Sklypo paskirties pakeitimas

Grubiai tariant bet kokia statyba galima, tiktais ant kitos paskirties žemės, bet to negana. Reikia nustatyti ir būdą (vienbučiai dvibučiai, sandėliai, komercija...). Tad savivaldybės atsakymas gali būti, kad paskirties keisti aplamai negalima. Jums lieka vienintelis variantas kaip ūkininkui, bet privalot turėti bent 50 a žemės. Bet kokiu atveju reikia gilintis detaliau.

Jei paskirties keisti negalima, tada lieka variantas su ūkininko sodyba. Turite turėti 50 a ir išsiaiškinti ar apskritai toje zonoje galima statyba.

Ar bus galima sklype kažką statyti - keisti paskirtį į Kitą (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų statybai, rekreacijai, komercijai ir t.t.), ar rengti ūkininko ūkio sodybos parinkimo projektą, reikia išsinagrinėti savivaldybės bendruosius ir specialiuosius planus. Buferinė zona greičiausiai yra nustatyta nuo kokio nors nacionalinio parko ar kitos saugomos teritorijos, todėl reikia žiūrėti į tos saugomos saugomos specialųjį planą. Ten bus nurodyta, kurioje vietoje ką galima daryti, ko negalima.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 (aktuali redakcija nuo 2022-03-26), žemės paskirtys skirstomos į penkias grupes. Viena iš grupių yra "V. Kitos paskirties žemė", kuri yra skirstoma į 11 grupių, kur viena iš jų yra "vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos". Taigi, nepavyks tiesiog nurodyti, jog tai kitos paskirties žemė nepasirenkant žemės naudojimo būdo (pvz.: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos).
Jei savivaldybė atsisako keisti paskirtį gyvenamąją, tai nekeis ir į "kitą", nes kaip ir tik į "kitą" pakeisti nepavyks, nes reikia priskirti naudojimo būdą.
Jums belieka nagrinėtis saugomos teritorijos planavimo dokumentus ir mėginti tapti ūkininkais, rengti kaimo plėtros projektą ir tik tada galima bus projektuoti vieną vieno buto gyvenamąjį namą su priklausiniais, su sąlyga, kad žemės sklypas didesnis nei 50 arų.