Gaukite pasiūlymus
iš 64 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Gyvenamo namo pridavimas statybų inspekcijai
Klausimas:
Statome sodo sklype 80 m2 gyvenamąjį namą. Kokių dokumentų reikia statybų inspekcijai, kad jis būtų priduotas? Gal kaip sodo namui nereikia rodyti gręžinio ir kitokių dalykų, kurie yra būtini namų valdoje?
Komentarai:
Pirmiusia reikia atlikti esamo namuko inventorizaciją ir ją įregistruoti Registrų centre. Atliekamos procedūros būtų šios (šiam etapui nebūtinas gręžinys ir kt.):- inventorinės bylos padarymas; - namo pririšimas sklype; - adreso suteikimas; - statybos inspekcijos patvirtinamas raštas apie nebaigtą statybą; - įregistravimas Registrų centre.Pačiam irgi galima tą patį daryti arba galima kreiptis į specialistus. Kai namą pridavinėsite Statybos inspekcijai jau 100% baigtumą, Jums būtina darytis deklaraciją, kurioje bus matyti, kad namukas turi vandens prieigą, nuotekų išvedimą (vietinis, centralizuotas) ir yra elektros dalis techniškai tvarkinga. Be šių dalių – 100% sunkoka būtų gauti.
Jeigu pagal STR 1.01.03:2017 pateiktą statinių klasifikavimą Jūsų pastatas yra sodo namas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m ir didžiausias plotas – 80 kv. m, jis yra I grupės nesudėtingasis statinys. Tokio tipo statinio statybos užbaigimas fiksuojamas ruošiant šiuos dokumentus:
- atliekami pastato kadastriniai matavimai ir parengiama byla;
- užpildoma deklaracija apie statybos užbaigimą, kuri neturi būti tvirtinama Statybos inspekcijoje;
- atnaujinami žemės sklypo kadastriniai matavimai (ant žemės sklypo plano turi būti „užnešti“ namo kontūrai).
Su šiais dokumentais savininkas arba notariškai įgaliotas asmuo kreipiasi į Registrų centrą daiktui ir nuosavybės teisėms į jį įteisinti.
- atliekami pastato kadastriniai matavimai ir parengiama byla;
- užpildoma deklaracija apie statybos užbaigimą, kuri neturi būti tvirtinama Statybos inspekcijoje;
- atnaujinami žemės sklypo kadastriniai matavimai (ant žemės sklypo plano turi būti „užnešti“ namo kontūrai).
Su šiais dokumentais savininkas arba notariškai įgaliotas asmuo kreipiasi į Registrų centrą daiktui ir nuosavybės teisėms į jį įteisinti.
Nuo 2017-01-01 visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Projekte, žinoma, bus visi sprendiniai, taip pat ir vandentiekio - kanalizacijos.
Jei pastatą pradėjote statyti iki 2016-12-31 ir galite įrodyti (orto žemėlapiai, kaimynų liudijimai ir pan.), tuomet galite registruoti Registrų centre be projekto.
Jei pradėjote statyti iki 2016-11-01, namas turės atitikti B energetinio efektyvumo klasę, jei pradėjote statybas po 2016-11-01, tuomet pastatas turės atitikti A energetinio efektyvumo klasę.
Jei pastatą pradėjote statyti iki 2016-12-31 ir galite įrodyti (orto žemėlapiai, kaimynų liudijimai ir pan.), tuomet galite registruoti Registrų centre be projekto.
Jei pradėjote statyti iki 2016-11-01, namas turės atitikti B energetinio efektyvumo klasę, jei pradėjote statybas po 2016-11-01, tuomet pastatas turės atitikti A energetinio efektyvumo klasę.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Jeigu sodo namą norite registruoti kaip gyvenamąjį namą, reikia projekto ir leidimo statybai. Techniniame projekte turi būt išpręsti: lauko vandentiekis, nuotekos, elektra. Jei paliekat sodo namo statusą, nieko nereikia – einate su kadastriniais matavimais į Registrų centrą su užpildyta deklaracija ir registruojate statinį.
Lina P., Namų projektavimas
