Ką turi pateikti architektas užsakovui kartu su namo projektu

Norint statyti namą reikia gauti leidimą statybai. Leidimui statybai gauti reikalingas projektavimų sąlygų sąvadas, inžinerinių tinklų pasijungimui techninės sąlygos. Architektas pateikia architektūrinės dalies brėžinius, jei architektas sutinka būti projekto vadovu jis papildomai turi pateikti užduotis inžinerinių tinklų projektuotojams, konstruktoriui ir jiems atlikus projektus (elektros, vandentiekio nuotekų, dujų) sukomplektuoti bylą derinimui su sklypo sutvarkymo projektu, inžinerinių tinklų projektais. Šį projektą projekto vadovas derina nuolatinėje statybų komisijoje ir gavus teigiamą komisijos išvadą yra išrašomas leidimas statybai.

Norint gauti leidimą statybai pirmiausia kartu su projekto vadovu savivaldybėje reikia užsakyti projektavimo sąlygų sąvadą. Kai jis išduodamas, pagal jį yra parengiamos privalomos techninio projekto dalys, paprastai tai būna bendroji dalis, vandens tiekimo bei nuotekų dalis ir elektrotechnine dalis. Pirmąją dalį parengia architektas, kitas - inžinerinių dalių projektuotojai. Tuomet iš visų dalių suformuojamos techninio projekto bylos, jas pasiraso projekto vadovas ir pateikia savivaldybes nuolatinei statybos komisijai patikrinti ir statybos leidimui gauti.

Iš esmės, tai architektas iš savo pusės pateikia namo architektūrinės, inžinerinės (gali būti ir konstrukcinės jei užsakote papildomai) dalies projektai įsegti į bylą, kurią sudaro sąlygų sąvadas gautas iš savivaldybės (užsakote Jūs arba architektas, pagal susitarimą) bei, Jūsų sklypo nuosavybės dokumentai, kuriuos pateikiate Jūs. Jei geodezinius matavimus bei topo nuotrauką pavedėte užsakyti architektui, tai tuomet jis savo ruoštu tai padaro, bet šiaip iš praktikos dažniausiai užsakovas jau atvyksta su šiais dokumentais.

Architektui turėtumėt pateikti minėtas matavimų, topo nuotraukas, kadastrines pažymas, sklypo pirkimo sutartis. Iš architekto savo ruožtu gautumėt namo projektą (architektūrinę ir inžinerinę dalį), o atlikus derinimus - ir statybos leidimą.