Gaukite pasiūlymus
iš 64 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Didesnio nei 80kv. sodo namo pridavimas
Klausimas:
Sveiki, sodų bendrijoje statomės patys namelį, klausimas dėl pridavimo. Nuo tvoros atitraukėme 3m bet nežinojome kad ne iki sienos, o iki latako matuojamas šis atstumas, kadangi stogo pakalimas apie 30cm+latakas, tad atitraukimas +- nuo jo gautųsi apie 2,6m. Taipogi namo kvadratūra turėjo būti iki 80kv.m, nes statome be statybos leidimo, bet dėl korekcijų gavosi, jog ji viršija leistiną 3-4kv.m. Ar dėl šių dviejų dalykų bus problemų priduodant statinį? Ar yra leidžiami kažkokie nukrypimai?
Komentarai:
Tikrai bus problemų. Reikės gauti kaimyno sutikimą dėl atstumo neišlaikymo, o jei sodo namas virš 80kv.m - reikia ir leidimo. Gal pavyktų tuos 3-4kv.m pamažinti negriaunant išorės sienų.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Vadovaujantis LR Sodininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 8. Sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype.
Vadovaujantis LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 30. Nesudėtingasis statinys – paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma – ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys. Pastato ir inžinerinio statinio paprastų konstrukcijų požymius ir techninius parametrus nustato normatyviniai statybos techniniai dokumentai.
Vadovaujantis STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 2 lentelė: Sodo namas priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams, jo maksimalus leistinas vidaus bendras plotas 80m², aukštis 8,5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis nei 6m.
Vadinasi, didesni pastatai, esantys sodo sklype - vieno buto gyvenamieji namai. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo jo dydžio ir vietovės, projektas ir statybos leidimas privalomi (STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 1.3 p.).
Vadovaujantis LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 30. Nesudėtingasis statinys – paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma – ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys. Pastato ir inžinerinio statinio paprastų konstrukcijų požymius ir techninius parametrus nustato normatyviniai statybos techniniai dokumentai.
Vadovaujantis STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 2 lentelė: Sodo namas priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams, jo maksimalus leistinas vidaus bendras plotas 80m², aukštis 8,5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis nei 6m.
Vadinasi, didesni pastatai, esantys sodo sklype - vieno buto gyvenamieji namai. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo jo dydžio ir vietovės, projektas ir statybos leidimas privalomi (STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 1.3 p.).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
