Gaukite pasiūlymus
iš 64 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Namo pridavimas be IGG
Klausimas:
Pirkau namą su įregistruotu 86% baigtumu. Namo projektas darytas 2020m., statybos leidimas gautas 2021-04-23. Dabar statybą baigėme ir norėdami namą įregistruoti 100% privalome pateikti kai kuruos dokumentus, tarp šitų dokumentų privalau pateikti ir inžinerinių geologinių ir geotechninių tyrimų ataskaitą. Kaip suprantu šio dokumento reikia dėl 2021-01-01 įsigaliojusio STR 1.05.01:2017 pakeitimo? Dar nurodyta STR1.04.02:2011 ,,Inžinieriniai geologiniai tyrimai" 8 punkte nustatyta, kad IGG tyrimai sudaro statybinių tyrimų dalį, o IGG tyrimų ataskaita yra privalomasis statinio projekto rengimo dokumentas. Tai klausimas būtų ar statytojas arba projektuotojas neturėjo pasirūpinti, kad šie tyrimai būtų atlikti ir atlikta tyrimų ataskaita atsižvelgiant į tai, kad statybos leidimas gautas 2021-04-23, o įstatymo pakeitimas 2021-01-01?
Komentarai:
Galima nedaryti grunto tyrimų statybos leidimo gavimo metu. Tai leidžia daryti įstatymai su statytojo sutikimu. Tad leidimą galima gauti be grunto tyrimų o priduoti negalima. Teks daryti.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Kadangi statybos leidimą gauti galima ir be grunto tyrimų, projektuotojas neturi svertų priversti užsakovą pateikti grunto tyrimo ataskaitą. Tačiau šis tyrimas turėjo būti atliktas iki statybos pradžios, nes tai privalomasis projekto rengimo dokumentas, o jei tyrimo ataskaitoje randamas toks gruntas, kuriam nėra tinkami numatyti pamatai, pamatai turėjo būti perskaičiuoti (parengta projekto laida A).
Kadangi priduodant namą iki 99% tarp privalomų pateikti dokumentų IGG ataskaitos nėra, vėl išsisukama nuo tyrimo atlikimo.
Du variantai: 1. prašyti, kad pardavėjas tą tyrimą atliktų. 2. užsakyti tyrimą pačiam.
Juolab, kad sugaišite laiko ginčams ir galiausiai gal net neprieisite bendros išvados, kieno rūpestis yra ta IGG ataskaita... Dar skaitykite pirkimo - pardavimo sutartį, kas joje rašoma ir kokius dokumentus pardavėjas privalėjo perduoti sandorio metu.
Kadangi priduodant namą iki 99% tarp privalomų pateikti dokumentų IGG ataskaitos nėra, vėl išsisukama nuo tyrimo atlikimo.
Du variantai: 1. prašyti, kad pardavėjas tą tyrimą atliktų. 2. užsakyti tyrimą pačiam.
Juolab, kad sugaišite laiko ginčams ir galiausiai gal net neprieisite bendros išvados, kieno rūpestis yra ta IGG ataskaita... Dar skaitykite pirkimo - pardavimo sutartį, kas joje rašoma ir kokius dokumentus pardavėjas privalėjo perduoti sandorio metu.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
