Žemės užstatymo ploto skaičiavimas

Klausimas:
Kaip skaičiuojasi žemės užstatymo plotas? Atkreipėme dėmesį, kad dauguma pusė sklypo būna užstatyta, bet pagal įstatymą tik apie 20% galima užstatyti. Nuo ko priklauso užstatymo procentas?
Komentarai:
Į užstatymo plotą skaičiuojami visi statiniai esantys ant žemės - pastatai, priestatai, terasos, ūkiniai ir kitokios paskirties pastatai ir pastatėliai, įėjimų laiptai, taip pat kabančios konstrukcijos - pastogės, balkonų išsikišimai, stoginės.
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
Projektuojant pastatus ir skaičiuodami sklypo leistiną ir faktinį užstatymo plotą, jei nėra teritorijų planavimo dokumentų, kurie iškart numato galimą sklypo užstatymo plotą, vadovaujamės STR 2.02.09:2005 9 priedu. Kuo sklypas didesnis, tuo mažesnis užstatymo plotas (tankis).
1. Pvz.: jei sklypas yra 6 arų (t.y. 600m²), tuomet leistinas užstatymo tankis yra 35%, t.y. leistina užstatyti 210m².
2. Pvz.: jei sklypas yra 25 arų (t.y. 2500m²), tuomet leistinas užstatymo tankis yra 20%, t.y. leistina užstatyti 500m².
Taigi, nuo sklypo ploto yra suskirstyta, kiek leidžiama sklypą užstatyti, kaip ir minėjau - kuo sklypas didesnis, tuo užstatymo tankio procentas yra mažesnis.
Pastato užstatymo plotas - aukšto horizontalaus pjūvio (projekcijos) plotas. Į šį plotą įskaičiuojami po pastatu padarytų įvažų, erdvių žmonėms praeiti ir kitoms reikmėms, portikų, terasų, įėjimo į pastatą laiptų (aikštelių), įvažiavimų į garažus, šviesduobių, krovinių nuleidimo duobių plotai. Kai pirmojo aukšto horizontali projekcija nesutampa su požeminės pastato dalies, išsikišusios virš žemės paviršiaus, horizontalia projekcija, suskaičiuojamas didesnės projekcijos dalies, esančios už pirmojo aukšto horizontalios projekcijos ribų, plotas.
Dažnai matininkai deda plotą užstatymo keliais būdais: arba visą plotą rašo, arba išmatuoja viską kas užstatyta su trinkelėm ir t.t., arba tik namo kampus numatuoja ir kiek užima rašo.
Užsiregistravę
3408 specializuotų įmonių
lu
+3706*****90
lu***************@***il.com
Sveiki, renovuoju seną gyvenamąjį namą, kurio perdangą tarp pirmo ir antro aukšto yra įlinkusi. Norėčiau tą vietą remti metaline dvitėjine sija. Man reiktų paskaičiuoti apkrovas ir parinkti dvitėjinę siją. Kokia galėtų būti kaina paskaičiavimų?
gv
+3706*****79
gv*****@***il.com
Planuoju rekonstruoti senos statybos gyvenamąjį namą, kurio dabartinis stogas yra dvišlaitis. Rekonstrukcijos metu ketinu keisti stogo konstrukciją į plokščią stogą. Pridedu brėžinį su numatomu stogo sumuštinio sluoksniu išdėstymu. Betono sluoksnis ant apšiltinimo sugalvotas dėl to, jog ateityje numatoma terasa ant stogo(didelių apkrovų nebus), taip pat ir dėl, jog esamos perdangos plokštės turi 8cm nuolydi per 6 metrus į priešingą pusę, negu turėtų būti. Mintis būtų su EPS100 polisterolu išsilyginti ir laiptuotai padaryti nuolydi į reikiamą pusę, o su betonu pabaigti suformuoti nuolydžius. Konstrukcijos sluoksniai iš viršaus į apačią: Geotekstilė + PVC danga Armuotas betonas 70–100 mm EPS100 polistireninis putplastis (150 + 100 mm) Garo izoliacinė plėvelė Perdangos plokštės Iš krašto – Finnfoam EPS70 šilumos izoliacija (aplink stogo perimetrą) Prašau įvertinti: Ar tokia stogo konstrukcija yra tinkama gyvenamojo namo rekonstrukcijai pagal STR ir gerąją statybinę praktiką? Ar EPS100 sluoksnis (150+100 mm) ir 70–100 mm betonas ant jo laikys apkrovas (įskaitant sniegą)? Ar būtina papildoma apsauga nuo drėgmės tarp EPS ir betono (pvz., papildoma hidroizoliacija)? Ar šis sprendimas nekelia rizikos dėl garo ar drėgmės kaupimosi? Ar šis mazgas techniškai įgyvendinamas renovuojant esamą stogą (nuimant šlaitą ir tiesiant naują plokščią stogą)? Iš anksto dėkoju už atsakymus ir rekomendacijas.
mi
+3706*****12
mi***************@***il.com
Laba diena. Kokia būtų kaina konstrukcines dalies 174 kv. vieno aukšto namui.
ST
0686***07
ST**************@***IL.COM
Laba diena, Kokia būtų kaina konstruktyvo rekonstruojamo namo 63 m2. Dvišlaitis stogas, sienos blokelių. SLD turiu. Konstruktyvas reikalingas statybų pradžiai paskelbti.
dz
+3706*****31
dz*****@**********ns.lt
Sveiki, Ieškome kas gali atlikti statikos skaičiavimus medinio namuko projektui. Jie bus naudojami Vokietijoje statybos leidimui gauti. Sakykite ar galite padėti šiuo klausimu? Medinis ne itin didelis namukas, vėliau atsiųsčiau daugiau info.
di
0687***65
di******@***il.com
Sveiki, kiek pas jus kainuoja padaryti konstrukcine dali ir LVN dali? Pridedu projekta (Terasos ir auto stogo projekte nebus)
en
0661***37
en******@***il.com
Laba diena, Kokia būtų kaina mansardos konstruktyvinės dalies?
pa
+3706*****64
pa*****@*******ta.lt
Reikalingas konstrukcinis projektas. Naikinamos dvi metalinės H kolonos (nelaikančios) guldomos ant grindų horizontaliai ir sumontuojamos vitrinos. Nuotrauka su pabraižymu pridedama. Šiaulių akropolis. Reikia padaryti iki 01-31.
si
8629***23
si*************@***il.com
Kiek kainuotų suskaičiuoti kokio konstruktyvo reikia 80kv. nameliui, kuris bus statomas iš sandwich. Mes jau nusipaišėm išplanavimą ir formą, reikia tik suskaičiuoti ir nubraižyti kaip turi atrodyti metalinis karkasas ir pakonsultuoti koks stogas būtų geriau vienšlaitis ar dvišlaitis.
lo
+3706*****67
lo**************@***il.com
Norėčiau sužinoti kiek kainuotų vieno aukšto gyvenamojo namo konstrukcinės dalies paskaičiavimas. Namo plotas 145,3 m2.
Konstrukcijų projektavimas
Konstrukcijų projektavimas
3 atsiliepimai 100% rekomenduoja
1200 €/vnt.
Konstrukcinės dalies projektų rengimas
Konstrukcinės dalies projektų rengimas
572 atsiliepimai 94% rekomenduoja
500 €
idvgroup-namu-projektai.gif
wienerberger_300x300px.gif
namuinspektorius_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 430857 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3408
Iš viso buvo užduota 138516 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 38 specializuotų įmonių