Namų valda
Antro namo statyba namų valdos sklype
Klausimas:
Sklype (namų valda, apie 70 arų), kuriame yra troba ir keli ūkiniai pastatai planuoju statyti antrą namą. Koks būtų geriausias statybos variantas? Ar būtinas sklypo dalinimas dviems gyvenamiesiems namams? Sklypas yra regioniniame draustinyje.
Komentarai:
Situaciją apsunkina regioninis draustinis. Dalinti sklypo greičiausiai jums neleis, kadangi draustiniuose negalimas sklypų smulkinimas (nebent yra kokia išimtis, reikėtų daugiau pasidomėti nuėjus į savivaldybę su nuosavybės dokumentais pas to rajono architektą). Antras dalykas - antrą gyvenamąjį namą taip pat statyti negalėsit. Čia vėlgi niuansas - įstatyme kaip ir nebėra punkto, kad vienas gyvenamas namas viename sklype, tačiau savivaldybės darbuotojai vis dar laikosi seno įsitikinimo, tai yra vienas gyvenamasis namas sklype. Trečia - reikia pasidomėti ar galima didinti intensyvumą tame sklype, nes vėlgi yra draustinių apribojimai. Jūsų išeitis, manau, bus arba kaimo turizmo pastato statyba arba pagalbinio ūkio pastato statyba. Galbūt reikės rengti detalųjį planą ir nustatyti sklypo užstatymo reglamentus ar ribas. Bet kokiu atveju reikėtų su nuosavybės dokumentais nueiti konsultacijos į savivaldybę.
Lauras, Architektas Lauras Paulauskas
Jei senojo namo paskirtį keistumėte į ūkinį pastatą, tada naująjį namą galėtumėte įteisinti, kaip vienbutį gyvenąmąjį namą, o sklypo dalinti nereikėtų. Draudžiami - 2 vienbučiai gyvenamieji namai viename sklype, tačiau galima sužaisti su statinių paskirtimi ir statyti juos pagal poreikį. Sklypo padalijimas Jūsų atveju nėra galimas, kadangi esate regioninio parko teritorijoje.
Nerijus A., Namų projektavimas
