Namų valda
Ūkinį pastatą užregistruoti kaip gyvenamąjį
Klausimas:
Turime namų valdos sklypą Trakų r. 23 arų, jame pastatytas gyvenamasis namas ir ūkinis pastatas. Ar galima ūkinį pastatą užregistruoti kaip gyvenamąjį (aišku jį padaryti gyvenamuoju - rekonstrukcijos ar kt. statybos pagalba)? Ir ar galima tą 23 arų sklypą permatuoti ir padalinti į du namų valdos sklypus? Kur reikėtų kreiptis?
Komentarai:
Taip, jeigu neprieštarauja jūsų teritorijoje galiojantis sklypų dydžio ir užstatymo tankio bei intensyvumo reglamentai, galima ir pakeisti paskirtį ir padalinti sklypą ir priduoti ir užregistruoti. Visa tai daroma projektais:
1. Sklypo padalijimo (žemės sklypo atidalijimo projektas)
2. Statinio paskirties keitimo Techninis darbo projektas
Tada darosi geodezinės bylos, topografinės nuotraukos, rengiami projektai, renkami dokumentai (statybos) ir priduodama užbaigta statyba-pakeista paskirtis - Statybos inspekcijai. Tada atnaujinami duomenys registrų centre - įregistruojamas gyvenamas namas atskirame sklype. Visa tai daro tokios įmonės, kaip Memelex, Statybos teisė bei UAB Pridavimas. Viską galite pasidaryt vienose rankose.
1. Sklypo padalijimo (žemės sklypo atidalijimo projektas)
2. Statinio paskirties keitimo Techninis darbo projektas
Tada darosi geodezinės bylos, topografinės nuotraukos, rengiami projektai, renkami dokumentai (statybos) ir priduodama užbaigta statyba-pakeista paskirtis - Statybos inspekcijai. Tada atnaujinami duomenys registrų centre - įregistruojamas gyvenamas namas atskirame sklype. Visa tai daro tokios įmonės, kaip Memelex, Statybos teisė bei UAB Pridavimas. Viską galite pasidaryt vienose rankose.
Dalius Viršilas, Memelex Grupė
Greičiausiai rajono savivaldybė neleis turėti dviejų gyvenamųjų namų sklype, tad galimas veiksmų planas būtų toks:
1. padalinti žemėtvarkiniu projektu sklypą;
2. keisti ūkinio paskirtį į gyvenamą namą.
1. padalinti žemėtvarkiniu projektu sklypą;
2. keisti ūkinio paskirtį į gyvenamą namą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Dėl sklypo padalinimo į dvi dalis reikia kreiptis į matininkus, kurie atliks sklypo formavimo, pertvarkymo projektą. Tada galima pakeisti ūkinio pastato paskirtį į gyvenamąją. Viename sklype galima statyti vieną gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus, todėl be sklypo padalinimo ūkinio pastato paskirties į gyvenamąją pakeisti nepavyks.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
