Statyti namą žemės ūkio paskirties sklype

Ant žemės ūkio paskirties statyba negalima be ūkininko sodybos parengimo schemos, net ir 80 kv.m pastatui.
1 variantas. Jums pradžiai reikia keliauti į savivaldybę išsiaiškinti ar galima pakeisti į namų valdą
2 variantas. Jei žemės daugiau nei 0,5 ha daryti ūkininko parinkimo schemą, bet jums reikės tapti ūkininku

Iš principo statyti žemės ūkio paskirties žemėje galima tik nustačius statybos zonas žemėtvarkos projektais, o tam reikia būti ūkininku ir įregistruoti savo ūkį tame sklype. Nors pagal galiojančius teisės aktus statybai iki 80 m kv nereikia statybą leidžiančių dokumentų, bet pirmiausia reikia susitvarkyti žemę, kad joje apskritai būtų leidžiamos statybos nepriklausomai nuo statinių dydžio ir tipo.

Žemės ūkio paskirties sklype galite statyti tik tada, kada yra įregistruotas ūkininko ūkis ir parengtas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, kuriuo nustatyta vieta pastatų statybai ir visi apribojimai. Jeigu neturite ūkininko pažymėjimo, teks pirma jį gauti.

Arba žemės paskirties sklype jau yra gyvenamasis namas, tada galima priklausinių statyba.

Kitas variantas, jeigu leidžia teritorijos bendrasis planas, pakeisti paskirtį į namų valdą. Tada galėsite statyti gyvenamą namą ir jo priklausinius - ūkinius pastatus. Pastatams iki 80 m2 nereikės projekto ir leidimo statybai.

Jeigu jūsų teritorija pakliūna į kokią saugomą zoną, reiks gauti specialiasias saugomos teritorijos projektavimo sąlygas ir paruošti projektus, gauti pritarimą arba leidimą statybai.

Reiktų kreiptis į savivaldybę ir pasitikrinti ar jūsų turimo sklypo ribose pagal patvirtintą bendrąjį planą leistina gyvenamoji statyba. Jei taip tada yra nustatyta supaprastinta procedūra žemės paskirties pakeitimui.