Ką keičia naujo sodo namo įregistravimas

...Keičia tai, kad oficialiai turite didesnį sodo namą. Pvz. pardavinėjant tai turbūt svarbu.
Be to, jeigu realiai viršysit 80kv.m., tai jau būtų nelegali statyba ir Statybos inspekcija gali duoti baudą (jeigu patikrintų)...

Esmė tokia, kad sodo namas gali būti iki 80 kv. m, o virš 80 kv. m jau nebegali būti traktuojamas kaip sodo namas ir kaip sodo namą nėra galimybės įsiregistruoti. Iš to išplaukia, kad jau jūsų bus gyvenamasis namas, t. y. reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Kadangi mes ne ekstrasensai ir ne būrėjai, tai į kokią Jūs situaciją papulsite niekas Jums tiksliai atsakyti negali. Pirma, jeigu sulauksite iš statybos inspekcijos patikrinimo, tai surašys savavališkos statybos aktą, kur reiks sumokėti baudą ir nustatys terminą per kiek laiko turite pateikti sutvarkytus dokumentus. Nepateikus laiku įsijungia mechanizmas savavališkos statybos šalinimas.
Antra, jei gyvenimas sudėlios taip, kad užsinorėsite turtą perleisti (parduoti, ar kaip kitaip perleisti), tai klausimas, kas tokį turtą norės įsigyti, o jei įvertinus, kad pirkėjas norės pasiimti paskolą, tai nesutvarkius dokumentų sandoris visai neįmanomas. Taigi lieka Jums patiems spręsti su kokia našta gyventi nesusitvarkius dokumentų.

Kai tik peržengsite 80 m2 ribą be projekto ir leidimo rekonstrukcijai, tai jau bus savavališka statyba. Kam erzinti valstybines institucijas?

Sodo namas negali būti didesnis nei 80m². Jei namas didesnis, nei 80m², tai šis pastatas turi būti projektuojamas kaip gyvenamasis namas. Didesnis nei 80m² gyvenamasis namas yra priskiriamas neypatingųjų statinių kategorijai. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo vietovės ir dydžio, privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą.