Gaukite pasiulymus
iš 39 specializuotų įmonių Statybų įteisinimas
Neįregistruoto sodo namo pirkimas
Klausimas:
Laba diena, norime pirkti namą sodo bendrijoje, bet namas nėra įregistruotas. Į ką turime atkreipti dėmėsį? Į kokius tolimesnius veiksmus turėtumėme atkreipti dėmesį? Ar gali kilti kokių problemų? Ar tik užteks pažymos namo rekonstrukcijai ir po to namą reikės įregistruoti?
Komentarai:
Notaras apskritai neturėtų tvirtinti sandorio be statinio, nes prie pardavimo sutarties prisegamas žemės sklypo planas, kuriame matosi statinys; be statinio notaras neregistruos sandorio, nes turi būti registruojamas ir žemės sklypas, ir statinys, tad prašykite pardavėjų, kad įregistruotų sodo namą.
Aurelija, UAB Maksimali statyba
Jei pastatas neregistruotas, jo negalėsim ir rekonstruoti, tik nauja statyba. O svarbiausias punktas. kad notaras jums gali net neforminti sandėrio, jei matys, kad sklype stovi neregistruotas pastatas. Geriau būtų pirkti su registruotu statiniu.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Vienareikšmiškai sodo namas turi būti įregistruotas toks koks yra natūroje, baigtas ar nebaigtas, po rekonstrukcijos ar nebaigtas rekonstruoti. Gali būti neregistruotas prieš perkant tiktai tada, kai pirkėjas nusipirkęs žemės sklypą be pastatų, planuoja esančius pastatus nusigriauti, tada netikslingi, kad pardavėjas tvarkytų dokumetus pastatų pridavimo. Kitų atveju lauk bėdos.
Prieš pirkdami reikalaukite, kad esamas savininkas tą pastatą įregistruotų Registrų centre, antraip galite įsigyti nelegalią statybą.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
