Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybų įteisinimas
Ar statinį gali įteisinti ne namų valdos savininkai
Klausimas:
Nupirktas namų valdos sklypas, kuriame stovi neregistruotas statinys. Ar šį statinį gali įteisinti ne namų valdos savininkai? Namų valdos ribos yra pagal preliminarų planą ir šiuo metu atliekami tikslūs matavimai. Žmonės, sakantys kad yra statinio savininkai nepateikė jokių nuosavybės dokumentų. Kokie galimi veiksmai (be kreipimosi į teismą) iš namų valdos sklypo savininkų pusės, kad statinys nebūtų įteisintas ir pašalintas iš jų namų valdos?
Komentarai:
Pirkdami sklypą susipažinot su situacija ir ji jums tiko, tad dabar viso sklypo registracija yra jūsų reikalas. Buvę savininkai niekaip teisiškai, juridiškai negali įregistruoti to pastato. Sklypas nebe jų. Be to pasiskaitykit pirkimo pardavimo sutartį, notarai ten įrašo punktą, kad susipažinot ir jums tinka. Nebent kažkoks punktas ar susitarimas yra įregistruotas pirkimo sutartyje dėl registracijos.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Be savininkų rašytinio sutikimo tretieji asmenys negali statyti statinių svetimame sklype. Jūsų sklype esančius statinius, kurių jūs nepageidaujate, kad jie būtų, galite šalinti. Priklausomai statinio kategorijos, dažniausiai statinių griovimui statybos leidimai nereikalingi.
Tačiau pasitaiko atvejų, kuomet sklypo ribos pakinta, kuomet atliekami sklypo kadastriniai matavimai, todėl konkrečius atvejus dėl statinių teisėtumo, nagrinėja Valstybinė statybos ir teritorijų planavimo inspekcija, tačiau turite turėti omenyje, kad jei statinys stovi jūsų sklype, tai pagal teisės aktus, už nelegalių statinių statybą nuosavybės teise valdomame sklype, atsakingi sklypo savininkai, kurie statybos metu buvo sklypo savininkai.
Tačiau pasitaiko atvejų, kuomet sklypo ribos pakinta, kuomet atliekami sklypo kadastriniai matavimai, todėl konkrečius atvejus dėl statinių teisėtumo, nagrinėja Valstybinė statybos ir teritorijų planavimo inspekcija, tačiau turite turėti omenyje, kad jei statinys stovi jūsų sklype, tai pagal teisės aktus, už nelegalių statinių statybą nuosavybės teise valdomame sklype, atsakingi sklypo savininkai, kurie statybos metu buvo sklypo savininkai.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
