Sodo namelio ploto didinimas iki 80m2

Klausimas:
Norime plėsti sodo namelį iki 80 kv.m, namas yra miesto teritorijoje, sodų bendrijoje. Namo dabartinis plotas dokumentuose 64 kv.m, iš jų 4 kv.m yra rūsio plotas. Tad būtų tokie klausimai: kokį plotą galima dasistatyti? 20 ar 16 kv.m? Nes vieni sako, kad rūsys įsiskaičiuoja, o kiti kad ne. Ar reikalingi ploto didinimui kokie dokumentai? Jei taip, kur juos gauti? Kaip skaičiuojamas laiptinės plotas? Skaičiuojamas tik aikštelių plotas ir pačių laiptų užimamas plotas?
Komentarai:
Jei norite namą turėti sodo namelio statusu, tai galite pristatyti 20m2, nes rūsio plotas neįskaičiuojamas į tą 80m2 plotą (kuris statomas be leidimo statybai). Po laiptine skaičiuojamas tik tas plotas, kuris prasideda nuo 1.6m. Kaip minėjau jei norite namą turėti sodo namelio statusu, tai jokių dokumentų tvarkyti nereikia. Bet patartina turėti namo rekonstrukcijos projektą, kad pastačius plotas neviršytų 80m2. Pastačius namą pasikviesti geodezininką, kuris padarytų apmatavimą ir galit užregistruoti sodo namą. Jeigu norite namą turėti gyvenamojo namo statusu, tada reikia gauti leidimą statybai.
Valdas Trinskis, Architektas Valdas Trinskis
Visiems pastatams (net ir sodo nameliams), esantiems mieste reikalingas projektas ir statybos leidimas. Be projekto ir leidimo jūsų planuojami darbai būtų vertinami kaip nelegali statyba, todėl nedarykite nieko, kol nesusiprojektavot ir negavot leidimo. Nesudėtingiems statiniams (iki 80m² ir 8,5m aukščio) rūsio plotas skaičiuojamas atskiru plotu. Laiptinės plotas įskaičiuojamas toje vietoje, kur pakopos aukštis nuo grindų paviršiaus yra daugiau nei 1,6m.
Reikalingi dokumentai: sklypo planas (sklypo kadastriniai matavimai), nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro), topografinis planas. gali reikėti daugiau dokumentų - priklauso nuo konkrečios situacijos.
Sodo namelio bendras plotas gali būti 80 m2 ir plius rūsys (rūsys neįeina į sodo namelio bendrą plotą). Projektas nereikalingas, jeigu neviršijat 80 m2 pirmo ir antro aukšto. Taip pat nepamirškite, kad turite išlaikyti 3 m atstumą nuo žemės sklypo ribos. Jei neišlaikote - gauti sutikimą iš kaimyno ar sodininkų bendrijos pirmininko. Pati laiptinė yra erdvė, todėl iš ploto išmetama. Laiptinės plotas skaičiuojamas nuo 1.60 m aukščio.
Jeigu namas iki 80 m2 (1 aukštas ir mansarda), rusys neskaičiuojamas sodo name, gyvenamajame jau skaičiuojamas. Klausimas kaip norėsite registruoti namą? Jei kaip gyvenamą, tada reikia paruošti projektą ir gauti leidimą statybai. Nesvarbu koks plotas tada. Jeigu norite palikti kaip sodo namą, tad tik 80 m2 max.
Laiptinė skaičiuojama viename aukšte. Visas jos plotas.
Lina P., Namų projektavimas
Užsiregistravę
3512 specializuotų įmonių
ir
0682***09
ir*******@***il.com
Sveiki, įsigijau namą 2018m. Jau buvo pakeistas stogas, ir iškelta namo siena. Dabar parduodu, pirkėjai klausia ar yra įregistruota rekonstrukcija registrų centre. Pažiūrėjau dokumentuose, nerandu rekonstrukcijos leidimo, projekto. Namas pirktas su banko paskola, tada niekas neužkliuvo. Sakykite, kaip turiu patikrinti informaciją, ir jeigu nėra įregistruotas, kiek kainuotų pilnas dokumentų sutvarkymas.
el
+3706*****61
el******@***il.com
Sveiki, reikalinga konsultacija dėl praplėtimo. Esamas namas kaime ~80 m² su mansarda, dalis medinis, dalis karkasinis, statytas be projekto (yra minimalus praplėtimas). Norime praplėsti iki ~50 m² trijuose kampuose, kartu su mansarda. Kokia būtų projektavimo eiga, kokių dokumentų reikės, ir į ką atkreipti dėmesį, kad vėliau nebūtų problemų su leidimu?
tr
+3706*****58
tr*************@***il.com
Pastatyta ne pagal projektą, reikalingas nebaigtos statybos projektas
va
0662***91
va**************@***il.com
Laba diena, Ruošiamės pirkti namą, tačiau jam buvo atlikta savavališka rekonstrukcija. Iš 56 kv namas dabar pristatyta dalis yra dar apie 40 kv + antras aukštas per visą plotą. Statyba daryta 2009 metais Kadangi nuo 2023 dalį namo kerta sanitarinė zona, išimtys yra teikiamos anksčiau pradėtiems darbams, draudimai netaikomi. Kiek kainuotų projektas pagal esamą namą ir statybos leidimo gavimas?
an
+3706*****96
an***************@***oo.com
Norejau pasiteirauti, rekreacineje zemeje stovi 2 dideli vieso poilsio pastatai, noriu mazinti ju plotus, viena keisti i privataus poilsio, kita i pagalbini ukio pastata, ar tai imanoma? Abieju pastatu baigtumas apie 45-55%. vienas mazinamas nuo 270m2 iki 135m2 vieno auksto, kitas 650m2 iki 175m2.
ma
+4473******75
ma*****@***oo.com
Sveiki, ieskau kas galetu parengti vienbucio gyvenamo namo renovacijos projekta, kulturos paveldo teritorijoje. Pastatas nera kulturos paveldo objektas.
zy
0624***44
zy***********@***il.com
Sveiki, Reikalingas namo rekonstrukcijos projektas. Adresas Miroslavas, Parko g. 2. Norime padidinti namą, šalia jo pastatyti priestatą į pietinę pusę, namo išorėje turi likti tokios pačios raudonos plytos, viduje bus šildoma akmens vata, daromas medinis karkasas. Vidinės pertvarinės sienos taip pat medinės. Vidines dabar esančias sienas visas išgriausiu, ir darysiu naujas. Stogas liks tokios pačios konstukcijos tik prasitęs į šoną. Stogas gali šiek tiek paaukštėti (15-20 cm). Preliminarų planą pridedu Kadastrinius matavimus pridedu Taip pat pridedu namo nuotraukas. Prašau parašykite ar pavyktų įgyvendinti tokį projektą. Ačiū, lauksiu žinių https://drive.google.com/file/d/1DNaAnrKLrN4x4ctkjKPxq35GpKNAg0jZ/view?usp=drive_link https://drive.google.com/drive/folders/1CwEZG7j5PzcoUwedQ8P7OeH1CsgmnCsL?usp=sharing
zy
0624***44
zy***********@***il.com
Sveiki, Reikalingas namo rekonstrukcijos projektas. Adresas Miroslavas, Parko g. 2. Norime padidinti namą, šalia jo pastatyti priestatą į pietinę pusę, namo išorėje turi likti tokios pačios raudonos plytos, viduje bus šildoma akmens vata, daromas medinis karkasas. Vidinės pertvarinės sienos taip pat medinės. Vidines dabar esančias sienas visas išgriausiu, ir darysiu naujas. Stogas liks tokios pačios konstukcijos tik prasitęs į šoną. Stogas gali šiek tiek paaukštėti (15-20 cm). Preliminarų planą pridedu Kadastrinius matavimus pridedu Taip pat pridedu namo nuotraukas. Prašau parašykite ar pavyktų įgyvendinti tokį projektą. Ačiū, lauksiu žinių https://drive.google.com/file/d/1DNaAnrKLrN4x4ctkjKPxq35GpKNAg0jZ/view?usp=drive_link https://drive.google.com/drive/folders/1CwEZG7j5PzcoUwedQ8P7OeH1CsgmnCsL?usp=sharing
v.
0656***67
v.**********@***il.com
Sveiki, Reikalinga profesionalo konsultacija, dėl vasarnamio statybos/rekonstrukcijos Molėtų rajone, Labanoro parke, su Observatorijos specialiosiom sąlygom. Sklypas rekreacinės paskirties, turi įregistruotą seną vasarnamį. Reikia išmanančio žmogaus, ir kainos už konsultaciją.
de
+3706*****54
de****************@***il.com
Sveiki. Norime griauti siena gyvenamajame name 5auksti 3gyvename, mums reikia statybą leidžiantį dokumentą kapitalinio remonto projektą ir konstrukcinės dalies ekspertizės dėl sienos griovimo, kokia kaina maždaug galėtų būti ?
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Architektas Lauras Paulauskas
717 atsiliepimai 87% rekomenduoja
1300 €/vnt.
wienerberger-300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 449148 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3512
Iš viso buvo užduota 153463 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 42 specializuotų įmonių