkio paskirties sklypą, statinio paskirtis - kaimo turizmo sodyba (projektas bei statybos leidimas yra). Kaip pakeisti sklypo paskirtį į namų valdą, o pastato paskirtį į gyvenamasis namas? Kiek laiko tai užtrunka, kiek kainuotų?  Žiūrėti daugiau...

Sklype (namų valda, apie 70 arų), kuriame yra troba ir keli ūkiniai pastatai planuoju statyti antrą namą. Koks būtų geriausias statybos variantas? Ar būtinas sklypo dalinimas dviems gyvenamiesiems namams? Sklypas yra regioniniame draustinyje.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti 20 a. sklypą. Dokumentuose šis sklypas įformintas kaip ūkininko sodyba, kurios plotas 1ha. Iš šio sklypo savininkų įsigydamas 20 a. tampu žemės bendrasavininku, tačiau noriu paklausti, ar galiu keisti savo skypo dalies paskirtį? Ar galima statyti namelį- vagonėlį žemės ūkio paskirties žemėje?  Žiūrėti daugiau...

Ar yra ir koks teisės aktas, kuris numato sodo namelio kvadratūros maksimumą? Ar yra numatyta kvadratūros riba, nuo kurios sodo namelis traktuojamas kaip gyvenamas namas?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti sodo sklype sodo namą apie 80 m2 ploto (perimetro ilgis 8 m, plotis 5 m). Kokių dokumentų tam reikia? Neplanuojame jokių sudėtingų komunikacijų, tik elektrą.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasiteirauti kokių leidimų/projektų reikia mano situacijoje. Nuo ko pradėti, kaip turėtų atrodyti visas procesas bei kokia galėtų būti preliminari kaina. Apie situaciją: Sodo bendrijoje (sklypas 6arai) atvežtas mobilus namelis (angliškas karavanas). Jis pastatytas ant betoninių polių. Dugnas apšiltintas 20cm puta. Sienos apšiltintos 25cm puta. Stogas apšiltintas 30cm vata. Vidaus plotas: ilgis 12m. Plotis 3,7m. Aukštis 2,4m. Nameliui bus uždėta struktūra, iš išorės jau nebe atrodo kaip mobilus namelis. Į namelį atvesta...  Žiūrėti daugiau...

Pasimečiau tarp valstybinių institucijų ir niekur negaunu konkretaus atsakymo. Turiu žemės paskirties sklypą, kurio registrų centro išraše yra senos žymos dėl spec. sąlygų taikymo. Sklypas patenka į Utenos urbanizuojamą teritoriją ir galėčiau keisti paskirtį į kitą, nustatant vienbučių ir dvibučiu gyvenamųjų pastatų naudojimo būdą, bet pateikus prašymą Utenos rajono savivaldybei, kad paskirtį keisti "gali", bet "negali" dėl tų žymų. Kur reiktų kreiptis, kad jas panaikinti?  Žiūrėti daugiau...

Koks turi būti mažiausias atstumas nuo sklypo ribos iki kaimyno sandėliuko?  Žiūrėti daugiau...

Poilsio paskirties pastato (vasarnamio) iki 80 kv.m aukštis ne didesnis kaip 8,5 m. Po pastatu noriu įrengti garažą 40 kv.m. Tai bus ypatingas statinys ar neypatingas? Ar garažo kvadratūra pripliusuojama prie pastato kvadratūros?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima prie namų valdos sklypo prijungti žemės ūkio paskirties sklypą ir taip padidinti namų valdos sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Vilniuje, daugiabučio namo sklype yra ūkinis pastatas, kuris priklauso mums. Norime jį rekonstruoti. Ar įmanoma jį atskirti nuo pagrindinio buto? Kad ateityje galima būtų atskirai parduoti?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ko reikėtų, norint pasidaryti įvažiavimą, per valstybinę žemę? Valstybinė žemė, vienoje pusėje ribojasi su kaimynu, kitoje, su mano sklypu, kaimynas labai suinteresuotas į tą įvažiavimą, nors ir tas kelias iki jo sklypo neveda, jis turi kitą įvažiavimą. Ar būtinas projektas, ir ar leidimas naudotis valstybine žeme, bus suteiktas tik man, ar bus bendros paskirties? iš anksto dėkoju  Žiūrėti daugiau...

Turiu 0,5 ha žemės ūkio paskirties sklypą. Noriu statyti sodybą neviršijant 80 kv. m. Nuo ko pradėti ir kur kreiptis? Jei galima, paaiškinkite žingsnis po žingsnio.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti namą. Yra padaryta rekonstrukcija ir nepriduotas namas. Kokių iškils problemų man?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti namą vienkiemyje. Turim ūkininko pažymėjimą. Norėčiau sužinoti nuo ko pradėti tvarkantis dokumentus ir ar čia paprasčiausias ir pigiausias būdas turint omeny reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Esame su draugų nusipirkę pusę namo ir norime išsipirkti savo žemę, kur stovi namas. Kokia kaina galėtų būti?  Žiūrėti daugiau...

Neišlaikomi normatyviniai priešgaisriniai atstumai, kaip rašyti sutikimą su kaimynu, kokia forma?  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklype planuojama statyti 80 kv.m gyveną namą. Kokių leidimų reikia? Ir kur kreiptis juos gauti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima prisijungti besiribojantį valstybinės žemės sklypą be kaimyno sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Namas pastatytas 1976 m. Rekonstrukcijai leidimas išduotas 2021 m. (priestato statyba, aukštis 2,5 m, viso apie 60 m2). Statysime rangos būdu, leidime - neypatingas statinys. Ar reikia priduodant daryti geodezinius matavimus, apdrausti statybos draudimu ir gauti pastato naudingumo sertifikatą?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti nebaigtos statybos namą. Baigtumas registruojamas 50proc. šį mėnesį. Statybos leidimas išduotas 2008 metais, galiojimo data iki 2018 metų. Ar reikia prasitęsti statybos leidimą, kad būtų galima be problemų tęsti statybos darbus? Kur būtų galima sužinoti ar buvo registruojamos nebaigtos statybos kas 5 metus?  Žiūrėti daugiau...

Turime statybos leidimą, kuris buvo išduotas 2007-02-15 ir galiojo iki 2017-02-15. Kiek žinoma, kad leidimai, kurie galiojo 2010 metais, galioja neterminuotai. Tai mūsų atveju, jis galiojantis? Jeigu, jis galiojantis ir turime projektą, galime pradėti statybas nedelsiant? Ar turime dar kažkur kreiptis? Pranešti apie vykdomus darbus?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti sklypo dalį (1ha), jame yra įrengta ūkininko sodyba (gyvenamasis namas ir pirtis). Ar galėsiu savo vardu įrenginėt ūkininko sodybą? Ar galiu gauti leidimą tik pirties statybai?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus mieste, sodų bendrijos teritorijoje turime 10a namų valdos sklypą. Jame yra 80kv. namas. Noriu statyti 110kv.m ūkinį pastatą. Kokių dokumentų, leidimų reikia? Kokia seka, kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų parengti medinio namo rekonstrukcijos projektą?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti 2 pirtis žemės ūkio paskirties sklype (gyvenamasis namas yra)? Ar galima statyti vasarnamį?  Žiūrėti daugiau...

Yra 2 sklypai ŽŪ paskirties, yra seni pastatai. Ar galiu 2 sklypus sujungti į vieną? Taip ir buvo kažkada, tik darant geodezinį padarė 2 sklypus, nes vienas yra mažiau nei 0,5h.  Žiūrėti daugiau...

Kokio ploto gali būti sodo namas ir kokie leidimai reikalingi, jei sodų bendrijos teritorijoje noriu statyti apie 120 m2 namą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti sodo namelį. Planuoju stogą iškelti aukščiau su mintimi, jog ateityje įsirengsiu antrą aukštą. Ar tas neįrengtas antro aukšto plotas įsiskaičiuoja į namo kvadratūrą?  Žiūrėti daugiau...

Koks mažiausiais atstumas gali būti tarp skirtinguose sklypuose statomų gyvenamųjų namų (mūriniai)? Kokiu atstumu nuo kaimyninio sklypo galima daryti inžinerines komunikacijas (grežinys, ar pan.)? Ar galima inžinerines kumunikacijas (grežinį, ar pan.) daryti prie pad sklypo ribos, šalia kelio , t.y. neišlaikyti 3m. atstumo nuo kelio raudonosios linijos?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti namų valdos sklypą mieste ir padalinti jį į dvi dalis, kad gautume du namų valdos sklypus. Kokia sklypo padalinimo trukmė? Kiek laiko gali užtrukti dokumentų tvarkymas, kokie apribojimai galimi ir kiek apytiksliai tai gali kainuoti ?  Žiūrėti daugiau...

Pirktame sklype yra neįregistruotas 70 m2 mūrinis tvartelis. Jį įsirengiau ir gyvenu. Kaip galėčiau įregistruoti tą pastatą? Tame pačiame sklype yra ir seni pamatai ant kurių pradėjau naujo namo statybas.  Žiūrėti daugiau...

Statau ūkininko sodybą žemės ūkio paskirties žemėje, turiu ūkininko pažymėjimą. Vėliau šį nebaigtą statyti namą ir pusę sklypo, noriu padovanoti sūnui, o jis neturi ūkininko pažymėjimo. Ar tai įmanoma? Kokius veiksmus turiu atlikti su dokumentais? Kokį statusą įgaus sklypas su nebaigtu statyti pastatu?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome sodo bendrijoje 6 a sklypą (Gargžduose). Norime pastatyti sodo namelį. Iki kiek kv.m bendro ploto (arba gyvenamojo ploto) statant sodo namą, nereikia leidimo statybai? Ar apskritai yra sodo namelių, kuriems nereikėtų statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas registruotas 1984 m. 100% baigtumas, 93 kv. m bendras plotas (su rūsiu), miesto teritorija. Atlikta rekonstrukcija ir padidintas plotas apie 30 kv. m. Ar įmanoma įteisinti kaip sodo namą, atlikus naujus matavimas, projektą, gavus leidimą ir t.t., ar būtina keisti paskirtį į gyvenamąjį namą? Rekonstrukcija baigta dar iki 2024 lapkričio.  Žiūrėti daugiau...

Ar reik leidimų keičiant 200 kv.m stogą? Tik pakeičiant į naują dangą ir visą medieną. Jis nedidėja, kai kurios konstrukcijos sumažėja.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Taip pat turiu klausimų dėl rekreacinės paskirties sklypo. Pas mane 454 arų. Kokį pastatą galiu statyti?  Žiūrėti daugiau...

Jau visiškai susimaišiau su visais nuostatais ir teisės aktais ir pan. Atrodo jau būsime prisidarę bėdų, nes iš visų tų išrašų niekas nebeaišku. Pradėjome, tikriausiai turėčiau sakyti, rekonstruoti mamos namą (nes priestatėliai buvo jau sakyčiau avarinės būklės) be jokių leidimų, kadangi namas yra apie 70 kv., ketinome perdaryti verandėlę, bet dabar aplinkybės pasikeitė ir norime perstatyti įėjimą, ir ten padaryti tualetą. Vietinę kanalizaciją buvome pasidarę prieš porą mėnesių, bet jei norėtume taip padaryti...  Žiūrėti daugiau...

Ar galima sodo namą sujungti su ūkiniu pastatu ir padaryti vieną bendrą namą? Sodo namo bendras plotas 40kv. m su rūsiu 32,37 kv. m. Ūkinio bendras plotas 31km. m. Ir padaryti vieną bendrą sodo namą su 71kv. m. Abu pastatai turi 100% baigtumus. Dar būtų klausimas kaip reiktų tai įteisinti?  Žiūrėti daugiau...

Jei kaimynas turi pasistatęs 2 keltuvų garažą-autoservisą ir vykdo nuolatinius serviso darbus, koks turi būti galiojantis atstumas nuo gretimai stovinčio kaimyno namo ar sklypo ribos? Ir ar iš vis galima tokioj vietoj statyti autoservisus?  Žiūrėti daugiau...

Iš pagrindų renovuojamas namas padidės 18-20 kv. m. Užsipildys du namo kampai. Vidus ir išorė gana smarkiai keisis. Ar reikia tai teisiškai forminti? Jei taip, tai nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turiu 1.2h miško ūkio sklypą, ar galima statyti nedidelį namuką? Poilsiui, nuomai?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima komercinė veikla namų valdos sklype? Kavinės įrengimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas projektas, jeigu statomi du sublokuoti namai, kurių plotas kiekvieno iki 80kv.m?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Kiek gali kainuoti sodo namelio pridavimas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, Jei norėčiau statyti namą iki 80 kv.m ūkio valdoje, ką turėčiau žinoti?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, kokie reikalavimai ir nuo ko pradėti norint sodų bendrijoje rekonstruoti namelį (67kv.) į daugiau nei 80kv.? Jame nuolat gyvenama.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 2 ha ŽŪ paskirties sklypą (naudojimo būdas - kiti ŽŪ paskirties žemės sklypai). Sklypas nepapuola į jokias saugomas teritorijas (išskyrus vandens telkinių apsaugos). Turiu patvirtintą kaimo plėtros projektą - kaimo turizmas su numatyta užstatymo zoną ir pirties statymo zona. Ar galiu statyti pirmajį pastatą kaip Poilsio paskirties pastatą arba Pagalbinio ūkio pastatą ~ 40m2- iki 6m aukštis be projektų ir SLD? Jei galima statyti tokių paskirčių kaip pirmajį pastatą - kurios paskirties tada geriau rinktis? Šį pastatą...  Žiūrėti daugiau...

Yra 80kv.m sodo namas. Dvejų aukštų, antras aukštas žemos lubos. Ar reikia leidimo stogo pakėlimui? Dar planuoju daryt balkoną.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima 2ha žemės ūkio paskirties sklype savininkui pastatyti kilnojamą namelį? Arba pasistatyti pastovų būstą iki 50 kv. metrų ploto?  Žiūrėti daugiau...

Perkame namą (namo dalį) dvibučiame name, abidvi pusės priduotos 85 proc. baigtumo. Ar galėsime priduoti savo dalį 100 proc. be kaimyno, ar tik vienu metu su kaimynu galimas pridavimas 100 proc.? Esmė ta, kad kaimynai labai vėluoja su įrengimu, o mes skubame kuo greičiau priduoti namą 100 proc. ir prisiregistruoti nauju adresu (vėlgi ar galima bus deklaruoti kaip registruotą gyvenamą vietą, jeigu mūsų pusė priduota bus 100 proc., o kaimyno taip ir liks 85 proc baigtumo?).  Žiūrėti daugiau...

Reikalinga jūsų konsultacija dalinant sklypą. Yra sklypas, kuriame yra troba su ūkiniais pastatais (registruotais) ir vienas savininkas. Pvz., daliname sklypą į 4 dalis ir viename sklype lieka troba, kitame ūkiniai pastatai. Ar dalinant sklypą yra būtina griauti ūkinius pastatus? Ar pvz. savininkas pasilieka 2 sklypus, puse atidalija ir dovanoja anūkams, kaip tokiu atveju su įregistruotais ūkio pastatais?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti, kur kreiptis ir ar reikia prasitęsti statybos leidimą? Rugsėjo mėnesį bus 10 metų nuo projekto suderinimo, bet darbai dar nebaigti. Projektas išduotas buto rekonstrukcijai, mansardos prijungimui prie gyvenamųjų patalpų, stogo dangos keitimui, langų ir durų angų keitimas ir kitiems remonto darbams. Butas architektūrinio paveldo pastate. Prie projekto pridėtas ekspertizės aktas. Ar reikės naujai daryti ir ekspertizės aktą?  Žiūrėti daugiau...

Gal kas gali patarti. Norime pirkti sklypą soduose, kuriame 1997m. buvo pradėtas statyti gyvenamas namas 136 m2 ploto. Turėjo būti užbaigtas 2011 m., bet neužbaigtas, o įregistruotas su 75 % užbaigtumu. Yra projektas, planas. Ar perkant tokį sklypą su namu būtų problemų, ar namas privalomai turi būti įregistruotas? Ar reikia naujo leidimo statybų užbaigimui? Ar keistųsi reikalavimai statant toliau namą? Ar yra rizika pirkti tokį namą, jei yra, kokia?  Žiūrėti daugiau...

Statėme namą pirmiausi tarp kaimynų. Galutiniame rezultate gaunamės "duobėj" tarp dviejų kaimyninių namų: ir iš dešinės ir iš kairės kaimynai pasistatė savo namų cokolius aukščiau ir žada supilti gruntą virš mūsų lygio. Ar tai teisėta? Esant tokiai situacijai, abu kaimynai siūlo įrengti bordiūrus palei tvoros liniją, bet įdomu būtų žinoti - kas turės atlyginti dabar už darbus? Kaip išspręsti gretimų sklypų aukščių skirtumus?  Žiūrėti daugiau...

Sklypo plotas 12 a. Sklypo naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos. Naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar namų valdos paskirties sklype leidžiama laikyti ūkinės paskirties gyvūnus ir užsiimti mėgėjiška sodininkyste (šiltnamiai, vaismedžiai, 4 apdirbama žemė)? Ar namų valdos sklype būtina prisijungti prie vietinio vandentiekio ir kanalizacijos? Ar galima įsirengti gręžinį ir biologinį nuotekų valymo įrenginį?  Žiūrėti daugiau...

Noriu įsigyti 5ha žemės ūkio paskirties sklypą kaime. Sklype noriu pasistatyti gyvenamą namą, nemažas dirbtuves ir minimaliai ūkininkauti (t.y. reikėtų statyti sandėlį, šiltnamius ir pan.). Kaip suprantu paprasčiausias variantas būtų registruoti ūkininko ūkį, statyti ūkininko sodybą. Problema jog sklypas randasi miesto plėtros zonoje ir ūkininko sodybos statyba kaip suprantu ten negalima. Kokias turiu išeitis?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma juridiniam vienetui formuoti kaimo plėtros projektą ir statyti ūkininko sodybą? Jeigu žemė priklauso juridiniam vienetui ar galima fiziniam asmeniui neturint nuosavybės į sklypą formuoti kaimo plėtros projektą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti pirtį sodų bendrijos sklype, ar reikalingi kaimynų sutikimai ar sodo pirmininko? Statinys būtų išlaikant 3m ribą.  Žiūrėti daugiau...

Aš pasistačiau namą 85 kvadratų ant senų pastatų pamatų. Seni pastatai kaip išaiškėjo nebuvo įteisinti. Mano statytas namas dabar skaitosi kaip nauja neįteisinta statyba? Nors senuose planuose rodo senus pastatus, bet neįteisintus.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti ūkininko sodybą, bet sklypo dydis yra 40a, šalia yra kitas sklypas, abu sudaro virš 50a. Sklypai žemės ūkio paskirties. Ar reikia juos sujungti, ar galima be sujungimo statyti?  Žiūrėti daugiau...