Namų valda
Kur ir kaip patikrinti perkamo sklypo dokumentus
Klausimas:
Sveiki, kur ir kaip patikrinti perkamo sklypo dokumentus, ar jie nesuklastoti, ar sklypas neužstatytas ir t.t.? Ar tokią info suteikia registrų centras?
Komentarai:
Galima prašyti pardavėjo, kad prisijungus prie portalo ar nuvykus į Registrų centrą išimtų naują Registrų Centro išrašą (kaina apie 2 eurus). Jame matysite esamus turto apribojimus, tikslų sklypo adresą, plotą, unikalų numerį ar savininkas tikrai tas pats žmogus, kaip įgijo tą turtą, ar atlikti kadastriniai matavimai (jeigu matavimai preliminarūs, o sklypas mieste, notaras gali atsisakyti daryti sandorį). Ar sklypo unikalus numeris sutampa su Registrų Centro pažyma, galima pasitikrinti portale www.regia.lt
Perkant visus galimus turto areštus patikrins notaras (tai yra privaloma), taip pat notaras patikrins ar parduodantis asmuo nėra bankrutuojantis, ar neturi kitų turto areštų. Jeigu turėtų kitų areštų, tada notaras Jus informuos. Ar gali būti taip, kad įregistruojant turtą areštuos perkamą turtą? -Taip gali, jeigu pardavėjas jau turi ankstesnių galiojančių areštų. Kad apsidrausti nuo tokio netikėtumo, sužinojus apie pardavėjo kitus areštus reikėtų derintis su antstoliu.
Apie anksčiau paminėtą informaciją, nesunkiai galite pasitikrinti ir patys, o ar dokumentai nesuklastoti, ar nėra servitutų galinčių trukdyti vykdyti norimą veiklą, ar galima ten statyti statyti namą, sklypo paskirties keitimo ir kitus niuansus galinčius sukelti neigiamas pasekmes patarčiau kreiptis į kompetentingus specialistus kurie atlieka nekilnojamo turto patikrą prieš perkant.
Perkant visus galimus turto areštus patikrins notaras (tai yra privaloma), taip pat notaras patikrins ar parduodantis asmuo nėra bankrutuojantis, ar neturi kitų turto areštų. Jeigu turėtų kitų areštų, tada notaras Jus informuos. Ar gali būti taip, kad įregistruojant turtą areštuos perkamą turtą? -Taip gali, jeigu pardavėjas jau turi ankstesnių galiojančių areštų. Kad apsidrausti nuo tokio netikėtumo, sužinojus apie pardavėjo kitus areštus reikėtų derintis su antstoliu.
Apie anksčiau paminėtą informaciją, nesunkiai galite pasitikrinti ir patys, o ar dokumentai nesuklastoti, ar nėra servitutų galinčių trukdyti vykdyti norimą veiklą, ar galima ten statyti statyti namą, sklypo paskirties keitimo ir kitus niuansus galinčius sukelti neigiamas pasekmes patarčiau kreiptis į kompetentingus specialistus kurie atlieka nekilnojamo turto patikrą prieš perkant.
Žilvinas Daugirdas, NTpatikra.lt
Šią informaciją turi pateikti pardavėjas.
Turite patikrinti 2 dokumentus - Registro pažymėjimą ir Sklypo planą.
Dėl duomenų apsaugos, svetimo sklypo duomenys neteikiami.
Turite patikrinti 2 dokumentus - Registro pažymėjimą ir Sklypo planą.
Dėl duomenų apsaugos, svetimo sklypo duomenys neteikiami.
Artūras Želnys, UAB Zemindar
Visa tai patikrins notaras. Jei jis užstatytas bus reikalingi sutikimai, o tai tikrai pamatysit.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
