Namų valda
Gyvenamojo namo statyba komerciniame sklype
Klausimas:
Turiu sklypą, kuris yra komercinės veiklos. Ar galėtume statyti gyvenamąjį namą? Kokios sąlygos?
Komentarai:
Oficialiai statyti/projektuoti negalite, nes sąlygos yra šiek tiek skirtingos. Tačiau galite paprašyti savivaldybės sąlygų viešbučio su gyvenamosiomis patalpomis statybai. Aišku, jums viešbučio gal nereikia, nes NT mokestis gali atsirasti, tokiu atveju reiktų projektavimo metu pakoreguoti ir sklypo detalų planą su tikslu pakeisti sklypo veiklos pobūdį.
memelex, Memelex Grupė
Kitos paskirties pastatų statyba galima, tačiau pagrindinė pastatų paskirtis turi būti pagal sklypo paskirtį, tai yra 51% ir 49%
gyvenamosios paskirties turi būti mažiau, o komercinės daugiau, čia matuojant pastatų bendrą plotą.
gyvenamosios paskirties turi būti mažiau, o komercinės daugiau, čia matuojant pastatų bendrą plotą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jeigu kalbame apie vienbučio arba dvibučio namo statybą, tuomet statyti negalima, nebent projektiniuose sprendiniuose šį statinį įvardinsite komercinės paskirties, o projektą maksimaliai pagal galimybes "pritempsite" iki gyvenamosios paskirties, t. y. suprojektuosite taip, kad būtų patogu gyventi. Jeigu kalbame apie daugiabučio namo statybą, tuomet galima projektuoti ne daugiau nei 49% gyvenamosios paskirties patalpų (butų), likusi dalis, 51% turi būti komercinės paskirties patalpos.
Kastytis
Pastato paskirtis turi atitikti žemės paskirtį. Tad komercinės paskirties sklype galima tik komercinės paskirties pastatų statyba. Komercinės paskirties pastatas yra pastatas, kurio didžioji dalis patalpų paskirtis yra komercinė. Kita, mažesnioji dalis patalpų, gali būti ir kitos, pvz. gyvenamosios paskirties.
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
Gyvenamojo namo statyti niekas neleis ant komercinės paskirties žemės sklypo, reikės keisti paskirtį.
