Gaukite pasiulymus
iš 56 specializuotų įmonių Žemės paskirties keitimas
Sklypo paskirties keitimas, kai jis priklauso neurbanizuotai zonai
Klausimas:
Noriu pakeisti savo sklypo paskirtį iš žemės ūkio į namų valdą. Teikiau prašymą savivaldybei, tačiau ji atsisakė pakeisti, nes žemės plotas „priklauso neurbanizuotai zonai, o intensyvaus ūkininkavimo grupei“. Kokie toliau gali būti veiksmai norint vis gi pakeisti į namų valdą? Ar galima rašyti prašymą į savivaldybę dėl detaliojo plano koregavimo/keitimo? Jeigu sutiktų pakeisti detalųjį planą, tuomet aš galėčiau vėl pakartotinai bandyti keisti paskirtį?
Komentarai:
Norint pakeisti teritorijos paskirtį ir/ar naudojimo būdą, reikia inicijuoti rajono bendrojo plano keitimą... Tai labai brangus ir neadekvatus darbas, užtrunkantis apie tris-penkis metus ir kainuojantis brangiau nei pati žemė :)
Dalius Viršilas, Memelex Grupė
Čia ne detalus planas sprendžia ūkio paskirtį, o bendrasis planas. Jo kaina ir terminai kosminiai. Jūsų atveju reiktų pabandyti prastumti kaip ūkininko sodybos variantą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Teritorijų priskyrimą zonoms sprendžia savivaldybės bendrasis planas. Bendrasis planas turi galiojimo laiką. Bendrojo plano koregavimą gali inicijuoti savivaldybės administracija. Galima kreiptis į savivaldybės administraciją su prašymu ateityje atsižvelgti į pageidavimą jūsų sklypui pakeisti bendrojo plano sprendinius ir suteikti galimybę pakeisti žemės pakirtį į gyvenamąją. Daug vilčių neturėkite, procesas itin lėtas, bendrojo plano sprendinius koreguoja po ilgų diskusijų, derinimų, tvirtinimų - bendrasis planas aktualus ne tik jums ir galioja ne tik jums, bet ir visai savivaldybei, todėl dėl vieno asmens pageidavimų bendrojo plano sprendiniai dažniausiai nekeičiami.
Jūsų atveju reikėtų apsvarstyti galimybę įkurti ūkį ir kaip ūkininkui statyti sodybos statinius (vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus).
Jūsų atveju reikėtų apsvarstyti galimybę įkurti ūkį ir kaip ūkininkui statyti sodybos statinius (vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus).
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
