Gaukite pasiulymus
iš 116 specializuotų įmonių Namų projektavimas
Projektas negyvenamojo namo statyboms
Klausimas:
Sklypas Kauno raj. namų valda. Ten noriu pasistatyti negyvenamąjį namą iki 80kv. Ar man reikalingi namo projektai? Grunto tyrimai? Namas bus karkasinis, apšiltintas, dviejų aukštų.
Komentarai:
Ūkinius pastatus, kurie gali būti 1 aukšto su nenaudojama palėpe, galima statyti be leidimo statybai. Bendrasis plotas turi neviršyti 80m2. Aukštis 8,5. Grunto tyrimai reikalingi nebent tam, kad galėtumėte tiksliai paskaičiuoti kokie pamatai reikalingi. Galima statyti be projekto, bet reikia laikytis visų teisės aktų, apribojimų normų ir nepažeisti trečių šalių interesų.
Irmantas P., Architektų studija "Archipas"
Jeigu sklypas nepatenka į kokią nors saugomąją teritoriją, negyvenamos paskirties iki 80kvm statinio statybai nereikalaujamas statybą leidžiantis dokumentas. Tačiau neužmiršti apie leidžiamą sklypo užstatymo plotą. Į šį plotą įskaičiuojami visi sklype esantys statiniai (ne tik gyvenamas namas).
Linas Gedvilas, Mažų energijos sąnaudų/pasyvių namų projektavimas, konsultacijos
Gyvenamosios paskirties žemėje gali būti statomi: vienas vieno buto arba vienas dviejų būtų gyvenamasis namas ir pagalbinio ūkio paskirties pastatai. Pagrindinis pastatas šios paskirties žemėje yra gyvenamasis namas, o pagalbinio ūkio pastatai yra tarnaujantys pagrindiniam daiktui.
Jūsų minimas statinys - negyvenamasis namas - būtų priskiriamas nesudėtingųjų statinių kategorijai (statiniai iki 80m² bendro visų aukšto ploto, iki 8,5m aukščio, tarpatramis ne didesnis kaip 6m). Naujo nesudėtingojo statinio statybai reikalingas projektas ir leidimas jei: statinys statomas mieste (išskyrus krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose statomą naują nesudėtingąjį statinį), konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje (regioniniai, nacionaliniai parkai ir jų buferinės zonos), kitoje teritorijoje aplinkos ministro nustatytais atvejais; naujo nesudėtingojo statinio statybai kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje ir jos apsaugos zonoje kultūros ministro ir aplinkos ministro nustatytais atvejais.
Grunto tyrimai neprivalomi statant nesudėtinguosius statinius.
Jei pastatas bus medinių konstrukcijų, jis bus priskiriamas III ugniaasparumo laipsnio pastatams, kurie nuo mūrinių namų turi būti statomi išlaikant ne mažesnį kaip 10m atstumą, nuo mūrinių pastatų; ne mažesnį kaip 15m atstumą nuo medinių konstrukcijų pastatų. Taip pat privaloma nepažeisti teisėto gretimo sklypo savininko intereso statyti mūrinį pastatą 3m atstumu nuo sklypo ribos.
Jūsų minimas statinys - negyvenamasis namas - būtų priskiriamas nesudėtingųjų statinių kategorijai (statiniai iki 80m² bendro visų aukšto ploto, iki 8,5m aukščio, tarpatramis ne didesnis kaip 6m). Naujo nesudėtingojo statinio statybai reikalingas projektas ir leidimas jei: statinys statomas mieste (išskyrus krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose statomą naują nesudėtingąjį statinį), konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje (regioniniai, nacionaliniai parkai ir jų buferinės zonos), kitoje teritorijoje aplinkos ministro nustatytais atvejais; naujo nesudėtingojo statinio statybai kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje ir jos apsaugos zonoje kultūros ministro ir aplinkos ministro nustatytais atvejais.
Grunto tyrimai neprivalomi statant nesudėtinguosius statinius.
Jei pastatas bus medinių konstrukcijų, jis bus priskiriamas III ugniaasparumo laipsnio pastatams, kurie nuo mūrinių namų turi būti statomi išlaikant ne mažesnį kaip 10m atstumą, nuo mūrinių pastatų; ne mažesnį kaip 15m atstumą nuo medinių konstrukcijų pastatų. Taip pat privaloma nepažeisti teisėto gretimo sklypo savininko intereso statyti mūrinį pastatą 3m atstumu nuo sklypo ribos.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
