Gaukite pasiulymus
iš 117 specializuotų įmonių Namų projektavimas
Gyvenamojo namo mansardos ploto skaičiavimas
Klausimas:
Ar gyvenamojo namo mansarda išsikišusi į šonus nuo pirmo aukšto skaičiuojasi į plotą, jeigu reglamentuotas sklype gyvenamojo namo užstatymo plotas 140kv.? Pirmas aukštas suprojektuotas 138kv., mansarda 200kv.m.
Komentarai:
Jei mansardoje yra numatytos patalpos, tai žinoma, kad jos plotas skaičiuojamas į bendrą pastato plotą.
Pastato užstatymo plotas, pagal šiuo metu galiojantį reglamentavimą, skaičiuojamas pagal stogo projekciją į žemę.
Jei teritorijai galioja detalusis planas, vadovaujantis Įsakymu dėl kompleksinių teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo 2014-01-02, Nr. D1-8 332p. galiojančiuose detaliuose planuose, parengtuose pagal iki 2014-01-01 galiojusį teisinį reglamentavimą, vartotų sąvokų turinys turi būti suvokiamas pagal tuo metu galiojusį teisinį reglamentavimą. Todėl, jei detalusis planas parengtas iki 2014 metų, pastato užstatymo plotas gali būti skaičiuojamas pagal tuo metu galiojusį reglamentavimą, t.y. pagal pirmo aukšto sienų projekciją į žemę.
Pastato užstatymo plotas, pagal šiuo metu galiojantį reglamentavimą, skaičiuojamas pagal stogo projekciją į žemę.
Jei teritorijai galioja detalusis planas, vadovaujantis Įsakymu dėl kompleksinių teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo 2014-01-02, Nr. D1-8 332p. galiojančiuose detaliuose planuose, parengtuose pagal iki 2014-01-01 galiojusį teisinį reglamentavimą, vartotų sąvokų turinys turi būti suvokiamas pagal tuo metu galiojusį teisinį reglamentavimą. Todėl, jei detalusis planas parengtas iki 2014 metų, pastato užstatymo plotas gali būti skaičiuojamas pagal tuo metu galiojusį reglamentavimą, t.y. pagal pirmo aukšto sienų projekciją į žemę.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
