Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Angaro ir gyvenamojo namo statyba tame pačiame sklype
Klausimas:
Ar galima statyti angarą/gamybines patalpas iki 180 kv. ant namų valdos sklypo ir tame pačiame sklype statyti gyvenamą namą? Bendras sklypo plotas 16 arų, ar nebus problemų su statybos leidimais?
Komentarai:
Angaro statyti tikrai negalėsit oficialiai bet pagalbinį ūkio pastatą galima, jei tik bendras užstatymo plotas leis tilps viskas - reikia skaičiuoti ir daryti abu projektus vienu metu (ir gyvenamo namo ir ūkinio). Kreipkitės pagelbėsim
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Gyvenamosios paskirties (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų statybos teritorija) sklype galima statyti: vieną vieno buto arba vieną dviejų būtų gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus. Taigi, gyvenamajam namui statybos leidimą gautumėt be didesnių problemų, o štai gamybiniam pastatui toje pačioje paskirtyje gauti leidimą nėra galimybės.
Išeitys: keisti dalies sklypo paskirtį į gamybos ir pramonės - tokiu atveju galima bus gyvenamojoje paskirtyje statyti gyvenamąjį namą, o gamybos ir pramonės paskirtyje gamybinį pastatą. Paskirties keitimas paprastuoju būdu - rašant laisvos formos prašymą savivaldybei, galimas tik jei sklypui negalioja detaliojo plano ar kito teritorijų planavimo dokumento sprendiniai. Jei galioja detaliojo plano sprendiniai, reikės rengti naują detalų planą sklypui ir mėginti keisti. Žinoma, reikalinga išsinagrinėti savivaldybės bendrojo plano sprendinius ir išsiaiškinti ar jūsų sklypui apskritai įmanoma gamybos ir pramonės paskirtis. Jei bendrajame plane tokia galimybė nenumatyta, tai ir nėra galimybių įgyvendinti jūsų norus.
Išeitys: keisti dalies sklypo paskirtį į gamybos ir pramonės - tokiu atveju galima bus gyvenamojoje paskirtyje statyti gyvenamąjį namą, o gamybos ir pramonės paskirtyje gamybinį pastatą. Paskirties keitimas paprastuoju būdu - rašant laisvos formos prašymą savivaldybei, galimas tik jei sklypui negalioja detaliojo plano ar kito teritorijų planavimo dokumento sprendiniai. Jei galioja detaliojo plano sprendiniai, reikės rengti naują detalų planą sklypui ir mėginti keisti. Žinoma, reikalinga išsinagrinėti savivaldybės bendrojo plano sprendinius ir išsiaiškinti ar jūsų sklypui apskritai įmanoma gamybos ir pramonės paskirtis. Jei bendrajame plane tokia galimybė nenumatyta, tai ir nėra galimybių įgyvendinti jūsų norus.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
