Gaukite pasiūlymus
iš 42 specializuotų įmonių Statybų įteisinimas
Priestato įteisinimui reikalingi dokumentai
Klausimas:
Pasistačiau priestatą prie nedidelio medinio sodo namelio, namelio plotas 59 kv. m., o su priestatu 87 kv. m. Priestatas pastatytas ant betoninių polių. Kokių dokumentų reikia, kad būtų įteisinta. Kiek žinau, poliai nesiskaito kaip pamatas. Tai laikinas statinys.
Komentarai:
Jei priestatas sujungtas su pastatu, tai yra vienas statinys, nepriklausomai nuo konstrukcijos ir medžiagų tipo. Jei statinys viršija 80 kv. m. ribą, tuomet keičiasi jo kategorija iš nesudėtingo į neypatingą. Dabar Jūsų namas yra neypatingas statinys, tačiau tapo tokiu nelegaliai. Reikėtų projekto (namo su priestatu) ir statybos leidimo. Tik tuomet jis taps legalus neypatingas.
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
Pagal Jūsų aprašytą situaciją, čia gaunasi namo rekonstrukcija. Nebent priestatas neturi tiesioginio ryšio su senuoju pastatu (durų), tada galima traktuoti kaip atskirą pastatą.
Vytis, Architektas Vytis Cibulskis
Jeigu pastato vidaus bendras plotas yra daugiau kaip 80 kv. m. reikia parengti techninį darbo projektą ir gauti leidimą statybai. Poliai ar pamatai čia neturi įtakos. Jeigu namelio priestatas būtų atskiras, neturėtų durų į sodo namą, galima būtų registruoti kaip namą ir priklausinį, tada nereikėtų projekto ir leidimo. Užtektų pasidaryti kadastrinę statinių bylą ir registruoti registrų centre.
Lina P., Namų projektavimas
