Namų valda
Kaimynų sutikimas dėl statybų prie sklypo ribos
Klausimas:
Noriu rekonstruoti namą, pristatyti priestatą ir perdaryti stogą. Pagal mano užmanymus namas „priartėtų“ prie kaimynų arčiau nei 3 m (apie 0,5-1 m). Koks tas kaimynų sutikimas dėl statybų prie sklypo ribos turėtų būti, t.y. ar patvirtintas notaro, ar tiesiog laisvos formos ir pasirašytas? Ar priduodant prašymą dėl statybos leidimo kaimynų sutikimo reikės? Viena namo siena priartės prie bendro naudojimo keliuko, ar tokiu atveju reikia sodo bendrijos pirminko sutikimo?
Komentarai:
Reikalingas tiek kaimyno sutikimas, tiek sodo bendrijos sutikimas. Pagal galiojančius įstatymus reiktų, kad kaimynas su jumis pasirašytų notarišką sutikimą dėl statybos arčiau kaip 3 m iki sklypo ribos. Pagal mano praktiką užtenka, kad tiek kaimynas, tiek sodo bendrijos pirmininkas ant sklypo plano (kuri parengia architektas) uždėtų savo parašą ir antspaudą SUTINKU SU PRIIMTAIS SPRENDINIAIS. Viso šito reikės prieš Nuolatinės statybų komisijos derinimą savivaldybėje.
Jei namas arčiau nei per 3 m nuo kaimyno sklypo ribos - reikia kaimyno notaro patvirtintą sutikimą pateikti savivaldybei projektavimo sąlygų sąvadui gauti. Jei priartėja prie gatvės (ir jei tai valstybinė žemė) - reikės apskrities viršininko administracijos sutikimo.
Jeigu namas priartėja prie kaimyno, reiktų projekto genplaninėje dalyje, kad pasirašytų, jog neprieštarauja ir nurodyti tikslų atstumą. Aišku, geriausia būtų notariškas patvirtinimas. Vilniaus mieste dar nereikalavo nuolatinėje statybų komisijoje tokio tvirtinimo, bet kas žino kaip bus ateityje.
Dėl priartinimo prie sodo keliuko, nežinau, ar užteks pirmininko sutikimo, nes keliukai greičiausiai valstybiniai, vadinasi sutikimą rašo apskrities viršininko administracija, kol dar tokios egzistuoja.
Dėl priartinimo prie sodo keliuko, nežinau, ar užteks pirmininko sutikimo, nes keliukai greičiausiai valstybiniai, vadinasi sutikimą rašo apskrities viršininko administracija, kol dar tokios egzistuoja.
Lina P., Namų projektavimas
Jūsų atveju reikalingas kaimyno sutikimas patvirtintas pas notarą ir sodo bendrijos pirminko sutikimas A4 lape + ant genplano, kuriame matytūsi naujai projektuojamos rekonstrukcijos situacija. Šių dokumentų Jums reikės priduodant prašymą statybos leidimui gauti, t.y. šie dokumentai bus sudedamoji Jūsų techninio projekto (bylos) dalis.
Nerijus A., Namų projektavimas
