Sodo namo pridavimo procesas

Siūlyčiau nesudaryti pardavimo sutarties tol, kol pardavėjas nesutvarkys dokumentų ir Registrų centre neįregistruos pastato rekonstrukcijos. jei pastatas neviršija iki 80kv.m., nėra sudėtinga - reikia atlikti pastato kadastrinę bylą, atnaujinti žemės sklypo kadastrinius matavimus, jų pagrindu sistemoje "Infostatyba" supildyti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir kreiptis į Registrų centrą dėl pakeitimų įregistravimo.

Sodo name galima deklaruoti gyvenamąją vietą, jei sodo namas turi įvestus iki pastato inžinerinius tinklus (elektrą, vandentiekį, nuotekas).

Sodo namai, kai jie neviršija 80m² vidaus visų aukštų bendro ploto, ne aukštesni nei 8,5m, matuojant nuo vidutinio žemės lygio, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Jei leidimas nebuvo reikalingas, tuomet pridavimas vykdomas šia tvarka: 1. matininkai parengia pastato kadastro bylą; 2. matininkai pakoreguoja sklypo kadastrinius matavimus (užneša sodo namą į sklypą); 3. jei reikia, gaunasi kaimyninių sklypų savininkų sutikimai (dėl atstumų iki sklypo ribos, jei jie mažesni nei 3m nuo ribos iki labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų); 4. pildoma deklaracija apie nesudėtingojo statinio statybos užbaigimą Infostatyboje; 5. nunešama viskas į Registrų centrą užregistruoti.