Gaukite pasiūlymus
iš 47 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Rąstinio namo perkėlimas į sklypą sodininkų bendrijoje
Klausimas:
Turiu rąstinį namą 8x8m (64kv.), jis yra 7 metų aukščio, palėpė irgi tokio pat dydžio. Ar galiu tokį pastatą perkelti į sklypą sodininkų bendrijoje? Jei palėpė bus negyvenama (nes jei paskaičiuos ir palėpę, tai jau viršys maksimalų 80kv. dydį).
Komentarai:
Vadovaujantis Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsniu sodininkų bendrijų teritorijoje sodo sklype gali būti statomas vienas sodo namas arba vienas vieno buto gyvenamasis namas su pagalbinio ūkio pastatais. 2 straipsnis: Sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype. STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ Negyvenamieji pastatai: 7.21. kiti (sodų) paskirties pastatai – sodininkų bendrijose esantys pastatai (sodo namai ir kita); pagal to paties reglamento 2 lentelę: sodo namas priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai: bendras vidaus plotas neviršyja 80m², aukštis neviršyja 8,5m, nesudėtinguosiuose statiniuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6,0 m.
Taigi, jei pastatas, kurį norite pastatyti, neatitinka bent vieno reikalavimo, keliamo sodo namui, tai jis turi būti statomas kaip vieno buto gyvenamasis namas, kuriam privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą. O visi naujai statomi gyvenamieji namai turi atitikti A++ energinę klasę ir kitus reikalavimus, keliamus gyvenamiesiems namams.
Taigi, jei pastatas, kurį norite pastatyti, neatitinka bent vieno reikalavimo, keliamo sodo namui, tai jis turi būti statomas kaip vieno buto gyvenamasis namas, kuriam privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą. O visi naujai statomi gyvenamieji namai turi atitikti A++ energinę klasę ir kitus reikalavimus, keliamus gyvenamiesiems namams.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
