Gaukite pasiūlymus
iš 42 specializuotų įmonių Rekonstrukcijos projektai
Sodo namelio iki 80 kv. rekonstrukcija
Klausimas:
Laba diena. Turime sodo namelį per du aukštus 32 kv/m. Planuojame daryti rekonstrukciją ir statyti iki 80 kv/m. Statytume dviejų aukštų priestatą, keistume stogą, apšiltintume. Sodo namelis yra ne miesto ribose. Paskirtį norime palikti sodo namelio. Kokių dokumentų statyboms reiks? Ar reikia statybų leidimo ir projekto? Kokia maždaug kaina paruošti projektą sodo namelio rekonstrukcijai?
Komentarai:
Sodo namas, kai jis yra iki 80m² skaičiuojant visų aukštų visų patalpų plotą, aukštis ne didesnis kaip 8,5m (matuojant nuo žemės paviršiaus iki pastato stogo aukščiausios dalies) ir atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, yra priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai.
Leidimas (ir projektas) rekonstruoti I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu rekonstruojamas I grupės nesudėtingasis statinys yra bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje; magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Visais kitais atvejais projektas ir statybos leidimas yra neprivalomi.
Būtina išlaikyti norminius atstumus iki sklypo ribos (min. 3 metrai nuo pastato labiausiai atsikišančios konstrukcijos (stogai, balkonai ir pan.) iki sklypo ribos); norminius priešgaisrinius atstumus tarp gretimuose sklypuose esančių pastatų (8-15m, priklauso nuo statinių ugiaatsparumo laipsnio. pvz.: tarp dviejų medinių pastatų - 15m; tarp medinio ir mūrinio 10m; tarp mūrinių - 8m). Jei minėtų atstumų išlaikyti nepavyks, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.
Leidimas (ir projektas) rekonstruoti I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu rekonstruojamas I grupės nesudėtingasis statinys yra bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje; magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Visais kitais atvejais projektas ir statybos leidimas yra neprivalomi.
Būtina išlaikyti norminius atstumus iki sklypo ribos (min. 3 metrai nuo pastato labiausiai atsikišančios konstrukcijos (stogai, balkonai ir pan.) iki sklypo ribos); norminius priešgaisrinius atstumus tarp gretimuose sklypuose esančių pastatų (8-15m, priklauso nuo statinių ugiaatsparumo laipsnio. pvz.: tarp dviejų medinių pastatų - 15m; tarp medinio ir mūrinio 10m; tarp mūrinių - 8m). Jei minėtų atstumų išlaikyti nepavyks, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
