Gyvenamojo namo statyba komerciniame sklype

Klausimas:
Turiu sklypą, kuris yra komercinės veiklos. Ar galėtume statyti gyvenamąjį namą? Kokios sąlygos?
Komentarai:
Oficialiai statyti/projektuoti negalite, nes sąlygos yra šiek tiek skirtingos. Tačiau galite paprašyti savivaldybės sąlygų viešbučio su gyvenamosiomis patalpomis statybai. Aišku, jums viešbučio gal nereikia, nes NT mokestis gali atsirasti, tokiu atveju reiktų projektavimo metu pakoreguoti ir sklypo detalų planą su tikslu pakeisti sklypo veiklos pobūdį.
memelex, Memelex Grupė
Kitos paskirties pastatų statyba galima, tačiau pagrindinė pastatų paskirtis turi būti pagal sklypo paskirtį, tai yra 51% ir 49%
gyvenamosios paskirties turi būti mažiau, o komercinės daugiau, čia matuojant pastatų bendrą plotą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jeigu kalbame apie vienbučio arba dvibučio namo statybą, tuomet statyti negalima, nebent projektiniuose sprendiniuose šį statinį įvardinsite komercinės paskirties, o projektą maksimaliai pagal galimybes "pritempsite" iki gyvenamosios paskirties, t. y. suprojektuosite taip, kad būtų patogu gyventi. Jeigu kalbame apie daugiabučio namo statybą, tuomet galima projektuoti ne daugiau nei 49% gyvenamosios paskirties patalpų (butų), likusi dalis, 51% turi būti komercinės paskirties patalpos.
Kastytis
Pastato paskirtis turi atitikti žemės paskirtį. Tad komercinės paskirties sklype galima tik komercinės paskirties pastatų statyba. Komercinės paskirties pastatas yra pastatas, kurio didžioji dalis patalpų paskirtis yra komercinė. Kita, mažesnioji dalis patalpų, gali būti ir kitos, pvz. gyvenamosios paskirties.
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
Gyvenamojo namo statyti niekas neleis ant komercinės paskirties žemės sklypo, reikės keisti paskirtį.
Užsiregistravę
3501 specializuotų įmonių
ze
0616***80
ze***********@***il.com
Dėl žemės išsipirkimo
g.
0674***97
g.************@***il.com
Sveiki, noriu nupirkti žemes ir miško iš dviejų bendrasavininkų, kur turėčiau kreiptis ir kokių dokumentų reikia?
al
0600***26
al***********@***il.com
Sveiki, noriu namų valdos sklype statyti ūkio paskirties pastatą, kad vasaros metu galėtų vasaroti. Kaip su leidimais? Ar reikia statybos leidimo ? Ar užtenka supaprastinta projektą pasidaryt? ir iki kokios kv. galiu statyti? Didelio nenoriu.
va
3706*****40
va*******@***il.com
Medinis, senas trijų butų namas. Autoniminis, o ne centralizuotas šildymas. Vienas, vidurinis butas senai negyvenamas, nešildomas. Ar yra kokie įstatymai ar teisės aktai įpareigojantys negyvenamo buto savininką palaikyti bent minimalią teigiamą temperatūrą nors ir negyvenamame bute, kad gretimų butų gyventojai nepatirtų papildomų išlaidų šildymui, nedrėktų, nepelytų sienos?
al
0689***70
al****************@***il.com
Laba diena. Kaimynas parduoda savo namą. Per jo sklypo dalį eina įvažiavimas į mano kiemą, pardavus namą, naujas savininkas gali neleisti pravažiuoti iki mano kiemo, o dabartinis kaimynas nenori sudaryti servituto, bet siūlo pasirašyti laisvos formos dokumentą, kad turiu leidimą naudotis tuo pravažiavimu. Kiek suprantu, tokie susitarimai neturi teisinės galios ir pardavus namus, naujas savininkas galės užtverti pravažiavimą ir vienintelė išeitis- servitutas? Pravažiavimas iki namų vietiniu keliu beveik neįmanomas (pievose išvažinėta gatvė, kuri yra su daug molio ir didelėmis duobėmis).
lo
+3767****94
lo**************@***il.com
Kur reikia kreiptis norint susitvarkyti namų valdą, jei yra keli savininkai? Kokius dokumentus ir kur reikia pristatyti?
ka
+3706*****45
ka********@***oo.com
Laba diena, gyvename kaime. Turime savo namus. Prie mūsų yra valstybinės žemės sklypas apie 20a, kurį esame išsinuomavę. Ar galėtume šį sklypą nusipirkti? Anksčiau sakė, kad turime būti ūkininkai.
ra
+3706*****33
ra*********@***il.com
Turiu namų valdos sklypą, su parengtu gyvenamo namo projektu ir leidimu statybai. Ar galiu parduoti sklypą be projekto, pirkėjui pageidaujant? Ar galiu dar kur projektą panaudoti, ar parduoti? Ačiū.
ju
+3706*****40
ju******************@***il.com
Norėtume išsipirkti žemę po namu, nes paveldėjau namą, o žemė yra neišpirkta. Tad nežinau nuo ko pradėti. Namas buvo pirktas už pajus ...ar už čekius senai, o žemė nebuvo išpirkta, nes buvo sudaryta nuomos sutartis. Numirus tėveliams nebežinau ką daryti, namas kaip ir stovi ant svetimos žemės.
e.
0679***98
e.*******@*****ok.com
Sveiki, žvalgomės sklypo Pvalinio rajone. Esame suradę vieną, tačiau trūksa informacijos ar tai geras sklypas ir kaip bus su prisijungimais prie sistemų, pamatais ir t.t. Ar galite pasidalinti kontaktais, kas padėtų atsakyti į šiuos klausimus?
idvgroup-namu-projektai.gif
wienerberger-300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 445735 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3501
Iš viso buvo užduota 150460 klausimų