Gaukite pasiūlymus
iš 68 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Nesame įsitikinę ar prieš tai buvę savininkai užregistravo rekonstrukciją
Klausimas:
Ketiname pirkti ne naują rekonstruojamą gyvenamąjį namą, kurio baigtumas yra apie 75-80%, bet nesame įsitikinę ar prieš tai buvę savininkai užregistravo rekonstrukciją. Sakykite ką daryti tokiu atveju, kiek laiko mes turime pabaigti ir kaip įregistruoti ar priduoti rekonstrukciją? Ar būtų naujam savininkui kažkokios baudos? Prašau pakomentuokite.
Komentarai:
Visa atsakomybė pereis ant jūsų, tad geriau, kad buvęs savininkas sutvarkytų 100 proc. baigtumą arba tai teks padaryti jums. Svarbiausia turėti visus statybą leidžiančius dokumentus. Pasikeitus savininkui statybos leidimo perrašyti naujam savininkui nereikia.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Prašykite pardavėjo parodyti rekonstrukcijos projektą ir statybos leidimą. Jei statybos leidimas išduotas vėliau nei 2000-10-01, tuomet statybos leidimas galioja neribą laiko tarpą, vadinasi nėra apribojimų, iki kada turite užbaigti statybos darbus.
Jei rekonstrukcijai nėra darytas projektas ir nėra gautas statybos leidimas, tuomet tai savavališkos statybos ir nusipirkę tokį statinį perimsite visas statytojo pareigas, tame tarpe ir perimsite prievolę turėti projektą ir statybos leidimą. Jei projekto ir leidimo nėra - galimai būsite nubausti už savavališkus statybos darbus. Turėsite pašalinti savavališkos statybos padarinius: 1. nugriauti ir atstatyti kaip buvo ir sumokėti paskirtą baudą arba 2. įteisinti savavališką statybą: sumokėti paskirtą baudą už savavališką statybą, parengti projektą, gauti statybos leidimą (plius pasisamdyti ekspertą, kuris įvertins savavališkos statybos vertę (paslaugos kaina nuo 400€), suskaičiuos savavališkos statybos įteisinimo įmokos dydį (baudos dydis nuo 86€ iki 300000€), įmoką reikės sumokėti iki projekto pateikimo derinimui).
Jei rekonstrukcijai nėra darytas projektas ir nėra gautas statybos leidimas, tuomet tai savavališkos statybos ir nusipirkę tokį statinį perimsite visas statytojo pareigas, tame tarpe ir perimsite prievolę turėti projektą ir statybos leidimą. Jei projekto ir leidimo nėra - galimai būsite nubausti už savavališkus statybos darbus. Turėsite pašalinti savavališkos statybos padarinius: 1. nugriauti ir atstatyti kaip buvo ir sumokėti paskirtą baudą arba 2. įteisinti savavališką statybą: sumokėti paskirtą baudą už savavališką statybą, parengti projektą, gauti statybos leidimą (plius pasisamdyti ekspertą, kuris įvertins savavališkos statybos vertę (paslaugos kaina nuo 400€), suskaičiuos savavališkos statybos įteisinimo įmokos dydį (baudos dydis nuo 86€ iki 300000€), įmoką reikės sumokėti iki projekto pateikimo derinimui).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
