Namų valda
Leidimas sklypo kampe statyti medinį garažą
Klausimas:
Turiu sklypą ir sklypo kampe, kur ribojasi dar vienas kaimynų sklypas ir kitas sklypas, kuris priklauso įmonei ir jį pardavinėja šiuo metu, noriu statyti medinį garažą, kurio plotis apie 4.5metrai, o ilgis 7metrai. Tad kyla klausimas ar turiu gauti kažkokį leidimą iš to kaimyno, kuris jau gyvena, ir ką daryti su tuo sklypu, kuris šiuo metu yra tuščias ir jį pardavinėja, ar turiu atsiklausti tos įmonės? Ar reikalingas kažkoks projektas ir dar kažkokie leidimai?
Komentarai:
Leidimo gal jums ir nereikia, bet 3m nuo sklypo ribos galioja visiems, tad sutikimą raštišką būtų tikslinga jums gauti, jei nesilaikot 3m iki sklypo ribos atstumo.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jei neišlaikote minimalaus 3 metrų atstumo iki sklypo ribos nuo labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų (stogo karnizo, jūsų atveju), privalote gauti kaimyninio sklypo savininko sutikimą raštu. Sutikimas turi būti laisvos formos, prie kurio pridedama pastato sklype schema arba planas, ir to kaimyno sklypo nuosavybės dokumentas. Sutikimą pasirašo tiek sklypo savininkų, kiek yra parašyta Registrų centro išraše.
O pačiam pastatui projektas ir statybos leidimas reikalingas, jei sklypas yra mieste, kurorte, saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo teritorijoje. Jei sklypas yra nesaugomoje teritorijoje, tuomet tokiam garažui, kurį jūs minite nereikalingas projektas ir leidimas, tačiau kaimynų sutikimai BŪTINI.
O pačiam pastatui projektas ir statybos leidimas reikalingas, jei sklypas yra mieste, kurorte, saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo teritorijoje. Jei sklypas yra nesaugomoje teritorijoje, tuomet tokiam garažui, kurį jūs minite nereikalingas projektas ir leidimas, tačiau kaimynų sutikimai BŪTINI.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Viskas ką suminėjote yra reikalinga, jeigu nesilaikote reglamentuojamo atstumo nuo sklypo ribos, pastatų.
Otonas, Namų projektavimas
