Namų valda
Karavano įteisinimas kaip gyvenamojo namo
Klausimas:
Veiksmas ne miesto teritorijoje, namų valdos tuščiame sklype. Nusipirkau karavaną (anglišką vagonėlį) 37m2, pastačiau ant sukamų polių. Suprantu, kad kol kas tai yra klasifikuojamas kaip mobilus turtas, ir dėl to legaliai negalima dasivesti komunikacijų, jau nekalbant apie kažkokį įteisinimą. Tačiau mane domina būtent variantai kaip galėčiau paversti nekilnojamuoju turtu (tam, kad galėčiau dasivesti komunikacijas (elektra ir vandentiekis iki sklypo davesti, kanalizacija dėčiau valymo įrengimus)) ar net deklaruoti gyvenamą vietą. 1 klausimas (variantas). Taip kaip stovi ant polių dastatyti pamatus (patampa nebe kilnojamu turtu) ir registruoti. Tik va kaip registruoti, kokia paskirtis turėtų būti. Suprantu, jog tokiu atveju apie gyv. vietos deklaravimą net negali eiti kalba. Šis variantas tik komunikacijų davedimui, tam kad būtų galima poilsiauti vasarą. 2 klausimas. Ar galima tokiam nameliui padaryti projektą paverčiant gyvenamuoju namu? Pvz. pamatai plokštuminiai, užkeli namelį ir apšiltini. Iš esmės toks namelis yra modulinis. Ar įmanoma tokį namelį davesti iki gyvenamosios paskirties namo projekto?
Komentarai:
Sveiki, na, matot, kad namukas oficialiai vadintųsi gyvenamuoju namu, jis turi atitikti bent minimalius reikalavimus. Paminėsiu kelis, kurie jūsų atveju būtų esminiai: gyvenamojo namo vidaus patalpų aukštis negali būti mažesnis nei 2,5m; gyvenamojo namo praėjimai (koridoriai) turi būti ne siauresni kaip 1,2m; gyvenamajam name turi būti įrengta vonia (vonia su tualetu), kurios plotas negali būti mažesnis kaip 4m²( jei tai yra tik vonia, jos plotis negali būti mažesnis kaip 1,5m; jei tai vonia ir tualetas, tai min. plotis 1,5m, jei tai tualetas su praustuvu, tai min. plotis 1,5m, min gylis 1,8 kai durys atsidaro į tualeto vidų. Kai atsidaro į išorę – 1,5m). Dar svarbu yra insoliacija. Gyvenamieji kambariai 1:6 lango ir grindų santykis; 1:8 - virtuvė; 1:10 - pagalbinės patalpos.
Taigi, kiek esu susipažinusi, kaip atrodo tie karavanai, manau, kad aukščio ir vonios reikalavimų jie neatitinka tai tikrai, todėl negali pretenduoti į gyvenamąjį namą. Tai gali būti kokios nors kitos paskirties pastatas, bet ne gyvenamasis.
Taigi, kiek esu susipažinusi, kaip atrodo tie karavanai, manau, kad aukščio ir vonios reikalavimų jie neatitinka tai tikrai, todėl negali pretenduoti į gyvenamąjį namą. Tai gali būti kokios nors kitos paskirties pastatas, bet ne gyvenamasis.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
