Namų valda
Valstybinės žemės po namu išpirkimas
Klausimas:
Turiu klausimą. Namas stovi valstybinėje žemėje, yra du savininkai - aš ir kaimynas. Ar yra galimybė padalinti tą žemę ir išsipirkti tą dalį, kuri randasi mano namo pusėje?
Komentarai:
Tokia galimybė yra - jums reikia kreiptis į nacionalinę žemės tarnybą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Procedūra būtu tokia:
1. Inicijuojate savivaldybėje formavimo ir pertvarkymo projektą sklypo suformavimui po statiniais.
2. Po projekto patvirtinimo parengiate sklypo kadastrinius matavimus ir įregistruojate Lietuvos Respublikos vardu (plane galima nurodyti kur bus kokio bendraturčio valdoma dalis).
3. Išsiperkate sau priklausančią sklypo dalį.
Padalinti tokio sklypo į atskirus turto vienetus galimybės nėra, nes statiniui eksploatuoti yra formuojamas vienas sklypas ir jis nedalomas. Tai šiuo atveju, jei su kaimynu nebus bendro sutarimo, už visus sklypo suformavimo darbus sumokėti turėsite vienas, o naudą gaus visi statinio savininkai. Tik nieko nenorinčiam bendraturčiui nebus prievolės savo žemės pirkti, jo statiniai liks ant Lietuvos Respublikos valdomos žemės.
1. Inicijuojate savivaldybėje formavimo ir pertvarkymo projektą sklypo suformavimui po statiniais.
2. Po projekto patvirtinimo parengiate sklypo kadastrinius matavimus ir įregistruojate Lietuvos Respublikos vardu (plane galima nurodyti kur bus kokio bendraturčio valdoma dalis).
3. Išsiperkate sau priklausančią sklypo dalį.
Padalinti tokio sklypo į atskirus turto vienetus galimybės nėra, nes statiniui eksploatuoti yra formuojamas vienas sklypas ir jis nedalomas. Tai šiuo atveju, jei su kaimynu nebus bendro sutarimo, už visus sklypo suformavimo darbus sumokėti turėsite vienas, o naudą gaus visi statinio savininkai. Tik nieko nenorinčiam bendraturčiui nebus prievolės savo žemės pirkti, jo statiniai liks ant Lietuvos Respublikos valdomos žemės.
Kęstutis Stonkus, K. Stonkaus individuali veikla
