Gaukite pasiūlymus
iš 42 specializuotų įmonių Rekonstrukcijos projektai
Leidimas namo rekonstrukcijai
Klausimas:
Gyvename vienkiemyje ir norime rekonstruoti-pasididinti gyvenamąjį namą. Ar reikalingas leidimas?
Komentarai:
Pastato gabaritų keitimas - rekonstravimas. Leidimas reikalingas.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Priklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio priklausys, ar būtinas projektas ir statybos leidimas. Juolab, kad netrukus keisis rekonstrukcijos sąvoka, kur stipriai bus sugriežtinta.
Pagal šiai dienai galiojančius teisės aktus:
Vienbutis gyvenamasis pastatas, kai jo didžiausias plotas iki 80 kv. metrų, aukštis iki 8,5 metro, kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto, o atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriamas II grupės nesudėtingiesiems statiniams.
Didesni vienbučiai arba bent vienos sąlygos neatitinkantys gyvenamieji namai yra priskiriami neypatingiesiems statiniams.
Neypatingiesiems statiniams visais atvejais privalomas projektas ir statybos leidimas.
Jei rekonstruojamo nesudėtingojo gyvenamojo pastato kategorija bus keičiama į neypatingąjį pastatą, projektas ir statybos leidimas privalomas visais atvejais.
Jei rekonstruojant nesudėtingąjį gyvenamąjį pastatą jo kategorija liktų ta pati (II grupės nesudėtingasis statinys), supaprastintą rekonstravimo projektą parengti ir gauti statybos leidimą privaloma tais atvejais, jeigu šio pastato rekonstrukcija vyktų kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje, mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu rekonstruojamas ne sodyboje esantis statinys), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Nei SLD, nei rekonstravimo projekto nereikia tik tuomet, kai rekonstruojamo nesudėtingojo gyvenamojo pastato kategorija lieka ta pati (II grupės nesudėtingasis statinys) ir jis nepatenka į pirmiau nurodytas teritorijas.
Pagal šiai dienai galiojančius teisės aktus:
Vienbutis gyvenamasis pastatas, kai jo didžiausias plotas iki 80 kv. metrų, aukštis iki 8,5 metro, kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto, o atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriamas II grupės nesudėtingiesiems statiniams.
Didesni vienbučiai arba bent vienos sąlygos neatitinkantys gyvenamieji namai yra priskiriami neypatingiesiems statiniams.
Neypatingiesiems statiniams visais atvejais privalomas projektas ir statybos leidimas.
Jei rekonstruojamo nesudėtingojo gyvenamojo pastato kategorija bus keičiama į neypatingąjį pastatą, projektas ir statybos leidimas privalomas visais atvejais.
Jei rekonstruojant nesudėtingąjį gyvenamąjį pastatą jo kategorija liktų ta pati (II grupės nesudėtingasis statinys), supaprastintą rekonstravimo projektą parengti ir gauti statybos leidimą privaloma tais atvejais, jeigu šio pastato rekonstrukcija vyktų kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje, mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu rekonstruojamas ne sodyboje esantis statinys), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Nei SLD, nei rekonstravimo projekto nereikia tik tuomet, kai rekonstruojamo nesudėtingojo gyvenamojo pastato kategorija lieka ta pati (II grupės nesudėtingasis statinys) ir jis nepatenka į pirmiau nurodytas teritorijas.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
