Bendrasavininko sutikimas rekonstrukcijai, kai stogas yra avarinės būklės

Klausimas:
70 metų senumo medinė troba priklauso 2 savininkams (viena pusė vienam, kita - kitam). Stogo danga - asbestinis šiferis. Visas stogas yra avarinės būklės. Gegnės yra senos, suskilinėję, supuvę rastai, o vietoje grebėstų - supuvę lazdyno pagaliukai, kurių daugelis jau yra sulūžę, kai kurie šiferio lakštai yra suskilę, skylėti ar baigia visai nukristi. Vienas iš trobos savininkų nori keisti trobos stogą (savo pusės, nekeičiant stogo aukščio ir kitų parametrų, dedant neasbestinį naują šiferį, naujas medines gegnes, grebėstus ir t.t.). Kitos pusės savininkas nenori duoti sutikimo stogo keitimui. Klausimas - ar tokiais atvejais, kai stogas yra avarinės būklės ir kai vienos pusės stogo pakeitimas nepakenks kitai, būtinas bendrasavininko sutikimas bei leidimas statybai/rekonstrukcijai?
Komentarai:
Jei kompetentinga institucija - t.y., savivaldybės administracijos darbuotojai, atsakingi už statinių naudojimo priežiūrą, surašytų šio statinio avarinės būklės aktą, pripažindami statinį avariniu, tokiu atveju, avarinės būklės pašalinimo, pakeičiant stogo dangą, nereikia nei bendrasavininko sutikimo, nei statybos leidimo.
Paskambinkit į statybų inspekciją, konsultavimo liniją. Esu kelis kart daręs stogo dangos keitimo aprašą, kuriam nereikia jokio leidimo ir derinimo, gal ir jūsų atveju toks būdas praeis. 70m. senumo pastatas gali būti ir saugomas, čia toks kvailas niuansas dėl statybos tokio senumo pastatų.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Reikia, kad atestuotas ekspertas apžiūrėjęs stogą parašytų išvadą, kad jis yra avarinės būklės. Tuomet bendrasavininko sutikimo nereikės, kadangi jūs nekeičiat stogo geometrijos.
Užsiregistravę
3509 specializuotų įmonių
zy
0624***44
zy***********@***il.com
Sveiki, Reikalingas namo rekonstrukcijos projektas. Adresas Miroslavas, Parko g. 2. Norime padidinti namą, šalia jo pastatyti priestatą į pietinę pusę, namo išorėje turi likti tokios pačios raudonos plytos, viduje bus šildoma akmens vata, daromas medinis karkasas. Vidinės pertvarinės sienos taip pat medinės. Vidines dabar esančias sienas visas išgriausiu, ir darysiu naujas. Stogas liks tokios pačios konstukcijos tik prasitęs į šoną. Stogas gali šiek tiek paaukštėti (15-20 cm). Preliminarų planą pridedu Kadastrinius matavimus pridedu Taip pat pridedu namo nuotraukas. Prašau parašykite ar pavyktų įgyvendinti tokį projektą. Ačiū, lauksiu žinių https://drive.google.com/file/d/1DNaAnrKLrN4x4ctkjKPxq35GpKNAg0jZ/view?usp=drive_link https://drive.google.com/drive/folders/1CwEZG7j5PzcoUwedQ8P7OeH1CsgmnCsL?usp=sharing
zy
0624***44
zy***********@***il.com
Sveiki, Reikalingas namo rekonstrukcijos projektas. Adresas Miroslavas, Parko g. 2. Norime padidinti namą, šalia jo pastatyti priestatą į pietinę pusę, namo išorėje turi likti tokios pačios raudonos plytos, viduje bus šildoma akmens vata, daromas medinis karkasas. Vidinės pertvarinės sienos taip pat medinės. Vidines dabar esančias sienas visas išgriausiu, ir darysiu naujas. Stogas liks tokios pačios konstukcijos tik prasitęs į šoną. Stogas gali šiek tiek paaukštėti (15-20 cm). Preliminarų planą pridedu Kadastrinius matavimus pridedu Taip pat pridedu namo nuotraukas. Prašau parašykite ar pavyktų įgyvendinti tokį projektą. Ačiū, lauksiu žinių https://drive.google.com/file/d/1DNaAnrKLrN4x4ctkjKPxq35GpKNAg0jZ/view?usp=drive_link https://drive.google.com/drive/folders/1CwEZG7j5PzcoUwedQ8P7OeH1CsgmnCsL?usp=sharing
v.
0656***67
v.**********@***il.com
Sveiki, Reikalinga profesionalo konsultacija, dėl vasarnamio statybos/rekonstrukcijos Molėtų rajone, Labanoro parke, su Observatorijos specialiosiom sąlygom. Sklypas rekreacinės paskirties, turi įregistruotą seną vasarnamį. Reikia išmanančio žmogaus, ir kainos už konsultaciją.
de
+3706*****54
de****************@***il.com
Sveiki. Norime griauti siena gyvenamajame name 5auksti 3gyvename, mums reikia statybą leidžiantį dokumentą kapitalinio remonto projektą ir konstrukcinės dalies ekspertizės dėl sienos griovimo, kokia kaina maždaug galėtų būti ?
se
0647***75
se************@***il.com
Sveiki. Planuoju rekonstruoti namą. Reikia techninio projekto. Namas pirktas gruodžio mėnesį,iki šiol stovėjo negyvenamas apie 10 metų. Šio metų viskas viduje yra išgriauta iki pliku sienu. Namas mūrinis,komunikaciju dar jokių nėra. Šiuo metų pagal dokumentus 106m2 gyvenamojo ploto.
ee
0670***69
ee************@***il.com
Kaip įteisinti vonios kambarį, jei jo plane nėra, o buto durys perkeltos? Kiek tai kainuotų pakeisti planą ir jį įteisinti?
an
6181**62
an*************@***il.com
Laba diena. Noriu kambarį sujungti su balkonu. Ar galima tai padaryti? Kokių dokumentų reikia?
da
0611***60
da**********@***il.com
Sveiki, noriu paklausti ar reikalingas projektas ir statybos leidimas, statant kaminą iš lauko. Nesikeičia namo konstrukcijos, tik kaminas pastatytas lauko pusėje prie sienos kur nėra jokių langų. Kaminas jau stovi apie 20 metų.
Ma
0631***88
Ma***************@***il.com
Laba diena, mūsų gyvenamas namas. Prieš kelis metus pradėjome dastatyti priestatą voniai ir koridoriui. O užpernai pakėlėme ir stogą padarėme ir antrą aukštą vienu metu, tačiau be jokių leidimų ar projektų keitimo. Noriu paklausti kaip reikia dabar pakeisti projektą namo, kad būtų galima įregistruoti ir antrą aukštą kaip gyvenamą. Ir kokia kaina būtų? Ačiū.
ra
0647***10
ra*****************@***il.com
Sveiki, Norėčiau paprašyti jūsų pagalbos. Reikalingas projektas ir sprendimai. Įsigijau sodo sklypą Vilniaus mieste Paeglinės sodų 5-ojoje gatvėje 17 ir noriu pasistatyti namuką. Sklypas sodų bendrijų. Bet bendrija yra panaikinta ir Vilniaus miesto savivaldybės užsakytas rengiamas detalus planas sklypų paskirtį pakeisti į namų valdos, gal 1-2 metų bėgyje bus pakeista paskirtis. Turbūt paskirtį būtų galima pakeisti į namų valdos ir greičiau parašius savivaldybei prašymą, jeigu verta. 5,3 arų sklype yra medinis 8 kv. m. ploto sodo namukas, registruotas ir įvesta elektra. Biudžetas statybai - dabar 100 tūkst., po metų dar 50 tūkst. ar daugiau. Bendro namo ploto būtų gerai 80 kv. m. ir būtų labai gerai papildomai numatyti vėliau ar iškart iki 40 kv. m. pagalbinį pastatą, kad ir kaip kilnojamą daiktą. Nes gyventų 2-3 asmenų šeima užsiimanti keramika stipriai, tai reikėtų to papildomo pastato ar to ploto numatyto pagrindiniame pastate (pvz. dviviečiame garaže). Nelabai noriu A++ klasės, gal aš ir neteisus, bet toks termosas gaunasi, nelabai kvėpuojantis. Nežinau kaip čia pasielgti. Gal statyti gyvenamąjį A++ nedidelį ir jame įrengti keramikos studiją o pagalbinį pasistatyti didesnį ir jame gyventi :).
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Architektas Lauras Paulauskas
716 atsiliepimai 87% rekomenduoja
1300 €/vnt.
idvgroup-namu-projektai.gif
wienerberger-300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 447998 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3509
Iš viso buvo užduota 152403 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 42 specializuotų įmonių