Gaukite pasiūlymus
iš 44 specializuotų įmonių Rekonstrukcijos projektai
Bendrasavininko sutikimas rekonstrukcijai, kai stogas yra avarinės būklės
Klausimas:
70 metų senumo medinė troba priklauso 2 savininkams (viena pusė vienam, kita - kitam). Stogo danga - asbestinis šiferis. Visas stogas yra avarinės būklės. Gegnės yra senos, suskilinėję, supuvę rastai, o vietoje grebėstų - supuvę lazdyno pagaliukai, kurių daugelis jau yra sulūžę, kai kurie šiferio lakštai yra suskilę, skylėti ar baigia visai nukristi. Vienas iš trobos savininkų nori keisti trobos stogą (savo pusės, nekeičiant stogo aukščio ir kitų parametrų, dedant neasbestinį naują šiferį, naujas medines gegnes, grebėstus ir t.t.). Kitos pusės savininkas nenori duoti sutikimo stogo keitimui. Klausimas - ar tokiais atvejais, kai stogas yra avarinės būklės ir kai vienos pusės stogo pakeitimas nepakenks kitai, būtinas bendrasavininko sutikimas bei leidimas statybai/rekonstrukcijai?
Komentarai:
Jei kompetentinga institucija - t.y., savivaldybės administracijos darbuotojai, atsakingi už statinių naudojimo priežiūrą, surašytų šio statinio avarinės būklės aktą, pripažindami statinį avariniu, tokiu atveju, avarinės būklės pašalinimo, pakeičiant stogo dangą, nereikia nei bendrasavininko sutikimo, nei statybos leidimo.
Aurelija, UAB Maksimali statyba
Paskambinkit į statybų inspekciją, konsultavimo liniją. Esu kelis kart daręs stogo dangos keitimo aprašą, kuriam nereikia jokio leidimo ir derinimo, gal ir jūsų atveju toks būdas praeis. 70m. senumo pastatas gali būti ir saugomas, čia toks kvailas niuansas dėl statybos tokio senumo pastatų.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Reikia, kad atestuotas ekspertas apžiūrėjęs stogą parašytų išvadą, kad jis yra avarinės būklės. Tuomet bendrasavininko sutikimo nereikės, kadangi jūs nekeičiat stogo geometrijos.
Vytas, UAB Archivaza
