Namų valda
Sklypo padalinimas ir antro namo statyba
Klausimas:
Planuojame pirkti dar nepadalinto 28 arų sklypo dalį – 15 arų. Sklype be leidimo statybai jau pastatytas namas. Kokių dokumentų reikia dalinant sklypą ir tolesnėms statyboms? Kur kreiptis? Ar po sklypo padalinimo bus galima nusipirktame 15 a sklype statyti namą?
Komentarai:
Sklypo padalinimo dokumentai ne taip greitai padaromi, faktas. Dalinti sklypą galima per detalųjį planą arba žemėtvarkiniu projektu. Kiekviena situacija individuali. Kai sklypai padalinami, jie vienas nuo kito neturi priklausomybės, tad kiekviename sklype gali stovėti po gyvenamąjį namą.
Sklypo padalinimas be detaliojo plano nieko nereiškia. Tik kai bus padarytas pilnas (per detalųjį planą), ne notariškas atskyrimas, galėsite savo sklype statyti namą. Galimas variantas, kad tas sudegęs pastatas yra kaip ūkinis. Jei pardavėjai sako, kad nėra sklypo dokumentų, galima registrų centre išimti dublikatus. Ar galima bus apskritai padalinti šį sklypą dar priklauso nuo teritorijos bendrojo plano. Taigi, patyrinėkite situaciją, nueikite į rajono ar miesto savivaldybės architektūros ir urbanistikos skyrių. Pažiūrėsite, kokia ten padėtis.
Lina P., Namų projektavimas
