Namų projektai – Patarimai 22 psl.

Ar yra reikalavimai durims, kad priduoti namą 100%? Šiuo metu namo baigtumas yra 85%, katilinė įrengta tambūre/atviroje erdvėje. Priešais įėjimas į garažą. Nežinau ar galiu statyti duris įėjimo į garažą plastikines, kaip lauko durys? Ar nekils po to problemų su pridavimu? Prisegu planą, realiai situacijai pamatyti.

Nusipirkome dviejų aukštų namą su rūsiu bei garažu, bet mums nepatinka išplanavimas, todėl norėtume jį pasikeisti. Visos sienos išlieka, dar pasistatytų dvi pertvaros ir virtuvės bei valgomojo vietos pasikeistų. Ar reikia tokiems pakeitimams keisti projektą ir gauti kažkokius leidimus?

Turime nedidelį sodo namelį (apie 30kv.m) ir norėtume pasididinti plotą iki 80 nesudėtingo statinio ribose. Planą, kaip norėtume įsirengti, jau esame numatę, ar reikalingas dar ir architekto projektas?

Turiu žemės sklypą su jame stovinčiu gyvenamuoju namu ir ūkiniu pastatu. Namą norime griauti. Seno namo pamatą galbūt pavyks renovuoti. Pats namas yra apie 70kv/m. Šiek tiek norėtume pasididinti. Ką turime daryti, kokie žingsniai turėtų būti?

Norime pirkti sodo namą. Jame atlikta rekonstrukcija - pristatyta patalpa. Statybų leidimas ir planas yra, bet rekonstrukcija neįteisinta kaip baigta. Ar tai nesutrukdys pirkti namo? Ar rekonstrukcija turi būti įregistruota kaip baigta? Ir kiek maždaug kainuoja rekonstrukcijos įregistravimas kaip baigtos?

70 metų senumo medinė troba priklauso 2 savininkams (viena pusė vienam, kita - kitam). Stogo danga - asbestinis šiferis. Visas stogas yra avarinės būklės. Gegnės yra senos, suskilinėję, supuvę rastai, o vietoje grebėstų - supuvę lazdyno pagaliukai, kurių daugelis jau yra sulūžę, kai kurie šiferio lakštai yra suskilę, skylėti ar baigia visai nukristi. Vienas iš trobos savininkų nori keisti trobos stogą (savo pusės, nekeičiant stogo aukščio ir kitų parametrų, dedant neasbestinį naują šiferį, naujas medines gegnes, grebėstus ir t.t.). Kitos pusės savininkas nenori duoti sutikimo stogo keitimui. Klausimas - ar tokiais atvejais, kai stogas yra avarinės būklės ir kai vienos pusės stogo pakeitimas nepakenks kitai, būtinas bendrasavininko sutikimas bei leidimas statybai/rekonstrukcijai?

Prašau paaiškinti ar reikalinga 7-nių savininkų neįrengtos palėpės įrengimui architektui duoti SUTIKIMĄ ir ĮGALIOJIMĄ projektavimo darbams atlikti?

Perku namą su parengtu rekonstrukcijos projektų ir išimtais visais leidimas, bet aš neplanuoju daryt rekonstrukcijos pagal turimą projektą. Ar galiu nedaryt rekonstrukcijos, jeigu yra jau parengtas projektas? Ar galiu pakeist projektą į kitą? Darant rekonstrukciją per kokį laiką turiu baigti darbus? Jeigu darysiu tik namo remonto darbus ar man reikia kokių leidimų?

Gautas sklypas dar 2016 metais pagal dovanojimo sutartį. Dovanojimo sutartyje nėra nurodyti jokie statiniai. Tačiau sklype stovi ūkiniai pastatai ir seni namo pamatai. Sklypas yra ūkinės paskirties. Nuo ko reiktų pradėti sutvarkyti pastatų dokumentus, kad šiuos būtų galima rekonstruoti?

Ar reikia nesudėtingo statinio (šiuo metu plotas pagal namo bylą 56 kv.m.), kuris yra gyvenamasis namas (kaimo troba), rekonstrukcijai projekto ir statybos leidimo? Numatomos rekonstrukcijos esmė: stogo keitimas, šiek tiek paaukštinant mansardą, užstatomas plotas praktiškai nesikeis (viena siena gali "pasislinkti" kelis cm). Namas stovi žemės ūkio paskirties žemėje, savininkas turi ūkininko pažymėjimą. 2. Jei projektas būtinas, kokia būtų jo kaina ir per kiek laiko sutvarkomi visi dokumentai?

Noriu pirkti nebaigtą statyti sodo namą 80kv.m, klausiau žmogaus ar yra projektas, sakė namas yra užregistruotas, kaip sodo namo rekonstrukcija, tai čia projektas reikalingas ar ne? Ir koks atstumas turi būti nuo gatvės, nes namas pastatytas 2m nuo gatvės. Ar nupirkus nebus problemų dėl tokio atstumo?

Galvojame senam name nugriauti mūrinį blogai veikiantį kaminą ir susimontuoti naujos kartos modulinį kaminą. Kamino vieta keičiasi, kokie reikalingi leidimai tokiai renovacijai ar remontui?

Turime žemės ūkio paskirties sklypą Vilniaus rajone su senais ūkiniais pastatais ir gyvenamuoju namu (senu). Norime nugriauti du ūkinius pastatus, kurie yra nutolę viens nuo kito 5 metrus (nes jie yra kritinės būklės, medinis griūvantis namas) ir vietoje jų pastatyti naują vieną namą (didinant namo kvadratūrą). Ar galima rekonstrukcijas daryti ūkinės paskirties žemėje? Ar galima rekonstruoti du ūkinius pastatus, kurie stovi šalimais ir iš jų pastatyti vieną didelį namą?

Ar rekonstruoti pastatą (tvartą) 120 m3 Gargždų mieste reikalingas bendraturčių sutikimas? Noriu sumažinti iki 90 m3. Ar galiu laikyti karves be bendraturčių sutikimo, jai tvartas registruotas dabar mano ir tėvų vardu ir ten laikė seniau karves mano tėvai. Ar yra nustatytos normos gyvulių laikymui mieste?

Noriu pasikelti sublokuoto namo stogo dalį (viena pusė). Kokia būtų procedūra?

Noriu sukelti prieangio sienas, tokiu būdu pasikeistų prieangio stogo kvadratūra (paliekant dvišlaitį - sumažėtų, darant vienšlaitį padidėtų), stogas nebūtų aukščiau dabartinio kraigo viršaus. Ar tam reikia projekto ir leidimo? Ar bent kažką keičiant stoge, išskyrus pačią dangą, visuomet reikia projekto ir statybos leidimo?

Kokie leidimai yra reikalingi, kuomet norima seną medinį namą nugriauti ir vietoje jo, nekeičiant pamatų vietos, statyti naują, pakeliant stogą? Ar tai gali būti rekonstrukcija? Ar reikalingas projektas?

Norėčiau sužinoti ar reikia kokių leidimų norint renovuoti sodybą, bet atliekant pilną renovaciją?

Ką turi pateikti statytojas iš kurio pirkome nebaigtą statybą (80proc. kotedžą)? Ar turi pateikti draudimo polisą techninei priežiūrai, techninio prižiūrėtojo ir darbų vadovo sutartį, kur reikia pateikti į info statybą?

Gyvenvietėje turime medinį apmūrytą plytomis namą. Norėtume nugriauti iki pamatų ir ant tų pačių pamatų statyti namą. Ar mums reikia projekto ir dar kokių nors dokumentų?

Pradėjau ieškoti namo ir susidūriau jau ne pas pirmą, kad namas neturi energinės klasės. Namas statytas nuo 2009. Kaip tai gali būti? Ir kokios problemos jį priduodant bus 100%? Gal taip pat eina ir naujos statybos namus daryti nepririšant prie klasės?

Namas dar stovi ir kol kas gyvenamas, tačiau labai prastos būklės. Nugriovus namą ir statant naują ant senų pamatų, bet pakoregavus namo projektą, kokių dokumentų reikėtų? Jeigu statant naują namą lygiai tokį koks buvo?

Ar rekonstruojant gamybines patalpas su administracija reikia laikytis A+ reikalavimų? Pastato tūrį ir plotą numatoma didinti.

Koks ir ar sudėtingas procesas gauti leidimą "padidinti namą" (pasistatyti priestatą, galbūt net papildomą aukštą)? Namas soduose, 1975 metų statybos.

Turiu 59kv nama medini kaime, prastos bukles, galeciau ji nugriauti ir ant tu paciu pamatu statyti murini nama, pagal senus brezinius? Jei galima noreciau suzinoti ko reikia, kokiu popieriu?

Nusipirkau sodo namuką ir dabar norėčiau jį pritaikyti gyventi žiemą. Namukas registruotas, baigtumas 100 proc. Darbai kuriuos norėčiau atlikti: (minimaliu atveju) 1) Fasado apšiltinimas 2) Stogo apšiltinimas 3) Stogo dangos keitimas 4) Langų keitimas (geriausiu atveju) 5) Vienos iš mansardos sienų pakėlimas 6) Stogo konstrukcijos perdarymas iš dvišlaitės į vienšlaitę 7) Verandos pristatymas 8) Langų ir durų pločio/pozicijų pakeitimai Sodo dabartinis plotas: Bendras plotas: 61.51 kv. m Pagrindinis plotas: 42.40 kv. m Užstatytas plotas: 41.00 kv. m Klausimas - kuriuos iš šitų darbų galiu atlikti be rekonstrukcijos projekto, o kuriems reikalingas projektas ir kažkokie leidimai? Kokia preliminari projekto ir dokumentų kaina būtų?

Perkame sodybą, dokumentuose senas nukriošęs namas, senojo savininko pradėta nelegaliai renovuoti. Apšiltintos sienos, stogas. Kokių mums nepatogumų sukeltų perkant sodybą, ją priduodant, registruojant ir t.t., kad po visų darbų jis tiesiog būtų mūsų?

Noriu paklausti, sodo namui plotas iki 80 kv. m. norėčiau pakeisti stogą ir šiek tiek formą ar reikalingas tam koks nors leidimas? Ar geriau daryti sodo namo renovacijos projektą? Nes planuočiau ir apšiltinti sienas. Nes kaip suprantu jeigu jau reikia kreiptis į architektus tai tikslingiau darytis detalesnį projektą.

Turime minčių įsigyti 1980m. statybos, sodų bendrijoje esantį 79kv.m gyvenamąjį namą. Ar būtų galima namo rekonstrukcija ir padidinti namo kvadratūrą iki apie 120kv.m? Kaip dėl rekonstrukcijos leidimo sodų bendrijoje iki 120 kv.m? Ar galima rekonstrukcijos-statybų darbus atlikti pačiam išskyrus vandentiekis, elektra, kanalizacija?

Turime sodybą Vilniaus raj., kur yra senas rąstinis namas, sienos supuvusios, stogas bėga. Namas nėra saugomoje teritorijoje. Kokia paprasčiausia ir pigiausia tvarka galėtume pastatyti naują namą? Ar geriau daryti rekonstrukciją ar naują statybą?

Nusipirkome seną namuką, ketiname jį griauti ir statyti naują. Ar rekonstrukcijos projekte būtina rištis prie senų sienų, pamatų ar panašiai? Ar galima parodyti, kad viskas yra griaunama ir vaizduoti naują namą? Rekonstrukcija yra daroma dėl to, kad namas stovi arti sklypo ribos, o darant naujos statybos projektą sunkiau būtų su atstumų nesilaikymu. Gal geriau rinktis architektus, kurie jau yra darę ne vieną rekonstrukcijos projektą?

Ketinu namo viduje išgriauti kelias sienas, pakeisti patalpų išdėstymą, pakeisti sanitarinio mazgo vietą. Namas yra kaimo mūrinis, kaimo vietovėje. Ar reikia gauti rekonstrukcijos leidimus ir projektus prieš darbus ar galiu atlikęs visus darbus pas projektuotoją persibraižyt namo planą? beje toks perbraižymas daug kainuoja ir kaina priklauso nuo to kiek keitėsi planas?

Gyvenu dviejų aukštų name, pirmo aukšto nuosavybė priklauso dviems šeimoms, tuo tarpu antro aukšto nuosavybė man. Noriu rekonstruoti/renovuoti gyvenamo namo antrą aukštą, pakeisti stogo konstrukciją. Ką reikėtų man žinoti prieš pradedant darbus? Nuo ko reikėtų pradėti? Ar reikia leidimo, projekto?

Turim žemės sklypą su 67,20 kv. m ploto mūrinuku. Įsigijome šalia esantį sklypą su rąstiniu 65,73 kv. m ploto avarinės būklės pripažintu netinkamu gyventi namu, bendra siena su mūsų seniai turimu mūrinuku. Norėtume daryti šių abiejų namų rekonstrukcijas, bendrą sieną pusmetriu pastumiant į medinuko pusę, kitą išorinę medinuko sieną metru patraukiant į vidų (taip šiek tiek sumažinant jo plotą). Ar darbams atlikti reikia sujungti abu sklypus į vieną? Beje, atliekant medinuko rekonstrukciją ar reikalingas leidimas griovimo darbams atlikti?

Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą su gyvenamuoju namu. Namas senas ir apleistas. Ar reikia rekonstrukcijai projekto ar leidimo? Namas rąstinis ir tikriausiai supuvęs. Jei naudoti tik tą plotą, kuris yra ir stogą pakelti ar reikalingas būtų leidimas? Kanalizacijos nėra, tai ir vėl kažkokių leidimų reikia? O gal mes negalėsime naudoti to namo?

Namų valdos paskirties žemės sklype yra leidimas statyti namą. Ar galima tą namo projektą panaudoti statant namą kitame namų valdos sklype ant senos daržinės?

Noriu padidinti, pristatyti apie 20kv.m, prie sodo namelio. Kokius dokumentus reikia tureti?

Turiu žemės ūkio paskirties sklypą, sklypas yra Nemuno kilpų regioniniame parke. Sodybą noriu rekonstruoti (fasado apdailą ir stogą). Geodeziniai matavimai atlikti ir pastatai suinventorizuoti, dokumentuose yra pastatų nuotraukos išplanavimai ir kvadratūra, (tipas II grupės nesudėtingi) tačiau yra įrašas jog, pastatai neįregistruoti. Noriu paklausti, ar turiu gauti kokius nors leidimus atlikti renovaciją? Kokie reikalingi dokumentai?

Rekonstruosiu sodo namą (iki 80 kv. m). Po rekonstrukcijos, plotas padidės iki 120 kv. m. Ar jį priduodant galima registruoti vis dar kaip sodo namą ar kaip gyvenamąjį namą ir kuris pridavimo variantas paprastesnis?

Norime pirkti namą, sodo bendrija, virš 80 kv, yra leidimas statybai, tiksliau rekonstrukcijai, atlikti darbai, bet nepriduotas po rekonstrukcijos. Ar tokį statinį registruos registrų centas pasikeitus savininkams, ar pirmiau reikia priduoti po rekonstrukcijos?

Domina namo pridavimas. Name, kuris yra sodo bendrijoje, pirmame aukste turi 50 kv. m, o antro auksto siena yra 1.5 m aukscio, ir ten yra padaryti kambariai. Ar priduodant toki nama bus skaiciuojama antro auksto kvadratura ?

Girdėjau, kad jei statybos leidimas išduotas iki 2015 metų, tai po 3 metų nuo statybos leidimo pradžios reikia prisiduoti namo būklę. Nesvarbu, kad nebaigtas ir kad leidimo galiojimas 10 metų. Ar tai tiesa, ir kur kreiptis?

Ar galima perstatyti, rekonstruoti verandą ant tų pačių pamatų be leidimų? Mieste prie daugiabučio namo yra pristatyta medinė veranda. Šiuo metu ji yra avarinės būklės. Ar galime ją perstatyti ant tų pačių pamatų be leidimų, išlaikant esamus matmenis. Namas priskirtas kultūriniam paveldui.

Prieš tris metus pradėjome statyti sodo namelį 80 kv. m. Kaip ir baiginėjam ir planuojam jau pridavinėti, koks pridavimo procesas ir kur kreiptis?

Norime rekonstruoti sodo namą (apie 120 kv.m.). Kokie reikalingi dokumentai, kiek laiko užtrunka leidimas? Nuo ko viską pradėti tvarkyti?

Kokia kaina pakeisti viso sklypo namų valdą?

Patarkite, kaip galėčiau sutvarkyti ūkinį pastatą, kuris stovi ant ribos su kaimyno žeme. Noreciau statyti naują, bet nekeisti vietos, nes dabar, jei daryčiau projektą, reikėtų atitraukti 3 m nuo kaimyno ribos.

Norėjau sužinoti, ar reikalingas projektas norint iš balkono padaryti kambarį?

Gyvename dviejų aukštų daugiabutyje su šlaitiniu stogu, gyvena 6 šeimos ir norime pasikelti stogą. Keliu kaimynų sutikimų užtenka, kad galėtume pradėti rekonstrukcijos darbus.

Turiu butą blokiniame name. Gyvenu trečiame aukšte. Noriu sujungti tualetą su vonia, balkone išgriauti betoninę atitvarą ir įsistiklinti iki grindų. Klausimas - ar reikia daryti projektą? Ir kokia tvarka?

Ar atliekant rekonstrukciją, reikia topografinės statinio nuotraukos, parengti sklypo planus - sutvarkymo, aukščių bei situacijos planus? Norėčiau rekonstruoti vieno buto I a. gyvenamąjį namą su mansarda, nekeičiant sklypo užstatymo ploto, o tik atliekant mansardos praplėtimą ir esamų patalpų perplanavimą, naujų įrengimą palėpės dalyje.

Mieste turiu sklypą, kuriame stovi medinis vieno aukšto namas. Ar galiu be leidimo jį apmūryti ant naujų pamatų ir truputį iškelti, kad palėpeje įrengčiau kambarį?

Nuo ko pradėti sodybos atnaujinimą, renovaciją?

Noriu rekonstruot ūkinį pastatą namų valdoje. Jeigu sklypas ribotųsi su kaimynais, tai turėčiau gauti raštišką kaimynų sutikimą dėl leidimo statyti pastatą ant sklypo ribos. Tačiau sklypas ribojasi su valstybine žeme. Ar reikia gauti iš valstybinių institucijų tokį sutikimą?

Ruošiamės statyti rąstinį gyvenamą namą priemiestyje ir rąsto storis 22 cm. Architektas projekte nurodys, kad šildomos sienos iš vidaus, nes sako negalės kitaip priduoti namo ir negausim leidimo statybai. Prašant savivaldybėje projektavimo sąvadų ir pasakius, kad rąstinis namas bus 150 m2 vasarnamis, jie vistiek traktuos jį kaip gyvenamajį namą ir pridavinėti reiks kaip gyvenamąjį, o ne kaip vasarnamį ir reiks, kad sienų varža būtų 5. Kaip yra iš tikro?

Sveiki, ar galima griauti seną rąstinį ūkinės paskirties pastatą ir vietoj jo statyti tokį pat gyvenamąjį mūrinį namą nekeičiant projekto? Ar reikalingi projektai, leidimai? Sklypas yra Kauno marių regioniniame parke.

Virš gyvenamojo namo terasos norime išmūryti kambariuką. Norime sužinoti, ar reikalingas projektas? Girdėjome, kad iki kažkiek procentų keičiantis namo fasadui, projektas nebūtinas.

Noriu rekonstruoti sodo namą. Namo užstatymo plotas nedidėtų, būtų statoma ant senų pamatų. Ar reikalingi kaimynų sutikimai? Kokie turi būti atstumai iki sklypo ribų?

Atstatant sudegusį kaimyno ūkinį pastatą, kuris nuo mano sklypo ribos buvo arčiau negu 3m., kaimynas reikalavo mano rašytinio sutikimo. Negavęs tokio sutikimo, jis savavališkai ėmėsi statybų darbų maždaug 1,5 m atstumu nuo sklypo ribos. Lyginant su buvusiu atstumu, jis sugebėjo apie 20-30 cm priartėti prie mano sklypo. Ar atstatant sudegusį pastatą nebereikia kaimynų sutikimo dėl 3 m ribos? Kam ir kokios formos skundą turėčiau rašyti tokiu atveju?

Keičiant namo stogą, kiek galima aukštinti sienas, kad nereikėtų projekto?

Ar montuojant ventiliuojamą fasadą ant neoporu šiltintų sienų reikalinga kažkaip apdirbti neoporą? Klijavimo - armavimo mišiniu? Priešvėjine plėvele? Ant ventiliuojamo fasado tvirtinsis skalūnas.

Dvibutis namas. Namo baigtumas 82%. Abi namo dalys įrengtos 100% ir jau gyvename apie 8 metus. Kaimynas piktavališkai nesutinka priduoti namo. Nesileidžia į jokias kalbas. Ar yra galimybė prisiduoti 100% baigtumas be kaimyno sutikimo? Garso matavimo protokolo ir kaimyno sutikimo (kaip bendras klydo naudotojo) neturime.

Nusipirkau namą, noriu pradėti remontą - betonuoti viso namo grindis, griauti duonkepį ir stačiamalkę krosnį ir naikinti vieną kaminą (pas mane 2 kaminai, vienas dvigubas, kitas viengubas ir 3 krosnys). Vieną krosnį norėčiau perstatyti į židinį ir įsirengti grindinį šildymą. Nėra jokių matavimų, tik buvę šeimininkai pirštu parodė kur yra ribos ir viskas. Ar reikia kokių leidimų?

Per 2 pasaulinį karą buvo nugriautas namas, bet yra išlikę pamatai. Ar įmanoma daryti namo rekonstrukciją, kad atstatyt namą, ar visgi reiks traktuot kaip naują statybą ir reikės atitikti A++ energetinę klasę?

Namo statybos leidimas išduotas 2012.11.16d. ir nurodytas galiojimas iki 2022.11.16d. t.y. 10m. Kur kreiptis dėl leidimo pratęsimo? Ar jis neterminuotas? Namo baigtumas įregistruotas RC yra 68%.

Gausime dovanų sklypą, kuriame norime statyti namą. Nuo ko pradėti? Kokie būtų pirmieji žingsniai?

Ar galima žemės ūkio teritorijose (geltona spalva bendram plane, ne rekreacinė teritorija) statyti vasarnamį, jei taip iki kokios kvadratūros nereikalingas statybos leidimas? Arba kaip protingiau padaryti, kad nereiktų keisti žemės paskirties, nes ilgai užtrunka?

Norėjau pasiklausti ar užstatymo tankis yra skaičiuojamas ir nuo "tuščios" erdvės antrame aukšte esant loftinio tipo projektui. Pvz pirmo aukšto plotas 100 m2, antras (mansardinis) aukštas 60 m2 grindys ir 40 m2 tuščia erdvė iš kurios matosi pirmas aukštas.

Turiu 80 kv. ūkinį pastatą. Užregistruotas registrų centre 82% baigtumo. Ar būtina registruoti 100% baigtumą ir koks yra terminas užbaigti tą pastatą?

Yra žemės sklypas užmiestyje. Jame pagal planą yra gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai, tokie kaip kluonas, pirtis ir pan. Į sklypą miesto vanduo ir nuotekos neateina. Namas jau buvo senas, todėl nugriautas. Kokie leidimai bus reikalingi, jeigu norėsime statyti naują namą pagal seno namo projektą? Kokie leidimai bus reikalingi, jeigu norėsime statyti nauja namą pagal naują projektą? Ar statant namą yra praktiškiausia samdyti firmą, kuri atlieka visus darbus nuo A iki Z, ar skirtingus meistrus skirtingom statybų stadijom? Kokie sprendimai dėl vandens ir nuotekų būtų praktiškiausi iš kokybės ir ekonomikos perspektyvų?