Ūkininko ūkis
Statybos žemės ūkio paskirties žemėje
Klausimas:
Turiu 52a žemės ūkio paskirties žemės Trakų raj. ir norėčiau pasistatyti ūkininko sodyboje, tai būtų gyvenamas namas, pirtis ir ūkinis pastatas. Dabar planuoju gauti ūkininko pažymėjimą. Gal galėtumėte pasakyti ką man reiktų daryti toliau, kad galima būtų paruošti visus dokumentus statybai? Jei galima, paaiškinkite žingsnis po žingsnio ir kokios būtų kainos maždaug.
Komentarai:
Jums reikia:
1. ūkininko sodybos parinkimo schemos kaina nuo 600 iki 900 Eur
2. topo nuotrauka apie 200-400 Eur, priklauso nuo teritorijos dydžio
3. architektūrinio projekto kaina nuo 2000 iki 3000 Eur, priklausomai nuo projekto būna ir daugiau pas kai kuriuos architektus
4. inžinerinių dalių projektų kaina gali svyruoti nuo minimum 200 iki 1000 Eur, o kartais ir daugiau - priklausomai kokių dalių reikia
Pradėti reikia nuo ūkininko pažymėjimo ir ūkio įregistravimo žemės sklype ir tada jau 1 punktas. Kreipkitės pagelbėsim.
1. ūkininko sodybos parinkimo schemos kaina nuo 600 iki 900 Eur
2. topo nuotrauka apie 200-400 Eur, priklauso nuo teritorijos dydžio
3. architektūrinio projekto kaina nuo 2000 iki 3000 Eur, priklausomai nuo projekto būna ir daugiau pas kai kuriuos architektus
4. inžinerinių dalių projektų kaina gali svyruoti nuo minimum 200 iki 1000 Eur, o kartais ir daugiau - priklausomai kokių dalių reikia
Pradėti reikia nuo ūkininko pažymėjimo ir ūkio įregistravimo žemės sklype ir tada jau 1 punktas. Kreipkitės pagelbėsim.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Pirmiausia turite tapti ūkininku, tada reikia rengti sodybos projektą (rengia geodezininkai arba teritorijų planavimo specialistai). Parengus sodybos projektą, projektuojatės gyvenamąjį namą (visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio reikalingas projektas nuo 2017-01-01) ir gaunate statybą leidžiantį dokumentą. Pagalbiniams pastatams iki 80m² bendro vidaus patalpų ploto ir ne aukštesniems nei 8,5m nereikia rengti projekto ir gauti statybą leidžiančių dokumentų. Didesniems pagalbinio ūkio pastatams reikalingi tokie patys projektai ir statybą leidžiantys dokumentai kaip ir gyvenamiesiems namams.
Gyvenamojo namo projekto kaina galėtų prasidėti nuo 2200€. Gyvenamojo namo projekto rengimui reikės: 1. išrašo iš registrų centro, 2. sklypo plano (sklypo kadastriniai matavimai), 3. topografinio plano (toponuotrauka) - rengia geodezininkai. Gali būti, jog reikės elektros projekto, jei apskaitos spinta nestovi prie sklypo ribos, taip pat reikės atsižvelgti į sodybos projektą ir jei reikės, tuomet projektuoti vandentiekio ir kanalizacijos prisijungimą prie kokių nors centralizuotų tinklų (jei jie egzistuoja kur nors netoliese).
Gyvenamojo namo projekto kaina galėtų prasidėti nuo 2200€. Gyvenamojo namo projekto rengimui reikės: 1. išrašo iš registrų centro, 2. sklypo plano (sklypo kadastriniai matavimai), 3. topografinio plano (toponuotrauka) - rengia geodezininkai. Gali būti, jog reikės elektros projekto, jei apskaitos spinta nestovi prie sklypo ribos, taip pat reikės atsižvelgti į sodybos projektą ir jei reikės, tuomet projektuoti vandentiekio ir kanalizacijos prisijungimą prie kokių nors centralizuotų tinklų (jei jie egzistuoja kur nors netoliese).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Kai turėsite ūkininko pažymėjimą, galėsite užsakyti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą. Kai jis bus suderintas, galima bus projektuoti pastatus, gauti leidimą statybai. Kaina už tokias paslaugas tik preliminari, nes nežinau kokio dydžio pastatai bus. Kažkur nuo 2000-2500 €. Už techninį darbo projektą su visomis reikalingomis projekto dalimis, suderinimu, leidimu statybai.
Lina P., Namų projektavimas
