Gyvenamo namo pridavimas statybų inspekcijai

Pirmiusia reikia atlikti esamo namuko inventorizaciją ir ją įregistruoti Registrų centre. Atliekamos procedūros būtų šios (šiam etapui nebūtinas gręžinys ir kt.):- inventorinės bylos padarymas; - namo pririšimas sklype; - adreso suteikimas; - statybos inspekcijos patvirtinamas raštas apie nebaigtą statybą; - įregistravimas Registrų centre.Pačiam irgi galima tą patį daryti arba galima kreiptis į specialistus. Kai namą pridavinėsite Statybos inspekcijai jau 100% baigtumą, Jums būtina darytis deklaraciją, kurioje bus matyti, kad namukas turi vandens prieigą, nuotekų išvedimą (vietinis, centralizuotas) ir yra elektros dalis techniškai tvarkinga. Be šių dalių – 100% sunkoka būtų gauti.

Jeigu pagal STR 1.01.03:2017 pateiktą statinių klasifikavimą Jūsų pastatas yra sodo namas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m ir didžiausias plotas – 80 kv. m, jis yra I grupės nesudėtingasis statinys. Tokio tipo statinio statybos užbaigimas fiksuojamas ruošiant šiuos dokumentus:

- atliekami pastato kadastriniai matavimai ir parengiama byla;
- užpildoma deklaracija apie statybos užbaigimą, kuri neturi būti tvirtinama Statybos inspekcijoje;
- atnaujinami žemės sklypo kadastriniai matavimai (ant žemės sklypo plano turi būti „užnešti“ namo kontūrai).

Su šiais dokumentais savininkas arba notariškai įgaliotas asmuo kreipiasi į Registrų centrą daiktui ir nuosavybės teisėms į jį įteisinti.

Nuo 2017-01-01 visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Projekte, žinoma, bus visi sprendiniai, taip pat ir vandentiekio - kanalizacijos.
Jei pastatą pradėjote statyti iki 2016-12-31 ir galite įrodyti (orto žemėlapiai, kaimynų liudijimai ir pan.), tuomet galite registruoti Registrų centre be projekto.
Jei pradėjote statyti iki 2016-11-01, namas turės atitikti B energetinio efektyvumo klasę, jei pradėjote statybas po 2016-11-01, tuomet pastatas turės atitikti A energetinio efektyvumo klasę.

Jeigu sodo namą norite registruoti kaip gyvenamąjį namą, reikia projekto ir leidimo statybai. Techniniame projekte turi būt išpręsti: lauko vandentiekis, nuotekos, elektra. Jei paliekat sodo namo statusą, nieko nereikia – einate su kadastriniais matavimais į Registrų centrą su užpildyta deklaracija ir registruojate statinį.