Namų valda
Ar galima sklypą dalinti į nelygias dalis
Klausimas:
Turimas 20a. sklypas. Vienoje jo dalyje savininkas jau stato namą, tačiau kitą sklypo dalį norima atskirti ir parduoti. Klausimas, ar galima sklypą dalinti į nelygias dalis, pvz. pardavimui atskirti 9 arus, o namo pusėje palikti 11 arų? Ar visgi būtina dalinti per pusę, po 10 arų?
Komentarai:
Galima, jeigu leidžiama pagal bendrąjį planą t.y. būna nurodyta koks mažiausias sklypas galimas 8, 10 ar 12 arų ir t.t.
Galima sklypą dalinti bet kokiomis dalimis, tikrai nereikia vienodų dalių.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Sklypą galima dalinti taip, kad atidalinti sklypai būtų racionalaus dydžio, kad atidalintuose sklypuose būtų galima vykdyti veiklą apibrėžtą žemės naudojimo būdo ir pobūdžio. Atidalintų sklypų ribos ir sprendiniai negali prieštarauti aukštesnio lygio teritorijų planavimo dokumentams, bendriesiems ir specialiesiems planams. Sklypo plotas ir forma yra svarbūs galimybei projektuojamus statinius išdėstyti sklype, ir kompaktiškam teritorijos naudojimui.
Giedrius Kirstukas, Drava
Priklauso nuo rajono ir rajono bendrojo plano sprendinių. Pvz., Vilniaus rajone sklypai nedalomi mažiau kaip 10-15 arų (išskyrus kai kuriais atvejais). Kituose rajonuose galima ir mažesniais sklypais dalinti. Bet vėl gi, reikia žiūrėti kad ten numatyta bendrajame plane.
Evelina Liudvinavičiūtė, Evelina
Jokių problemų dalinti sklypą į skirtingas dalis. Vienintelis naujai formuojamo sklypo reikalavimas, jis neturi būti mažesnis nei 4 a ir pageidautina, kad naujai suformuoti sklypai būtų kompaktiški ir patogūs eksploatuoti.
Zigmantas, NT matininkai, UAB
Priklausomai nuo regiono ir jame galiojančių teritorijų planavimo dokumentų (bendrasis planas, specialieji planai ir pan.), greičiausiai nėra nurodyta minimalaus sklypo dydžio, todėl galima dalinti tokiu santykiu, koks jums patinka. Tačiau kai kuriuose Lietuvos regionuose yra galiojantys teritorijų planavimo dokumentai, kurie draudžia dalinti sklypus į mažesnius nei ten nurodyta (būna, kad minimalus sklypo dydis galimas 3 arai, o kitur net 20 arų), todėl reikėtų pasigilinti į konkrečios vietovės situaciją ir tik tuomet būtų galima atsakyti konkrečiai.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
