Nepriduoto namo įsigijimas

Jei viskas pastatyta pagal projektą, problemų turėtų nebūti.

Gali būti taip, kad pastatyta ne pagal projektą, todėl prieš pirkimą, būtina gauti pridavimo dokumentus. Jei pastatas rekonstruotas ir statyba užbaigta (kadastro duomenų byloje, turi būti įrašas 100 proc), patvirtintą deklaraciją apie statybos užbaigimą iš deklaraciją tikrinančių ekspertų. Arba jei statyba nebaigta (kadastro duomenų byloje turi būti baigtumas mažiau nei 100 proc.) - turi būti pažyma iš tų pačių ekspertų, kad statyba atitinka projektą.
Jei tai namas, kurio statyba nebaigta ir jam taikomi sandarumo reikalavimai - turi būti atlikti sandarumo bandymai, tam, kad Jūs žinotumėte ar namas sandarus ar ne ir pirkėjui ir pardavėjui būtų aišku kokio sandarumo namą parduodate.
Jei visgi nuspręsite pirkti be ekspertų tvirtinimo apie statybą pagal projektą - galite susidurti su nelegalios statybos įteisinimu ir papildomomis išlaidomis arba dalies namo nugriovimu, jei nebus galimybės įteisinti.

Jei rekonstrukcijai nebuvo parengtas projektas ir nebuvo gautas statybos leidimas tai jūs nusipirksite nelegalią statybą su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis. Taip pat jei projektas ir statybos leidimas buvo, tačiau vykdant statybą buvo nukrypimų, kurie yra priskiriami esminiams projekto sprendiniams, taip pat nusipirksite nelegalią statybą su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis.