Ar galima sklypą dalinti į nelygias dalis

Klausimas:
Turimas 20a. sklypas. Vienoje jo dalyje savininkas jau stato namą, tačiau kitą sklypo dalį norima atskirti ir parduoti. Klausimas, ar galima sklypą dalinti į nelygias dalis, pvz. pardavimui atskirti 9 arus, o namo pusėje palikti 11 arų? Ar visgi būtina dalinti per pusę, po 10 arų?
Komentarai:
Galima, jeigu leidžiama pagal bendrąjį planą t.y. būna nurodyta koks mažiausias sklypas galimas 8, 10 ar 12 arų ir t.t.
Galima sklypą dalinti bet kokiomis dalimis, tikrai nereikia vienodų dalių.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Sklypą galima dalinti taip, kad atidalinti sklypai būtų racionalaus dydžio, kad atidalintuose sklypuose būtų galima vykdyti veiklą apibrėžtą žemės naudojimo būdo ir pobūdžio. Atidalintų sklypų ribos ir sprendiniai negali prieštarauti aukštesnio lygio teritorijų planavimo dokumentams, bendriesiems ir specialiesiems planams. Sklypo plotas ir forma yra svarbūs galimybei projektuojamus statinius išdėstyti sklype, ir kompaktiškam teritorijos naudojimui.
Giedrius Kirstukas, Drava
Priklauso nuo rajono ir rajono bendrojo plano sprendinių. Pvz., Vilniaus rajone sklypai nedalomi mažiau kaip 10-15 arų (išskyrus kai kuriais atvejais). Kituose rajonuose galima ir mažesniais sklypais dalinti. Bet vėl gi, reikia žiūrėti kad ten numatyta bendrajame plane.
Evelina Liudvinavičiūtė, Evelina
Jokių problemų dalinti sklypą į skirtingas dalis. Vienintelis naujai formuojamo sklypo reikalavimas, jis neturi būti mažesnis nei 4 a ir pageidautina, kad naujai suformuoti sklypai būtų kompaktiški ir patogūs eksploatuoti.
Zigmantas, NT matininkai, UAB
Priklausomai nuo regiono ir jame galiojančių teritorijų planavimo dokumentų (bendrasis planas, specialieji planai ir pan.), greičiausiai nėra nurodyta minimalaus sklypo dydžio, todėl galima dalinti tokiu santykiu, koks jums patinka. Tačiau kai kuriuose Lietuvos regionuose yra galiojantys teritorijų planavimo dokumentai, kurie draudžia dalinti sklypus į mažesnius nei ten nurodyta (būna, kad minimalus sklypo dydis galimas 3 arai, o kitur net 20 arų), todėl reikėtų pasigilinti į konkrečios vietovės situaciją ir tik tuomet būtų galima atsakyti konkrečiai.
Užsiregistravę
3501 specializuotų įmonių
ze
0616***80
ze***********@***il.com
Dėl žemės išsipirkimo
g.
0674***97
g.************@***il.com
Sveiki, noriu nupirkti žemes ir miško iš dviejų bendrasavininkų, kur turėčiau kreiptis ir kokių dokumentų reikia?
al
0600***26
al***********@***il.com
Sveiki, noriu namų valdos sklype statyti ūkio paskirties pastatą, kad vasaros metu galėtų vasaroti. Kaip su leidimais? Ar reikia statybos leidimo ? Ar užtenka supaprastinta projektą pasidaryt? ir iki kokios kv. galiu statyti? Didelio nenoriu.
va
3706*****40
va*******@***il.com
Medinis, senas trijų butų namas. Autoniminis, o ne centralizuotas šildymas. Vienas, vidurinis butas senai negyvenamas, nešildomas. Ar yra kokie įstatymai ar teisės aktai įpareigojantys negyvenamo buto savininką palaikyti bent minimalią teigiamą temperatūrą nors ir negyvenamame bute, kad gretimų butų gyventojai nepatirtų papildomų išlaidų šildymui, nedrėktų, nepelytų sienos?
al
0689***70
al****************@***il.com
Laba diena. Kaimynas parduoda savo namą. Per jo sklypo dalį eina įvažiavimas į mano kiemą, pardavus namą, naujas savininkas gali neleisti pravažiuoti iki mano kiemo, o dabartinis kaimynas nenori sudaryti servituto, bet siūlo pasirašyti laisvos formos dokumentą, kad turiu leidimą naudotis tuo pravažiavimu. Kiek suprantu, tokie susitarimai neturi teisinės galios ir pardavus namus, naujas savininkas galės užtverti pravažiavimą ir vienintelė išeitis- servitutas? Pravažiavimas iki namų vietiniu keliu beveik neįmanomas (pievose išvažinėta gatvė, kuri yra su daug molio ir didelėmis duobėmis).
lo
+3767****94
lo**************@***il.com
Kur reikia kreiptis norint susitvarkyti namų valdą, jei yra keli savininkai? Kokius dokumentus ir kur reikia pristatyti?
ka
+3706*****45
ka********@***oo.com
Laba diena, gyvename kaime. Turime savo namus. Prie mūsų yra valstybinės žemės sklypas apie 20a, kurį esame išsinuomavę. Ar galėtume šį sklypą nusipirkti? Anksčiau sakė, kad turime būti ūkininkai.
ra
+3706*****33
ra*********@***il.com
Turiu namų valdos sklypą, su parengtu gyvenamo namo projektu ir leidimu statybai. Ar galiu parduoti sklypą be projekto, pirkėjui pageidaujant? Ar galiu dar kur projektą panaudoti, ar parduoti? Ačiū.
ju
+3706*****40
ju******************@***il.com
Norėtume išsipirkti žemę po namu, nes paveldėjau namą, o žemė yra neišpirkta. Tad nežinau nuo ko pradėti. Namas buvo pirktas už pajus ...ar už čekius senai, o žemė nebuvo išpirkta, nes buvo sudaryta nuomos sutartis. Numirus tėveliams nebežinau ką daryti, namas kaip ir stovi ant svetimos žemės.
e.
0679***98
e.*******@*****ok.com
Sveiki, žvalgomės sklypo Pvalinio rajone. Esame suradę vieną, tačiau trūksa informacijos ar tai geras sklypas ir kaip bus su prisijungimais prie sistemų, pamatais ir t.t. Ar galite pasidalinti kontaktais, kas padėtų atsakyti į šiuos klausimus?
idvgroup-namu-projektai.gif
wienerberger-300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 445735 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3501
Iš viso buvo užduota 150460 klausimų