Dokumentai reikalingi norint rekonstruoti sodo namą

Jeigu po rekonstravimo bendrasis plotas nebus didesnis kaip 80 m2 (rūsys nesiskaičiuoja), nereikalingi jokie dokumentai, bet turite laikytis reglamentų. Jei keisite paskirtį į gyvenamą, tada reikės leidimo statybai ir projekto aišku. Jeigu teritorija yra saugoma (parkas, paveldas), irgi reikės leidimo statybai.

Klausimas į ką norit rekonstruoti sodo namą ir kokios kvadratūros. Nuo to priklauso ir dokumentai kokie reikalingi.

Sodo namas, kuris neviršija 80m² ir 8,5m aukščio yra priskiriamas I gr. nesudėtingųjų statinių kategorijai. Jei po rekonstrukcijos pastato paskirtis nebus pakeista (pvz., į gyvenamąją), bendras plotas neviršys 80m², aukštis neviršys 8,5m, sklypas/pastatas nepatenka į saugomas teritorijas, yra sodų bendrijoje, rekonstrukcijai projektas ir statybos leidimas nėra privalomas. Privaloma nepažeisti trečiųjų asmenų interesų - išlaikyti norminius atstumus iki sklypo ribų, išlaikyti priešgaisrinius atstumus.

Jei pastato paskirtis pasikeis, jei namo vidaus plotas viršys 80m² ar aukštis viršys 8,5m, reikalinga rengti projektą, gauti statybos leidimą.
Dokumentai, kurie reikalingi rekonstrukcijos projektui parengti:
1. sklypo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro); 2. sodo namo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro); 3. sodo namo kadastro byla; 4. sklypo kadastriniai matavimai; 5. topografinis planas; 6. grunto geologinio tyrimo ataskaita (jei bus įrengiami nauji pamatai ir pastato kategorija po rekonstrukcijos bus neypatingasis statinys). Gali reikėti ir daugiau dokumentų.